Решение № 2-1713/2020 2-1713/2020~М-1588/2020 М-1588/2020 от 2 июля 2020 г. по делу № 2-1713/2020

Дело № 2-1713/2020


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

03 июля 2020 года г. Орск

Октябрьский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Беймлера П.Ю.,

при секретаре Седойкиной Е.И,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Ольберг Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с названным иском, указывая, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В спорной квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО1 Регистрация ответчика нарушает право собственника, поскольку он несет бремя ответственности по начисляемым на ответчика коммунальным платежам.

Истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования принадлежащим ему жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. С последнего известного места жительства и регистрации ответчика по <адрес> поступили сведения о неизвестности места его пребывания.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Судом установлено, что по месту регистрации и месту жительства ответчик не проживает, в связи с чем, судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Ольберг Ю.А.

Представитель ответчика ФИО1 - адвокат Ольберг Ю.А., действующая на основании ордера в порядке ст.50 ГПК РФ, в удовлетворении иска просила отказать.

Заслушав представителя ответчика, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что собственником квартиры по <адрес> является истец ФИО2, что подтверждается выпиской из Управления Росреестра по Оренбургской области от 08.06.2020 года.

Как видно из справки обслуживающей организации ООО «УК «Ленком» от 08.06.2020 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО1 в жилом помещении по <адрес> не проживает, членом семьи собственника в смысле, придаваемом ст.31 ЖК РФ, он не является, договор о пользовании сторонами спорным жилым помещением не заключался, иное соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением, отсутствует.

Следовательно, в связи с выездом из спорного жилого помещения, правовые основания для сохранения за ФИО1 права пользования этим помещением отсутствуют. Поэтому требования иска о признании утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

В силу ст.304 ГК РФ истец, с учётом установленных по делу обстоятельств, вправе требовать устранения нарушения своих прав путём снятия ответчика с регистрационного учёта.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его право собственности, так как затрудняет распоряжение квартирой, влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Регистрация является способом учета граждан по месту пребывания или жительства. Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, он подлежит снятию с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г. Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.Ю. Беймлер

Мотивированное решение составлено 07 июля 2020 года.