Решение № 2-3086/2021 2-3086/2021~М-1939/2021 М-1939/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-3086/2021

УИД 35RS0001-02-2021-001926-19

№ 2-3086/2021


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Череповец 7 июня 2021 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе судьи Шульги Н.В., при секретаре Пученичевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ТСЖ недействительным, признании недействительной записи о государственной регистрации ТСЖ в налоговом органе,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивировав требования тем, что в период с 19.00 час. ДД.ММ.ГГГГ по 19.00 час. ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> в форме заочного голосования, по результатам которого был составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам голосования было вынесено решение о создании ТСЖ «< >», которое было зарегистрировано в налоговом органе в Едином государственном реестре юридических лиц, ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о создании юридического лица. Полагает решение было вынесено незаконно, поскольку «ЗА» проголосовало 43,96 % от общего количества голосов, тогда как решение о создании ТСЖ должно быть принято собственниками помещений, обладающими более чем 50 % голосов.

С учетом уточнения исковых требований просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, признать недействительным решение о создании ТСЖ и об утверждении устава.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала с учетом их уточнений.

Ответчик ФИО2 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, представлено заявление о признании исковых требований, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал.

В судебное заседание представители третьих лиц не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, представителем ООО «УК Домашний Уют» представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, в период с 19.00 час. ДД.ММ.ГГГГ по 19.00 час. ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес> в форме заочного голосования, по результатам которого был составлен протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам голосования было вынесено в том числе, решение о создании ТСЖ «< >».

Частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право собственника помещения в многоквартирном доме обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 136 Жилищного кодекса решение о создании товарищества собственников жилья, принятое собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании, считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Часть 2 статьи 135 Жилищного кодекса устанавливает следующее: устав товарищества собственников жилья принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1.1 статьи 136 Жилищного кодекса установлено, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.

Согласно протоколу общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, по вопросу повестки дня № «Создание (учреждение) товарищества собственников жилья «< >». Утверждение полного и сокращенного наименования», «ЗА» проголосовали собственники, обладающие 2435,17 голосов, что составляет 43,96 % от общего количества голосов.

По вопросу повестки дня № «Утверждение устава ТСЖ «< >» «ЗА» проголосовали собственники, обладающие 2457,04 голосов, что составляет 44,35 % от общего количества голосов.

Требования ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ также не выполнены.

Учитывая изложенное, указанные решения приняты с нарушениями требования закона, в связи с чем являются незаконными. Учитывая, что решения по остальным вопросам, принятым на общем собрании, являются производными от решений по вопросам № и №, их принятие в рамках указанного собрания также являлось невозможным.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенные выше обстоятельства и норма права, признание ответчиком иска соответствует требованиям ч.2 ст.39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, последствия признания иска ответчику судом разъяснены и понятны, суд принимает признание иска и выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд Вологодской области в течение месяца.

Судья < > Шульга Н.В.