Решение № 2-23/2018 2-23/2018~М-21/2018 М-21/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-23/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>-<адрес>

района <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО6

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к главе сельского поселения «<адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> о признании жилого помещения бесхозяйным, возложении обязанности принять меры по принятию жилого помещения в собственность сельского поселения «<адрес>»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании жилого помещения бесхозяйным, возложении на ответчика обязанности совершить определенные действия, в обоснование иска указав, что при подготовке документов к приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, было установлено, что собственник указанного жилого помещения не установлен; администрация сельского поселения «<адрес>» в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявлением о постановке на учет указанного жилого помещения не обращалась. По данным <адрес>вого центра государственной кадастровой оценки и учета недвижимости объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, на техническом учете не состоит. В реестре регистрации прав на недвижимое имущество право собственности на квартиру не зарегистрировано. Администрация сельского поселения «<адрес>», на чьей территории находится данный объект недвижимости, мер по принятию жилого дома в муниципальную собственность не принимает. Она проживает в указанном жилом помещении и зарегистрирована в нем с января 2009 года, регулярно оплачивает коммунальные платежи. Непринятие мер по принятию указанного жилого помещения в собственность сельского поселения «<адрес>» нарушает ее жилищные права, так как фактически у нее отсутствуют законные права на проживание в указанном жилом помещении, а также препятствует ей приватизировать квартиру.

В судебное заседание стороны и \или их представители не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом; просили рассмотреть дело без их участия, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступило.

С учетом сведений об извещении сторон о времени и месте судебного заседания по правилам ст.ст.113-116 ГПК РФ, суд постановил определение о рассмотрении дела в их отсутствие, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч.3 ст.225 ГК РФ).

Единый для Российской Федерации порядок принятия на учет бесхозяйной недвижимой вещи установлен приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – Приказ).

Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (п.2 Приказа).

На учет принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались (п.3 Приказа).

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления, сельских поселений (п.3 Приказа). В судебном заседании установлено, что истец проживает и зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией сельского поселения «<адрес>» в лице ее главы ФИО4 заключен договор № на передачу жилого помещения в собственность граждан, согласно которому спорное жилое помещение передано в собственность истца и гр.ФИО5.

Вместе с тем, согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по <адрес>, КГБУ «<адрес>кадастр» сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют.

Согласно сведениям, предоставленным Министерством инвестиционной и земельно-имущественной политики <адрес>, спорный объект недвижимости в <адрес>вого государственного имущества не значится.

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение, находящееся на территории сельского поселения «<адрес>», не имеет собственника.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к полномочиям местного значения поселений относится обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из сути искового заявления, истец имеет намерение приватизировать спорное жилое помещение. Вместе с тем, заключенный между сторонами договор на передачу жилого помещения в собственность граждан не является основанием для регистрации права истца на спорное жилое помещение, поскольку, как установлено судом, оно не является муниципальной собственностью сельского поселения «<адрес>».

Доказательств того, что администрация сельского поселения «<адрес>» принимает меры по принятию спорного жилого помещения в муниципальную собственность, в судебное заседание не представлено.

Отсутствие собственника спорного жилого помещения нарушает право проживающих в нем граждан на содержание жилья в надлежащем состоянии, так как в силу ст.210 ГК РФ именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Помимо этого, непринятие мер, направленных на принятие спорного жилого помещения в собственность сельского поселения «<адрес>», нарушает жилищные права истца, так как фактически у последней отсутствуют законные права на проживание в вышеуказанном жилом помещении.

Установленные судом фактические обстоятельства дела позволяют суду признать требования истца законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать <адрес> бесхозяйной.

Возложить на главу сельского поселения «<адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> обязанность организовать работу по принятию <адрес> в <адрес> в муниципальную собственность сельского поселения «<адрес>» <адрес> муниципального района <адрес>, а именно:

обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, с заявление о постановке указанной квартиры на учет в качестве бесхозяйного; по истечении года с момента постановки квартиры на учет в качестве бесхозяйной организовать работу, направленную на признание муниципальной собственности на нее, в том числе, направленную на регистрацию права муниципальной собственности на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья ФИО7