Решение № 2-1598/2019 2-1598/2019~М-1080/2019 М-1080/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-1598/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года г. Ижевск

Ленинский районный суд г. Ижевска в составе председательствующего судьи Рябова Д.Н., при секретаре Кузьминой Т.П., с участием прокурора Нуркаева З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Рахмат кызы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 к. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи квартиры от 11.07.2018 года ФИО2 к. приняла в собственность от ФИО1, ФИО3 принадлежащую им на праве долевой собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> Пунктом 13 указанного договора установлена обязанность освобождения продавцами квартиры и снятия с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 11.08.2018 года. Однако, ответчик до настоящего время с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права истца как собственника. Собственником, а также членом семьи собственника ответчик не является, в квартире не проживает. Договор найма или аренды спорного жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался.

В судебном заседании истец ФИО2 к. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Суду пояснила, что договор купли-продажи спорной квартиры ответчиком не оспорен. Денежные средства были переданы в день подписания договора у нотариуса. Каких-либо претензий от ответчика не поступало.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы истца, изучив и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Нуркаева З.М. полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 к. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, основанием регистрации права собственности которой явился договор купли-продажи квартиры от 11.07.2018 года.

Согласно договору купли-продажи от 11.07.2018 года предыдущими собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являлись ФИО1 (9/12 долей) и ФИО3 (1/4 доля).

В силу п. 13 указанного договора купли-продажи, ФИО1, ФИО3 обязались освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 11 августа 2018 года.

Как следует из справки с места жительства и справки ОАСР УВМ МВД по УР регистрация ответчика ФИО1 по месту жительства в спорном жилом помещении сохранена по настоящее время.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно и прекращаются права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Таким образом, поскольку договор купли-продажи квартиры никем не оспорен, право ответчика на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, прекратилось с момента государственной регистрации права собственности истца на указанное жилое помещение. При этом, членом семьи собственника ФИО2 к. ответчик не является, выехал из жилого помещения, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением с новым собственником не заключал.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требование ФИО2 к. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина уплаченная последним при подаче иска в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 Рахмат кызы к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 Рахмат кызы в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд УР в течение месяца через районный суд.

Судья Рябов Д.Н.