Решение № 2-1718/2021 2-1718/2021~М-1326/2021 М-1326/2021 от 14 июня 2021 г. по делу № 2-1718/2021

Дело № 2-1718/2021

УИД 11RS0005-01-2021-002800-66


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Курлаповой Н.В.

при секретаре Ханмагомедовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми 15 июня 2021 года гражданское дело по иску ФИО1, Корольковой (ЯЕ к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» о возложении обязанности по заключению договора социального найма,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» (далее по тексту – Комитет по управлению муниципальным имуществом, Комитет) о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма, возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что ФИО1 в 2021 году обратилась в Комитет с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу.... (далее спорное жилое помещение). Уведомлением ответчика от 14.01.2021 года в заключение договора социального найма было отказано, поскольку ордер на право занятия жилого помещения был выдан ФИО1 на комнату ..... Действительно, первоначально ордер на жилое помещение был выдан ФИО1 на право занятия комнаты ..... В 1999 году по распоряжению коменданта общежития они переселились в комнату .... где до настоящего времени они зарегистрированы по месту жительства, за данное помещение они производят оплату коммунальных платежей, его содержат. В связи с чем заявлены вышеуказанные требования.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя, с исковыми требованиями не согласны.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Истцы в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности МОГО «Ухта» № 30601, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: .... находится в муниципальной собственности МОГО «Ухта». Основанием для принятия в муниципальную собственность явилось постановление президиума Верховного Совета Республики Коми от 19.03.1993 г. № 50-6 « О передаче государственного имущества Республики Коми в муниципальную собственность городов и районов».

По данным отдела регистрационного учета граждан в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2 с <...> г..

15 декабря 2020 года ФИО1 обратилась в Комитет по управлению муниципальным имуществом с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: ....

Уведомлением Комитета от 14 января 2021 года (исх. №08/248) ФИО1 со ссылкой на ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ отказано в заключении договора социального найма на том основании, что отсутствует решение о предоставлении спорного жилого помещения, так как на основании ордера .... от <...> г. заявителю было предоставлено жилое помещение по адресу: ....

Суд полагает указанный отказ Комитета необоснованным по следующим основаниям.

Конституцией Российской Федерации (статья 40) в числе основных прав и свобод человека и гражданина закреплено право на жилище.

В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне-гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с частью 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Из материалов дела следует, что ФИО1 <...> г. был выдан ордер .... на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: ...., с составом семьи : дочерью ФИО13 дочерью ФИО7

Фактически семья ФИО1 вселилась в жилое помещение по адресу : ...., где была зарегистрирована по месту жительства. С момента фактического вселения в спорное жилое помещение истцы исполняют обязанности нанимателя данного жилого помещения, пользуются жилым помещением как постоянным местом жительства, поддерживают жилое помещение в надлежащем состоянии, несут расходы по его содержанию и оплате коммунальных платежей.

Жилое помещение по адресу: .... предоставлено иным лицам, что следует из поквартирной карточки.

Указанные обстоятельства, а так же собранные по делу доказательства, в т.ч. поквартирная карточка и карточки регистрации лиц в спорном жилом помещении, в совокупности и взаимосвязи с другими письменными доказательствами и объяснениями истцов, достоверно подтверждают законность их вселения в спорное жилое помещение и возникшее у истцов право пользования этим жилым помещением на условиях социального найма.

При таких обстоятельствах законность вселения истцов в спорное жилое помещение у суда сомнений не вызывает; анализ имеющихся документов и обстоятельств дела позволяет сделать вывод, что в данном случае между сторонами имеют место отношения, вытекающие из договора социального найма.

Принимая во внимание то, что ФИО1 совместно с членами семьи вселены в спорное жилое помещение на законном основании, в установленном порядке приобрели право пользования данным жилым помещением, право пользования истцов жилым помещением в установленном порядке не оспорено, требований о их выселении при рассмотрении дела заявлено не было, суд считает, что имеются основания для заключения с ФИО1 и ФИО2 договора социального найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МОГО «Ухта» заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., с ФИО1, <...> г. года рождения, с указанием в договоре в качестве члена семьи нанимателя – дочь ФИО2 <...> г. года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с <...> г..

Судья Н.В. Курлапова