Решение № 2-724/2019 2-724/2019~М-665/2019 М-665/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-724/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. ФИО7 23 сентября 2019 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Штырлиной М.Ю.

при секретаре Горбачевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-724/19 по иску ФИО1 ФИО10 к Администрации городского поселения ФИО7 м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского поселения ФИО7 м.р. Безенчукский Самарской области, Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что в соответствии с договором о возведении индивидуального жилого дома на праве собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ он в 2000 году возвел жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>. В процессе эксплуатации жилого дома для улучшения жилищных условий и повышения комфортабельности жилья, была проведена его перепланировка и переустройство: демонтирована перегородка между помещениями № и №, установлена отопительная лестница на мансарду, демонтировано окно в Лит.а, установлена перегородка между помещениями № и № (бывший Лит.а), перенесено санитарнотехническое оборудование в помещение № установлено отопление и газовое оборудование. В результате переустройства изменились параметры жилого дома: общая <данные изъяты>, жилая площадь <данные изъяты>. Несущие конструкции перепланировкой затронуты не были. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. в реконструированном виде и признать за ним право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Представитель Администрации м.р. Безенчукский Самарской области в лице отдела архитектуры и градостроительства ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Представитель Администрации городского поселения ФИО7 ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между ФИО5 и Безенчукской поселковой Администрацией в лице архитектора ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ был заключен типовой договор на возведение индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20).

ФИО5 является собственником земельного участка площадью 1442 кв.м, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. ФИО7, <адрес>. (л.д.24).

Из материалов дела и пояснений истца в судебном заседании следует, что за время эксплуатации жилого помещения для более функционального его использования были произведены перепланировка и переустройство: демонтирована перегородка между помещениями № и №, установлена отопительная лестница на мансарду, демонтировано окно в Лит.а, установлена перегородка между помещениями № и № (бывший Лит.а), перенесено санитарно-техническое оборудование в помещение №, установлено отопление и газовое оборудование. В результате переустройства изменились общая и жилая площадь жилого дома.

Из технического паспорта, изготовленного Чапаевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что несущие конструкции жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, перепланировкой не затронуты, а общая площадь реконструированного жилого помещения составляет <данные изъяты>., жилая площадь – <данные изъяты> (л.д.11-18).

В соответствии с п.1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, использования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой комплекс строительно-планировочных мероприятий, связанных с изменением расположения отдельных частей помещения относительно друг друга, изменением планировочной структуры помещения с сохранением его функционального назначения. Она может включать в себя расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, что влечет изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что сохранение жилого помещения в реконструированном виде не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд считает возможным сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде и признать за ФИО5 право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> реконструированном виде.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2019 года.

СУДЬЯ подпись М.Ю. Штырлина