Решение № 2-1258/2016 2-68/2017 2-68/2017(2-1258/2016;)~М-1364/2016 М-1364/2016 от 22 января 2017 г. по делу № 2-1258/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2017 года г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Казанаева И.Н.,

при секретаре Фараджовой А.Р.

с участием истицы ФИО1

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Токмаковой Т.С., представившей удостоверение №, а так же ордер № № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, суд

установил:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковое заявление мотивировано тем, что ей \ ФИО1\ на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. В данном домовладении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в доме не проживает, принадлежащих ему вещей нет, а место его проживания неизвестно. Регистрация ответчика препятствует истице в распоряжении принадлежащей ей недвижимостью, поскольку одним из условий покупателя является отсутствие зарегистрированных в доме лиц.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания настоящего дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил. В адрес суда возвратились судебные извещения с отметками «Истек срок хранения», в связи с чем, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчику в качестве представителя был назначен адвокат.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат Токмакова Т.С. суду пояснила, что, поскольку она не знает позицию ответчика по данному иску, а ст. 50 ГПК РФ не наделяет ее полномочиями по признанию иска, она просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав позицию представителя ответчика, исследовав материалы дела и дав им юридическую оценку, суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть произвольно лишен жилища (ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

В силу ч. 1 ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит истице ФИО1 на основании договора купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Домовой книгой для прописки граждан по адресу: <адрес> подтверждено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно справке, составленной ДД.ММ.ГГГГ, подписанной заместителем председателя уличного комитета <адрес> ФИО4, ответчик ФИО2 в <адрес> зарегистрирован, но не проживал и не проживает в настоящее время. Место его пребывания неизвестно, принадлежащих ему вещей и предметов домашнего обихода в доме нет.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в домовладении № по <адрес>, что подтверждается домовой книгой. Но вместе с тем, членом семьи истицы он не является, общего хозяйства с нею не вел и не ведет, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, принадлежащих ему вещей в доме нет. Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, при названных обстоятельствах, когда установлено что ответчик ФИО2 не являются членом семьи истицы и не имеет права пользования спорным жилым помещением на основании договора или на ином законном основании, а также учитывая, что ФИО2 принадлежащем истице домовладении не проживал и не проживает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд в течение 1 месяца.

Копия верна:

Судья И.Н. Казанаева