Решение № 2-1440/2019 2-1440/2019~М-1089/2019 М-1089/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-1440/2019

P E III E H И E

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре судебного заседания Бонаревой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ГБУ МО «Мосавтодор», Министерство имущественных отношений Московской области, Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка по фактическому пользованию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГБУ МО «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений Московской области, Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры об исправлении реестровой ошибки и уточнении границ по фактическому пользованию земельного участка с К№, площадью 526 кв.м., по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для торговли промышленными, продовольственными товарами и кафе.

В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка с кадастровым с К№, площадью 526 кв.м., по адресу: <адрес> а так же расположенного на нем нежилого здания с К№, площадью 543,5 кв.м.

Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При выносе точек на местности кадастровым инженером выявлено: границы контура здания выходят за пределы кадастровых границ земельного участка; несоответствие фактического местоположения и конфигурации характерных точек границ земельного участка с К№ № сведениям ЕГРН о местоположении его границ; пересечение фактических границ земельного участка с КН № и реестровых границ земельного участка с К№ расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ правообладателем земельного участка с К№ является собственностью ГБУ МО «Мосавтодор».

Судом по делу бала назначена землеустроительная экспертиза.

Экспертом выявлены реестровые ошибки в отношении границ земельных участков с К№ и с К№, которые подлежат исправлению в порядке уточнения границ.

В судебное заседание не явились истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен. Суд рассмотрел дело с учетом участия в деле его представителя.

Представитель истца ФИО2 на иске, с учетом уточнений, настаивал. Просил признать реестровой ошибкой сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков с К№ и с К№ и уточнить координаты по фактическому пользованию, а именно согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы Приложению 3 ( каталог координат № 1 и №2).

Представитель ответчиков ГБУ МО «Мосавтодор», Министерство имущественных отношений Московской области, Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещались. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель МУ «Администрации Воскресенского района Московской области» ФИО3 в судебном заседании просит удовлетворения исковых требований возражала.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, учитывая заключение эксперта, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

Статьей 11.1 ЗК РФ, определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 28 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 4 данной нормы права кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости(если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего ФЗ заявителем, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии со ст. 61 ч. 3 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, является реестровой ошибкой, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Реестровая ошибка в сведениях Кадастра подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, а также на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с К№ и с К№, содержащихся в ЕГРН. Данный факт подтверждается заключением эксперта, которое участвующими в деле лицами не оспорено и не опровергнуто. Оснований сомневаться в выводах эксперта у суда не имеется, поскольку исследование было проведено специалистом, имеющим соответствующее образование и стаж работы по профессии. Эксперт предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ об ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы эксперта основаны на непосредственном исследовании земельных участков сторон, материалах гражданского дела, сведениях ЕГРН.

Сведений о наличии каких-либо споров между сторонами по фактическому землепользованию в ходе рассмотрения дела получено не было.

Выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению, поскольку ее существование нарушает права истца как собственника недвижимого имущества.

Реестровую ошибку надлежит исправить по предложенному экспертом варианту с учетом фактического землепользования.

Доводы Министерстватранспорта и дорожной инфраструктуры Московской области, указанные в отзыве о том что данный спор подведомственен Арбитражному суду не обоснованы по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных АПК РФ и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Таким образом, критерием отнесения того или иного спора к подведомственности арбитражного суда является субъектный состав лиц, участвующих в деле, при условии экономического характера спора.

В обоснование иска указано, что истец является собственниками земельного участка и нежилого здания. При этом право собственности на земельный участок и здание зарегистрировано за истцом как за физическим лицом, а не субъектом предпринимательской деятельности,

Таким образом, поскольку спор имеет место между физическим лицом и организацией, он подведомственен суду общей юрисдикции, основания для прекращения производства по подведомственности отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГБУ МО «Мосавтодор», Министерство имущественных отношений Московской области, Министерству транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области об исправлении реестровых ошибок и уточнении границ земельных участков по фактическому пользованию удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в содержащихся в ЕГРН сведениях относительно местоположения границ земельного участка с К№, площадью 526 кв.м., по адресу: <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для торговли промышленными, продовольственными товарами и кафе, и исключить сведения о координатах поворотных точек указанного земельного участка из ЕГРН.

Уточнить описание местоположения земельного участка, с К№, площадью 526 кв.м., по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для торговли промышленными, продовольственными товарами и кафе, согласно каталогу координат № приложения №:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

1
420 017,16

2 260 708,81

15,07

2
420 031,32

2 260 713,95

3,05

3
420 034,09

2 260 715,22

9,64

4
420 037,60

2 260 724,20

14,81

5
420 032,50

2 260 738,09

20,45

6
420 013,33

2 260 730,98

6,79

7
420 015,52

2 260 724,55

3,75

8
420 011,99

2 260 723,29

1,48

9
420 012,46

2 260 721,88

3,13

10

420 009,50

2 260 720,84

2,63

11

420 009,56

2 260 718,22

4,24

12

420 010,97

2 260 714,22

2,68

13

420 012,70

2 260 712,17

3,08

14

420 015,61

2 260 713,18

4,63

1
420 017,16

2 260 708,81

Установить факт наличия реестровой ошибки в содержащихся в ЕГРН сведениях относительно местоположения части границы земельного участка с К№ (с точки № 93 по точке № 105), площадью 114641 кв.м., по адресу: <адрес>; категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения объектов транспорта, и исключить сведения о координатах поворотных точек части границы земельного участка из ЕГРН

Уточнить описание местоположения части границы земельного участка с К№ (с точки № 93 по точке № 105), по адресу: <адрес>; категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для размещения объектов транспорта,, согласно каталогу координат № 2 приложения № 3:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

93

419 984,74

2 260 704,09

28,19

1*

420 010,49

2 260 715,56

2,82

11

420 009,56

2 260 718,22

2,62

10

420 009,50

2 260 720,84

3,14

9
420 012,46

2 260 721,88

1,49

8
420 011,99

2 260 723,29

3,75

7
420 015,52

2 260 724,55

6,79

6
420 013,33

2 260 730,98

20,45

5
420 032,50

2 260 738,09

11,75

2*

420 036,55

2 260 727,06

1,87

105

420 038,29

2 260 727,74

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>

Судья О.В. Могильная