Решение № 2-2360/2020 2-2360/2020~М-1884/2020 М-1884/2020 от 28 сентября 2020 г. по делу № 2-2360/2020

Дело № 2-2360/2020

Поступило в суд 15.06.2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.09. 2020 года город Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Ханбековой Ж.Ш.,

при секретаре Турбановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Крот» по эксплуатации овощехранилищ об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований о том, что в соответствии членской книжкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ она является членом потребительского кооператива «Крот» по эксплуатации овощехранилищ, расположенного по адресу <адрес>. Паевой взнос ФИО1 выплачен полностью. Истица приняла решение зарегистрировать принадлежащее ей право собственности на ячейку в Потребительском кооперативе «Крот».

В ЕГРН содержится запись о государственной регистрации права собственности за потребительским кооперативом «Крот» по эксплуатации овощехранилищ на здание с кадастровым номером №

Потребительский кооператив «Крот» по эксплуатации овощехранилищ зарегистрировал право собственности на объект недвижимости, принадлежащий иным лицам и уклоняется от подачи документов на прекращение права собственности кооператива на здание и от надлежащего оформления документов.

С учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ истица просит: признать право собственности на ячейку № литера <данные изъяты>, подземная этажность: №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу <адрес> в Потребительском кооперативе «Крот» по эксплуатации овощехранилищ за ФИО1; признать отсутствующим право собственности Потребительского кооператива «Крот» по эксплуатации овощехранилищ на ячейку №, литера <данные изъяты>, подземная этажность:№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу <адрес> в Потребительском кооперативе «Крот» по эксплуатации овощехранилищ расположенном по адресу <адрес> с кадастровым номером всего здания №; прекратить право собственности Потребительского кооператива «Крот» по эксплуатации овощехранилищ на здание (подземное овощехранилище на № ячейки), площадью <данные изъяты> кв.м, нежилое здание литера <данные изъяты>, подземная этажность: №, кадастровый №, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>; прекратить записи сведений ЕГРН Потребительского кооператива «Крот» по эксплуатации овощехранилищ на здание (подземное овощехранилище на № ячейки), площадью <данные изъяты> кв.м, нежилое здание литера <данные изъяты>, подземная этажность: №, кадастровый №, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>; взыскать с Потребительского кооператива «Крот» по эксплуатации овощехранилищ в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 795.40 рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере 635.10 рублей, расходы по оплате справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости в размере 1800 рублей.

Истица в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности, которая исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Потребительский кооператив «Крот» по эксплуатации овощехранилищ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо: Управление Росреестра по НСО в судебное заседание не явилось, предоставило письменный отзыв на исковое заявление.

С согласие представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст.12 ГК РФ признание права отсутствующим является одним из способов защиты права, разрешение вопроса по существу о признании или не признании права отсутствующим относится исключительно к компетенции суда.

В соответствии с п.п.53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Частью 3 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировано право собственности Потребительского кооператива «Крот» по эксплуатации овощехранилища на здание (подземное овощехранилище на № ячейки), площадь <данные изъяты> кв.м, нежилое здание инв.№, литер <данные изъяты>, подземная этажность №, по адресу <адрес>, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано на основании приказа администрации Кировского района г.Новосибирска и акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 15.01.2004г.

На земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности Потребительского кооператива «Крот» по эксплуатации овощехранилищ 29.12.2012г.

ФИО1 является членом Потребительского кооператива «Крот» по эксплуатации овощехранилищ, что подтверждается членской книжкой №.

Согласно справок Потребительского кооператива «Крот» по эксплуатации овощехранилищ № от 17.02.2020г. и № от 30.04.2020г. ФИО1 паевой взнос оплачен полностью ДД.ММ.ГГГГ., задолженности по членским взносам не имеет, является владельцем (пользователем) кабинки №.

Согласно технического паспорта на здание (строение) по <адрес>, подземное овощехранилище на № ячейки, ячейка № является частью здания.

Таким образом, поскольку паевой взноса истцом выплачен 11.09.1995г. в полном объеме, право ФИО1 на ячейку № возникло. Следовательно, право на данное помещение у ответчика отсутствует.

С целью подачи иска, определения цены иска, истцом были понесены расходы на получение справки об инвентаризационной стоимости объекта.

Суд разъясняет ответчику его право в последующем зарегистрировать свои права на здание за исключением помещения, принадлежащего истице.

Учитывая изложенное, подлежат удовлетворению требования истицы о признании за ней права собственности на ячейку №, литера <данные изъяты>, подземная этажность: №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу <адрес> в Потребительском кооперативе «Крот» по эксплуатации овощехранилищ. В связи с признание права собственности за истицей на спорный объект, подлежит признанию отсутствующим права собственности ответчика на данный объект. С целью регистрации права собственности истицы на спорный объект подлежит прекращению право собственности ответчика на здание (подземное овощехранилище на № ячейки), площадью <данные изъяты> кв.м, нежилое здание литера <данные изъяты>, подземная этажность: №, кадастровый №, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>, поскольку регистрация данного права приводит к нарушению прав истицы на спорный объект.

Относительно требований истицы о прекращении записи сведений ЕГРН Потребительского кооператива «Крот» по эксплуатации овощехранилищ на здание (подземное овощехранилище на № ячейки), площадью <данные изъяты> кв.м, нежилое здание литера <данные изъяты>, подземная этажность: №, кадастровый №, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>, суд приходит к выводу о том, что данные требования не подлежат удовлетворению в заявленном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Учитывая данные положения, требования истицы некорректны.

Прекращению в ЕГРН подлежит запись о государственной регистрации права собственности Потребительского кооператива «Крот» по эксплуатации овощехранилищ на здание (подземное овощехранилище на № ячейки), площадью <данные изъяты> кв.м, нежилое здание литера <данные изъяты>, подземная этажность: №, кадастровый №, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчиком в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено доказательств, опровергающих доводы истицы о допущенных ответчиком нарушении её прав.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Правилами ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 795.40 руб., расходы по оплате почтовых услуг в размере 635.10 рублей и расходы по оплате справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости в размере 1800 рублей, данные расходы подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать право собственности на ячейку №, литера <данные изъяты>, подземная этажность:№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу <адрес> в Потребительском кооперативе «Крот» по эксплуатации овощехранилищ за ФИО1.

Признать отсутствующим право собственности Потребительского кооператива «Крот» по эксплуатации овощехранилищ на ячейку №, литера <данные изъяты>, подземная этажность:№, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу <адрес> в Потребительском кооперативе «Крот» по эксплуатации овощехранилищ.

Прекратить право собственности Потребительского кооператива «Крот» по эксплуатации овощехранилищ на здание (подземное овощехранилище на № ячейки), площадью <данные изъяты> кв.м, нежилое здание литера <данные изъяты>, подземная этажность: №, кадастровый №, расположенное по адресу Российская Федерация, <адрес>.

Прекратить в ЕРГН запись о государственной регистрации права собственности Потребительского кооператива «Крот» по эксплуатации овощехранилищ на здание (подземное овощехранилище на № ячейки), площадью <данные изъяты> кв.м, нежилое здание литера <данные изъяты>, подземная этажность: №, кадастровый №, расположенного по адресу Российская Федерация, <адрес>.

Взыскать с Потребительского кооператива «Крот» по эксплуатации овощехранилищ в пользу ФИО1:

795.40 рублей – расходы по оплате государственной пошлины;

635.10 рублей – расходы по оплате почтовых услуг;

1800 рублей – расходы по оплате справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости, всего взыскать 3 230.50 (три тысячи двести тридцать рублей 50 копеек) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.10.2020г.

Председательствующий – подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2360/2020 (54RS0005-01-2020-002603-51) Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 06.10.2020 года решение в законную силу не вступило.

Судья –