Решение № 2-4361/2024 2-4361/2024~М-2465/2024 М-2465/2024 от 16 июня 2024 г. по делу № 2-4361/2024

Дело № 2-4361/2024

74RS0002-01-2024-004972-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 17 июня 2024 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре И.Р. Гредневской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Мичуринец» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Мичуринец» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано на то, что истец владеет и пользуется земельными участками № Г общей площадью 1500 кв.м., № Б общей площадью 1500 кв.м., №Д общей площадью 1500 кв.м. для ведения садоводства. При определении границ земельных участков была выявлена кадастровая ошибка.

Истец просит признать за ней право собственности на земельные участки, расположенные по адресу:

- г. Челябинск, Центральный район, СНТ «Мичуринец», ул. №, участок №Г, обозначенный в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО2 площадью 1500 кв.м., с установлением границ:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М).

X
Y

1
2

3
4

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- г. Челябинск, Центральный район, СНТ «Мичуринец», ул. №, участок №Д, обозначенный в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО2 площадью 1500 кв.м., с установлением границ:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М).

X
Y

1
2

3
4

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать кадастровой ошибкой наложение границ земельных участков:

- ул. №, участок №Г площадью 1500 кв.м. на земельный участок КН 74:00:0000000:239;

- ул. №, участок №Д площадью 1500 кв.м. на земельный участок КН 74:00:0000000:239;

Исключить из площади земельного участка КН 74:00:0000000:239 площадь земельных участков с координатами:

- ул. №, участок №Г площадью 1500 кв.м.

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- ул. №, участок №Б площадью 1500 кв.м.

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Стороны и третьи лица, при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истец ФИО1 владеет и пользуется земельными участками: №Г общей площадью 1500 кв.м., №Д общей площадью 1500 кв.м., более 15 лет с 2005 года, является членом СНТ «Мичуринец», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельных участков определены и установлены в натуре, о чем свидетельствуют данные межевых планов.

Согласно заключениям кадастрового инженера: образуемые земельные участки полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером № и расположены в границах СНТ «Мичуринец» не выходят за пределы земельного участка предоставленного СНТ «Мичуринец».

При определении границ земельных участков истца было выявлено наложение земельных участков истца на земельный участок №. Согласно заключения кадастрового инженера при постановке на кадастровый учет земельного участка 74:00:0000000:239 была допущена ошибка в определении местоположения части границы, примыкающей к образуемым земельным участкам, существующим на местности как минимум с 2005 года.

На основании Постановления главы администрации Центрального района города Челябинска №721 от 25 декабря 1992 года СНТ «Мичуринец» предоставлен земельный участок общей площадью 65,2 га в коллективно-долевую собственность. Выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного пользования землей от 25 декабря 1992 года.

В соответствии с п.2.7 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

По решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

Земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2 ст. 12 ФЗ от 13 июля №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершении в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты:

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядка карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

В соответствии с п. 4 ст. 14 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года №66- ФЗ после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется в соответствии с земельным законодательством. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляют земельные участки в собственность. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего ФЗ было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими право предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю и сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и следует:

признать право собственности на земельные участки, расположенные по адресу:

- <адрес>, СНТ «Мичуринец», ул. №, участок №Г, обозначенный в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО2 площадью 1500 кв.м., с установлением границ:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М).

X
Y

1
2

3
4

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- г. Челябинск, Центральный район, СНТ «Мичуринец», ул. №, участок №Д, обозначенный в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО2 площадью 1500 кв.м., с установлением границ:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М).

X
Y

1
2

3
4

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать кадастровой ошибкой наложение границ земельных участков:

- ул. №, участок №Г площадью 1500 кв.м. на земельный участок КН №;

- ул. №, участок №Д площадью 1500 кв.м. на земельный участок КН №;

Исключить из площади земельного участка КН № площадь земельных участков с координатами:

- ул. №, участок №Г площадью 1500 кв.м.

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- ул. №, участок №Б площадью 1500 кв.м.

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) к СНТ «Мичуринец» (ИНН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельные участки, расположенные по адресу:

- г. Челябинск, Центральный район, СНТ «Мичуринец», ул. №, участок №Г, обозначенный в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО2 площадью 1500 кв.м., с установлением границ:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М).

X
Y

1
2

3
4

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- г. Челябинск, Центральный район, СНТ «Мичуринец», ул. №, участок №Д, обозначенный в межевом плане, выполненном кадастровым инженером ФИО2 площадью 1500 кв.м., с установлением границ:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М).

X
Y

1
2

3
4

н1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать кадастровой ошибкой наложение границ земельных участков:

- ул. №, участок №Г площадью 1500 кв.м. на земельный участок КН №

- ул. №, участок №Д площадью 1500 кв.м. на земельный участок КН №

Исключить из площади земельного участка КН № площадь земельных участков с координатами:

- ул. №, участок №Г площадью 1500 кв.м.

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- ул. №, участок №Б площадью 1500 кв.м.

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п М.И. Галюкова

Мотивированное решение составлено 21 июня 2024 года.

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.И. Галюкова

Секретарь И.Р. Гредневская