Решение № 2-377/2017 2-377/2017~М-367/2017 М-367/2017 от 12 октября 2017 г. по делу № 2-377/2017

Дело № 2-377/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 12 октября 2017 года

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Охлопкова А.В.,

при секретаре Головкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ковдорского района Мурманской области о признании права собственности на встроенное помещение гаража,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к Администрации Ковдорского района о признании права собственности на встроенное помещение гаража.

Свои требования мотивирует тем, что <дд.мм.гг> он приобрел у А. гараж <адрес>, однако должным образом покупка гаража оформлена не была, договор купли-продажи на руки не выдавался, переоформлением занимался Ковдорский филиал ОГПТИ, однако документов там не сохранилось. <дд.мм.гг> А. умер. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности права собственности на гараж в Управлении Росреестра по Мурманской области.

После инвентаризации гараж учитывается под <адрес>.

По указанным основаниям просит признать за ним право собственности на встроенное помещение гаража, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель ответчика администрации Ковдорского района в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением Исполнительного Комитета Ковдорского районного Совета народных депутатов Мурманской области <№> от <дд.мм.гг> «О земельных участках» право пользования земельным участком передано купившему гараж <адрес> ФИО1, а продавший гараж А. лишен права пользования данным земельным участком (л.д. 6). Указное обстоятельство никем не оспорено.

Согласно справке ОРМ КТПО ГУПТИ МО в г.Ковдор (л.д. 7) в связи с инвентаризацией объекта от <дд.мм.гг> изменилось местоположение гаража: с <адрес>, на <адрес>, в связи с чем внесены изменения в техническую документацию на гаражный бокс на имя ФИО1

В материалы дела представлена копия технического паспорта на встроенное помещение гаража <адрес>, составленного Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Мурманской области по состоянию на <дд.мм.гг>, согласно которого указанному гаражу присвоен инвентарный номер <№> (л.д. 12-25).

Данные сведения отражаются в кадастровом паспорте помещения от <дд.мм.гг> (л.д. 9-11).

По данным ПГК «Луч» согласно документов указанный гараж принадлежит ФИО1 (л.д. 5).

Из материалов дела следует, что А. умер <дд.мм.гг> (л.д. 26).

Из материалов наследственного дела <№> следует, что наследником, принявшим наследство после смерти А., является его сын – ФИО1 (истец). Гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества не включен.

Вместе с тем, право собственности на указанный гараж до настоящего времени истец ФИО1 не оформил, так как из уведомления Управления Росреестра по Мурманской области Ковдорский отдел следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о переходе прав собственности на гараж <адрес>.

Учитывая, что сделка фактически была совершена и никто из сторон не потребовал её расторжения, суд считает, что за ФИО1 следует признать право собственности на встроенное помещение гаража <адрес>, инвентарный номер <№>.

Руководствуясь статьями 194, 198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Ковдорского района Мурманской области о признании права собственности на встроенное помещение гаража – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на встроенное помещение гаража <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский облсуд через Ковдорский районный суд Мурманской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий А.В. Охлопков