Решение № 2-675/2020 2-675/2020~М-313/2020 М-313/2020 от 22 апреля 2020 г. по делу № 2-675/2020

Мотивированное
решение составлено ДД.ММ.ГГГГ года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.04.2020 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Сидоровой С.А., при секретаре Остроуховой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-675/2020 по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО2 ФИО11, ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска в исковом заявлении истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истцом приобретено недвижимое имущество – жилой дом общей площадью 106,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. При покупке дома в нем были зарегистрированы ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые в соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента перехода права собственности на дом. Однако до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялись. Согласно справке из домовой книги и справке №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельской Администрацией <адрес> в доме зарегистрированы ответчики и ФИО3, ФИО7, ФИО8 С даты продажи ответчики в доме не проживают, членами семьи истца не являются, совместное хозяйство с ними не ведется, расходы по содержанию жилья не несут, вещей их в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают. В настоящее время истец желает распорядиться домом по своему усмотрению, однако сделать этого не может, т.к. в доме зарегистрированы ответчики.

Истец просит признать ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно, надлежащим образом, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства при данной явке в соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на данное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО4

В соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в данном доме в течение 14 календарных дней с момента перехода права собственности на дом

Согласно сведениям из домовой книги, а также справки №40817810604900317040, выданной ДД.ММ.ГГГГ Территориальным органом Администрации Сысертского городского округа Центральная сельская администрация <адрес>, в жилом доме, по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО3, по месту жительства зарегистрированы помимо истца и членов её семьи: ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6

Однако, из сведений, полученных из отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский» на запрос суда следует, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по иному месту жительства по адресу: <адрес><адрес>.

То есть, уже после подачи истцом искового заявления, ответчики, поменяли место регистрации по месту жительства.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника (истца) на спорное жилое помещение – дом, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите.

Таким образом, в настоящее время отсутствуют основания для пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Согласно положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование своих требований и возражений

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ФИО20 к ФИО2 ФИО21, ФИО2 ФИО22, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С. А. Сидорова