Решение № 2-1642/2020 2-1642/2020~М-1386/2020 М-1386/2020 от 29 сентября 2020 г. по делу № 2-1642/2020

Дело №2-1642/2020

УИД 23RS0021-01-2020-002779-32


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 29 сентября 2020 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Фойгель И.М.

секретарь судебного заседания Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейский район о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование требований ссылается на то, что истец в 2003 году возвел объект недвижимого имущества (гараж), общей площадью 19,7 кв. м, по <адрес>

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 37 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации гаража с кадастровым номером №. При обращении в Администрацию Муниципального образования Красноармейский район для предоставления в аренду земельного участка с кадастровым номером №, истцу было сказано, что изначально необходимо зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, в его случае, на здание гаража.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владею как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет, учитывая тот факт, что он сам его строил. Государственная регистрация права им не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. Считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости гараж, площадью 19,7 кв.м., этажность - 1, стены - шлакоблок, год постройки - 2003 г., расположенный по адресу: <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости гараж, площадью 19,7 кв.м., этажность - 1, стены - шлакоблок, год постройки - 2003 г., расположенный по адресу: Россия, <адрес> в соответствии с техническим планом от 04.08.2020 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО2. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности на объект недвижимости гараж, площадью 19,7 кв.м., этажность - 1, стены - шлакоблок, год постройки -2003 г., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, за ФИО1..

В судебное заседание представитель истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание представитель администрации Старонижестеблиевского сельского поселения Красноармейский район не явился, глава администрации ФИО3, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, с решением суда согласны

Представитель третьего лица, заместитель начальника отдела межмуниципального отдела по Красноармейскому, Калининскому и Славянскому районам Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, начальник отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по Красноармейскому району ФИО2 согласно заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 в 2003 году возвел объект недвижимого имущества (гараж), общей площадью 19,7 кв. м, по адресу: <адрес>.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 37 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для эксплуатации гаража с кадастровым номером №.

При обращении в Администрацию Муниципального образования Красноармейский район для предоставления в аренду земельного участка с кадастровым номером № истцу было отказано.

При этом суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.п.1,2 ст.264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец представил суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости гараж, площадью 19,7 кв.м., этажность - 1, стены - шлакоблок, год постройки - 2003 г., расположенный по адресу: <адрес> строение 13, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для поставки на государственный кадастровый учет объект недвижимости гараж, площадью 19,7 кв.м., этажность - 1, стены - шлакоблок, год постройки - 2003 г., расположенный по адресу: Россия, <адрес> строение 13 в соответствии с техническим планом от 04.08.2020 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО2.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации право собственности на объект недвижимости гараж, площадью 19,7 кв.м., этажность - 1, стены - шлакоблок, год постройки -2003 г., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, находящегося на земельном участке с кадастровым номером № за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Фойгель И.М.