Решение № 2-3413/2018 2-3413/2018~М-2334/2018 М-2334/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-3413/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С. В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества <адрес>, третьи лица: ФИО7, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании отсутствующим права собственности на помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества <адрес> о признании отсутствующим права собственности на помещение.

В обоснование заявленных требований истец указал, что РОО «Духовно-просветительский гуманитарный центр», являлось собственником ритуального помещения площадью 240,5 кв.м., расположенного по адресу: ФИО4 <адрес> 6 км, вблизи Митинского кладбища на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 50-АД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также РОО «Духовно-просветительский гуманитарный центр», являлось собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 50:11:0020401:23, расположенного по вышеуказанному адресу.

В настоящее время собственником части спорного земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020401:23 и ? доли в праве собственности на здание (хозблок), площадью 11,7 кв.м., расположенных по адресу: МО, Красногорский р-он, <адрес>, 6 км, вблизи Митинского кладбища на основании Договора купли-продажи земельного участка и нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ является Истец.

В 2016 году Департамент городского имущества <адрес> обратился в Красногорский городской суд с иском о признании права собственности ФИО2 на земельный участок – отсутствующим, вступившим в законную силу решением ФИО1 городского суда <адрес> в иске отказано.

Также Департамент городского имущества <адрес> обращался с исковыми заявлениями в Арбитражный суд МО с исками к РОО «Духовно-просветительский гуманитарный центр», в которых просил признать недействительными Постановления ФИО1 муниципального района о предоставлении в аренду и выкупе спорного земельного участка и о признании права на земельный участок и здание отсутствующим. В заявленных исковых требованиях Департаменту городского имущества <адрес> было также отказано.

Несмотря на тот факт, что на спорном земельном участке в настоящее время отсутствует здание, принадлежащее Департаменту городского имущества <адрес>, ответчик продолжает оспаривать право собственности ФИО2 на земельный участок.

В то же время, ФИО2 считает, что у Департамента городского имущества <адрес> не могло возникнуть право собственности на здание, ранее расположенное на принадлежащем ему земельном участке, ввиду отсутствия законных оснований для приобретения права собственности. Просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности <адрес> и прекратить государственную регистрацию права собственности на ритуальное помещение площадью 240,5 кв.м., расположенное по адресу: ФИО4 <адрес> 6 км, условный №, запись регистрации 50-50-11/069/2008-090 от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента городского имущества <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. По смыслу статьи 12 Гражданского кодекса РФ определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права.

В связи с этим содержащийся в статье 12 Гражданского кодекса РФ перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 52 абз.4 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из смысла пункта 52 указанного Постановления следует, что иск о признании зарегистрированного права отсутствующим, является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. При этом невозможность защиты должна быть обусловлена наличием государственной регистрации.

Согласно ст. 209 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продать его, подарить, отдать в залог или сдать в аренду и распоряжаться им иным способом, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте (ч. 1 ст. 260 ГК РФ).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.Ритуальное помещение площадью 240,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, Митинское кладбище, 6 км <адрес>, Лит.А, А1, с кадастровым номером 50:11:0020306:156, находится в собственности <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием возникновения права является Постановление Московской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ Об уточнениях и изменениях к «Перечням предприятий и учреждений, имущественный комплекс которых относится к городской муниципальной собственности <адрес>» и Постановление Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Постановление Московской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ содержит Перечень объектов, расположенных на территории <адрес>. Помещение, принадлежащее городу Москве, в лице Департамента городского имущества <адрес> находится в <адрес>.

Согласно Приложения 2 к Постановлению ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3020-1, в перечень объектов, относящихся к федеральной собственности, которые могут передаваться в государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга не входит ритуальное помещение.

Таким образом, на основании Постановления Московской городской думы № от ДД.ММ.ГГГГ Об уточнениях и изменениях к «Перечням предприятий и учреждений, имущественный комплекс которых относится к городской муниципальной собственности <адрес>» и Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» у <адрес> не могло возникнуть право собственности на ритуальное помещение – часовню, расположенную по адресу: МО, <адрес>, 6 км.

Согласно подпункта 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Земельного кодекса РФ, Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию.

Согласно ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре», государственный кадастровый учет заключается в описании и индивидуализации в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый из них получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки.

Согласно расписки в получении документов на государственную регистрацию от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> не предоставил документа, подтверждающего права на земельный участок, на котором расположено ритуальное помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу А41-88314/15 по иску Департамента городского имущества <адрес> о признании права собственности на спорный земельный участок отсутствующим, установлено, что истцом не представлено доказательств того, что у <адрес> возникли какие-либо права на земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020401:23, поскольку доказательств того, что на спорном земельном участке располагаются какие-либо объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности <адрес>. Истцом также не представлено доказательств, что в соответствии с положениями статьи 3.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», указанный земельный участок может быть отнесен к земельным участкам, находящимся в собственности <адрес>.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Департаменту городского имущества <адрес>, третьи лица: ФИО7, Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании отсутствующим права собственности на помещение удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности <адрес> и прекратить государственную регистрацию права собственности за городом Москвой на ритуальное помещение площадью 240,5 кв.м., расположенное по адресу: ФИО4 <адрес> 6 км, условный №, запись регистрации 50-50-11/069/2008-090 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья: С.В. Потапова