Решение № 2-38/2026 2-38/2026(2-764/2025;)~М-342/2025 2-764/2025 М-342/2025 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-38/2026

Дело № 2-38/2026

УИД 50RS0017-01-2025-000690-96


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Телегиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 <данные изъяты> к ФИО6 <данные изъяты> об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру и земельный участок, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, который мотивировал тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходящейся истцу бабушкой и умершей ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежали следующие объекты недвижимого имущества: однокомнатная квартира с кадастровым номером № общей площадью 52,2 кв.м, в том числе жилой площадью 21,4 кв.м, инв. №, расположенная по адресу: <адрес>, на основании заключенного с АО «<данные изъяты>» договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок общей площадью 0,04 га, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Постановления Ледовской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, о чем выдано Свидетельство на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Плану земельного участка, являющемуся приложением к Свидетельству на право собственности на землю серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке общей площадью 0,04 га расположена принадлежащая ФИО2 <адрес> четырехквартирного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составлено завещание, согласно которому все имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадью 53,36 кв.м, в том числе жилой площадью 21,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, она завещала своей дочери ФИО3. Наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не открывалось. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, приходящаяся истцу матерью, что подтверждается Свидетельством о смерти 1У-ИК № выданным Каширским отделом ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело к имуществу умершей ФИО3 не открывалось. Наследниками первой очереди к имуществу умершей ФИО3 являются её дети: сын - истец ФИО1, родство подтверждается Свидетельством о рождении (повторное) № № выданным Отделом ЗАГС по городскому округу <данные изъяты> Министерства социального развития <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; дочь - ответчик ФИО6 <данные изъяты>, документов, подтверждающих родство, в распоряжении истца не имеется; сын — ответчик ФИО4 <данные изъяты>, документов, подтверждающих родство, в распоряжении истца не имеется. Истец ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти его матери ФИО3 вступил во владение наследственным имуществом, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и фактически проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, пользуется земельным участком, что означает, что истец принял меры по сохранению наследственного имущества. Требование о признании права используется в тех случаях, когда субъективное гражданское право лица кем-либо оспаривается или не признается. Требование о признании права собственности на наследственное имущество заявлено ввиду того, что истец не может оформить право собственности во внесудебном порядке, поскольку на указанное имущество не зарегистрировано право наследодателя. При таком положении, единственным способом защиты гражданских прав истца является признание за ним права собственности в судебном порядке. В целях обращения за признанием права собственности в судебном порядке кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ подготовлен План земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что значение площади спорного земельного участка составляет 400 кв.м, границы сформированы на местности 15 и более лет в координатах указанных в иске (л.д.72-76 – уточненные исковые требования).

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем производство по делу приостановлено.

По истечении шестимесячного срока для вступления в наследство установлено с заявлением к нотариусу обратился брат умершего ФИО5, от которого поступило исковое заявление, свидетельствующее о поддержании ранее заявленных ФИО1 требований.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по <адрес>, ФИО7.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО6 обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает, не возражает против их удовлетворения.

Представитель администрации г.о. Кашира полагал возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился. Обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что споров по границам не имеется.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения учавствующих в деле лиц, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела установлено, что договором на передачу квартир и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 передана на праве собственности квартира общей площадью 52.2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в Каширском БТИ ДД.ММ.ГГГГ,в соответствии с требованиями действовавшего в момент регистрации законодательством (л.д. 14).

Архивная выписка подтверждает, что постановлением Ледовской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен бесплатно в собственность земельный участок площадью 0.04 га, расположенный в <адрес> для развития личного подсобного хозяйства. на основании данного постанолвения ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю серии № с планом земельного участка (л.д. 21-24).

Свидетельством о смерти подтверждается, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно свидетельств о заключении брака, о рождении, ФИО2 (ранее ФИО2) приходится матерью ФИО3 (ранее ФИО3) (л.д. 26-29).

Из содержания завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 следует, что все свое имущество, которое на день смерти окажится в её собственности, в том числе <адрес>, завещала ФИО3 (дочери).

ФИО3 к нотариусу после смерти ФИО2 не обращалась, но приняла наследство фактически, будучи зарегистрированной в спорной квартире и проживая в ней.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30). Её наследниками 1-й очереди являлись: сын ФИО1, дочь ФИО6 <данные изъяты> и сын ФИО4 <данные изъяты>, что подтверждается соответствующими свидетельствами (л.д. 31, 59, 61).

Сведениями из открытого доступа нотариальной палаты следует, что никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО3 не обращался.

Сведениями о регистрации ФИО1 подтверждается, что на момент смерти ФИО3 проживал с последней в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где был зарегитрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками 2-й очереди являются брат ФИО8 и сестра ФИО6

Из нотариальной справки следует, что к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 <данные изъяты> является единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 (л.д. 99).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 указанного Кодекса.

По общему правилу, установленному статьей 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

Законом установлены способы принятия наследства: посредством подачи соответствующего заявления нотариусу или иному уполномоченному в соответствии с законом лицу либо в совершении наследником конклюдентных действий, с которыми закон связывает принятие наследства (статья 1153 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 является наследником по защеванию после смерти матери ФИО2 а ФИО1 в свою очередь фактически принял наследство после смерти матери ФИО3 путем фактического проживания с последней, сохранением наследственного имущества, неся бремя его содержания, в том числе путем оплаты коммунальных платежей. Кроме того, он пользовался и змеельным участком предоставленном наследодателю и расположенным при квартире.

В силу ппHYPERLINK "consultantplus://offline/ref=132BFCC0788F7770020B1C6AC1F78D93DB5D7A9755555C74D13C43B9448E3E6CD54C48C806A6DF24w6VEJ". 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ст. 1118 ГК РФ следует, что принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона РФ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На дату выделения спорного земельного участка наследодателю действовавшее законодательство (ст. ст. 23, 30 Земельный кодекс РСФСР) предусматривало, что акты о предоставлении земельных участков издаются местными Советами народных депутатов. При этом, регистрация предоставления земельных участков не требовалась.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления ФИО2 спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Решение о предоставлении ФИО2 земельного участка было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующими на момент принятия данного решения.

Таким образом, спорный земельный участок подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 а в последующем и в состав наследств после смерти ФИО3 являющейся наследником по завещанию, ФИО1 фактически принявшего наследство, после смерти матери и ФИО5 как принявшего наследство после смерти своего брата.

Отсутствие регистрации права собственности на земельный участок за наследодателем не является препятствием для включения в наследственную массу спорного земельного участка.

Поскольку границы спорного земельного участка не установлены, истцом представлен план кадастрового инженера, где отражены координаты земельного участка площадью 400 кв.м.

Формирование земельного участка включает в себя выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, в том числе, установление его границ, то есть территориальное землеустройство (п. 1 ст. 68 ЗК РФ, ст. ст. 1, 15, 17 ФЗ "О землеустройстве").

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ, ч. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу ч. 2 ст. 42.1 ФЗ "О кадастровой деятельности", в результате выполнения комплексных кадастровых работ: осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 42.8 указанного Федерального закона, при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании п. 1.1. ст. 43 Федерального закона N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Учитывая, что смежным землепользователем является ФИО7, который привлечен к участию в деле, и споров по границам не имеется, а площадь земельного участка установлена по фактически существующим границам и соответствует площади предоставленного земельного участка, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок и устанолвении границ земельного участка, поскольку к нему как к наследнику перешло право требования земельного участка.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Поскольку истец в ином порядке не имеет возможности оформить право собственности на квартиру и земельный участок, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований в полном объеме. Сведений о том, что наследственное имущество принято иными наследниками, материалы дела не содержат. Оснований считать, что спорный земельный участок изъят у наследодателя, либо имеются иные основания для отказа в предоставлении его в собственность граждан, материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

уточненный иск ФИО4 <данные изъяты> к ФИО6 <данные изъяты> об устанолвении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества, признании права собственности на квартиру и земельный участок, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить юридический факт принятия наследства ФИО1 после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ г. следующее имущество: квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 52.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 <данные изъяты> право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, общей площадью 52.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный на землях поселений, для личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> следующие геоданные: т.н1-н2 –Х-356375.14 У-2244626.41, т.н2-н3 –Х-356378.32 У-2244642.95, т н3-н4 Х-356380.90 У-2244656.59, т.н4-н5 Х-356381.02 У-2244657.31, т.н5-н6 Х-356369.15 У-2244659.68, т.н6-н7 Х-356361.92 У-2244630.52, т.н7-н8 Х-356367.55 У-2244629.06, т.н8-н9 Х-356367.38 У-2244628.27, т.н9-н1 Х-356371.22 У-2244627.29. Длина линий: т.н1-н2 – 16.84 м., т.н2-н3 -13.88м., т.н3-н4 -0.73 м., т.н4-н5 -12.10 м., т.н5-н6 30.04 м., т.н6-н7 -5.82 м., т.н7-н8 -0.81 м., н8-н9 -3.96 м., н9-н1 -4.02 м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А. Фомина