Решение № 2-1435/2019 2-1435/2019~М-1346/2019 М-1346/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-1435/2019

Дело №2-1435/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Демидовой Т.И.,

с участием истца ФИО4,

представителя истца ФИО5, действующая в порядке ч.6 ст. 53 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО7 о признании права общей собственности на жилое помещение, определении долей в общей совместной собственности, снятии запрета на совершение сделок и регистрацию действий в отношении жилого помещения, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности, внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: отдел опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерства образования и науки по Хабаровскому краю, общество с ограниченной ответственностью «Стимул», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась с иском к ФИО7, действующей в своих и несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., интересах, о признании права общей собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> определении долей в праве общей совместной собственности, снятии запрета на совершение сделок и регистрацию действий в отношении жилого помещения, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности, внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности. Заявленные требования мотивирует тем, что является опекуном несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., поскольку их мать ФИО7 решением Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ была лишена родительских прав, сведения об отце в актовую запись о рождении не вносились. В 2019 г. ей стало известно, что ФИО7 был заключен договор купли-продажи на приобретение комнаты 8 в четырехкомнатной <адрес>, общей площадью 14,4 кв.м, оплата стоимости по которому была произведена с использованием средств ООО «Стимул» по договору займа. Для погашения суммы займа ФИО7 обратилась в ОПФР РФ об использовании средств материнского (семейного) капитала, ею было дано обязательство об оформлении комнаты в общую собственность детей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 заключила соглашение об определении долей, но на регистрацию соглашение сдано не было по вине ответчика. Просит признать право общей собственности на жилое помещение – комнату 8 в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, определить доли в праве общей совместной собственности по ? доли за каждым, снять запрет на совершение сделок и регистрацию действий в отношении спорного жилого помещения, исключить из ЕГРН сведения о праве собственности за ФИО7, внести в ЕГРН запись о регистрации права собственности по ? доли за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Стимул», Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю. Истцом ФИО4 уточнены исковые требования, в соответствии с которыми просит признать её действующей, в том числе, в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., поскольку на основании постановления отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ. она назначена опекуном несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В судебном заседании истец ФИО8 на иске настаивала, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО11, действующая в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, в судебном заседании требования истца поддержала, пояснила, что согласно п.4 ст.10 ФЗ №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Поскольку ответчиком соглашение о распределении долей было заключено, но по вине ответчика не было в установленном порядке сдано на регистрацию, истец, действуя в интересах несовершеннолетних детей, просит признать право общей собственности на жилое помещение за несовершеннолетними ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО7, определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение между сторонами в размере по ? доли за каждым, прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки на жилое помещение, исключить из ЕГРН запись о регистрации права собственности за ФИО7, внести запись в ЕГРН о регистрации общей долевой собственности по ? доли за ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО7

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась в установленном законом порядке путем направления судебной повестки о явке в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом с уведомлением, в адрес суда вернулся почтовый конверт с отметкой отделении почтовой связи за истечением срока хранения.

О дате рассмотрения дела в суде ДД.ММ.ГГГГ ответчик извещена надлежащим образом посредством телефонограммы.

Учитывая, что не явившийся ответчик ФИО7 не сообщила суду об уважительности причины неявки в судебное заседание, не заявляла ходатайств об отложении рассмотрения дела, принимая во внимание требования ст. 154 ГПК РФ о сроках рассмотрения гражданских дел, нарушение которых согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2007 г. № 52, существенно нарушает конституционное право на судебную защиту, ущемляет права участников судебного процесса, в том числе истца, суд полагает, что отложение судебного разбирательства в данном случае не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО7

Представители третьих лиц отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре Министерства образования и науки по Хабаровскому краю, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

В ранее данных пояснениях представитель отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре ФИО9 полагала требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Стимул» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. о признании права общей собственности на жилое помещение, определении долей в общей совместной собственности, снятии запрета на совершение сделок и регистрацию действий в отношении жилого помещения, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности, внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Несовершеннолетние ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся детьми ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения УПФР в г.Комсомольске-на-Амуре и Комсомольском районе Хабаровского края № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № на сумму 453 026 руб.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрела жилое помещение – комнату № в четырехкомнатной <адрес> с использованием заёмных средств, полученных в ООО «Стимул» по договору займа № на приобретение комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором займа № на приобретение комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 3 договора купли-продажи предусмотрено, что указанное жилое помещение продаётся за 400 000 рублей.

Оплата стоимости комнаты производится покупателем следующим образом: сумма в размере 400 000 рублей будет перечислена со счета ООО «Стимул» на счет покупателя, открытый на имя ФИО7, полученных по договору займа № на приобретение комнаты от ДД.ММ.ГГГГ, не позднее ДД.ММ.ГГГГ Займ предоставляется покупателю ООО «Стимул» (п.4 договора).

Стороны согласовали, что с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору к покупателю, комната считается находящейся в залоге в силу закона у ООО «Стимул» до полного выполнения условий по договору займа № на приобретение комнаты от ДД.ММ.ГГГГ (п.8 договора).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО7 зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 оформила и нотариально удостоверила обязательство на дальнейшее оформление жилого помещения в общую собственность её и детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась с заявлением в Управление Пенсионного фонда Российской Федерации (государственное учреждение) в г.Комсомольске-на-Амуре и Комсомольском районе Хабаровского края о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала.

ДД.ММ.ГГГГ УПФР в г. Комсомольске-на-Амуре и Комсомольском районе Хабаровского края произведено перечисление средств материнского (семейного) капитала ФИО7 на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФИО7, в сумме 453 026 руб., согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 назначена опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно, в отношении несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлением отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 назначена опекуном, исполняющим свои обязанности возмездно, в отношении несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлением отдела опеки и попечительства по г.Комсомольску-на-Амуре № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 назначена опекуном, исполняющим свои обязанности безвозмездно, в отношении несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Соглашением о распределении долей от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО7, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, действующей за опекаемых несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., стороны договорились о распределении долей в спорном жилом помещении следующим образом: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ? доля, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ? доля, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ? доля, ФИО7 – ? доля.

Согласно выпискам из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого помещения - комнаты № в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО7, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Стимул».

Судом установлено, что на приобретение спорного объекта недвижимости были направлены средства материнского (семейного) капитала.Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В пункте 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения названным Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение приобреталось за счет средств материнского капитала, данное ФИО7 нотариально оформленное обязательство от ДД.ММ.ГГГГ на день разрешения спора исполнено не было, учитывая, что соглашением о распределении долей от ДД.ММ.ГГГГ стороны определили порядок распределения долей, а именно: ? доли на имя ФИО7, ? доли на имя ФИО1, ? доли на имя ФИО2, ? доли на имя ФИО3 (п.5 соглашения), суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований об определении долей с учетом доли, приходящейся на ответчика, в размере 1/4 доли в праве общей собственности на жилое помещение каждому члену семьи.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО7 и ООО «Стимул» заключён договор займа № на приобретение комнаты, согласно которому займодавец предоставляет заёмщику заём в сумме 400 000 рублей на приобретение комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 14,4 кв.м., по адресу: <адрес>, комната 8. Комната будет приобретаться на ФИО7

Заем предоставляется до ДД.ММ.ГГГГ, заемщик обязуется возвратить всю сумму займа, указанную в п.1 настоящего договора единовременным платежом, согласно обязательству заемщика в указанный срок (п.3). За пользование займом заемщик единовременной уплачивает займодавцу проценты в сумме 53 026 рублей. Данная сумма прибавляется к платежу, который заемщик обязуется выплатить в срок, установленный в п.3 настоящего договора (п.4).

Приложением 1 к договору займа является обязательство заёмщика по договору займа на приобретение комнаты № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором заёмщик обязуется гасить задолженность в соответствии с приложенным графиком гашения задолженности.

Обязательства ООО «Стимул» перед ответчиком ФИО7 по предоставлению займа в полном объёме были исполнены, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению ОПФР по Хабаровскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ перечисление средств М(С)К на счет организации-займодавца (ООО «Стимул») осуществлено ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением №.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Сумма займа, предоставленного под проценты заемщику-гражданину для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена заемщиком-гражданином досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом займодавца не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата. Договором займа может быть установлен более короткий срок уведомления займодавца о намерении заемщика возвратить денежные средства досрочно. Сумма займа, предоставленного под проценты в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца, в том числе согласия, выраженного в договоре займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

На основании ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со статьёй 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ч. 1 ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», государственная регистрация договора (в случае, если федеральным законом установлено требование о государственной регистрации договора об ипотеке), влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о возникновении ипотеки в силу закона.

Частью 2 указанной нормы закона установлено, что ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Порядок государственной регистрации ипотеки определен в ст. 20 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой, если иное не установлено федеральным законом. При государственной регистрации ипотеки в силу закона внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о залогодержателе осуществляется на основании договора, из которого возникло обеспечиваемое ипотекой обязательство.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным предоставлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Таким образом, из системного толкования указанных норм права следует, что в отсутствие возможности подачи в регистрирующий орган совместного заявления залогодателя и залогодержателя запись об ипотеке может быть погашена на основании решения суда.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного обременения осуществляется путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим. Решение суда по таким искам является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно, если ипотека по предусмотренным законом основаниям прекратилась, но значится в реестре как существующая для всех третьих лиц, что нарушает права залогодателя, он вправе обратиться в суд с надлежащим требованием, направленным на прекращение зарегистрированного обременения.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обязательства по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Стимул» и ФИО7, ответчиком исполнены в полном объёме за счёт перечисления Управлением ПФР в г.Комсомольске-на-Амуре и Комсомольском районе Хабаровского края средств материнского (семейного) капитала ФИО7 суммы 453 026 рублей на погашение основного долга и уплату процентов.

В связи с тем, что договор займа исполнен, с учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца о снятии запрета на совершение сделок и регистрацию действий в отношении комнаты № в четырехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № права собственности за ФИО7, внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общей долевой собственности на спорное жилое помещение за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере ? доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - в размере ? доли, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - в размере ? доли, ФИО7 - в размере ? доли, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - удовлетворить.

Признать право общей собственности на жилое помещение – комнату 8 в 4-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7.

Определить доли в праве общей собственности на комнату 8 в 4-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 - по ? доли за каждым.

Прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки на жилое помещение – комнату 8 в 4-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, установленное в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стимул».

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. № права собственности ФИО7 в отношении жилого помещения - комнаты 8 в 4-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права общей долевой собственности в отношении жилого помещения - комнаты 8 в 4-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере ? доли, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере ? доли, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере ? доли, ФИО7 - в размере ? доли.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Ленинский районный суд г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края.

Судья Е.Г. Плотникова