Решение № 2-27/2019 2-27/2019(2-785/2018;)~М-681/2018 2-785/2018 М-681/2018 от 21 мая 2019 г. по делу № 2-27/2019

Дело № ___________


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 ........................

Шумерлинский районный суд ФИО1 Республики в составе:

Председательствующего судьи Одровой Т.А.

При секретаре ФИО6

рассмотрев в судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО4 об определении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об определении границ земельного участка.

Свои требования истец мотивировал тем, что постановлением главы Шумерлинской городской администрации ФИО1 Республики от "___" ___________ г. № ___________ «О закреплении земельных участков в собственность, пожизненно наследуемое владение, в аренду гражданам для обслуживания индивидуального жилого дома в ........................» за ФИО5 был закреплен на праве собственности земельный участок площадью 824 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, ......................... Право собственности на вышеназванный земельный участок зарегистрировано "___" ___________ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ___________. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером 2130530102136 площадью 751,6 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, ........................, не установлены, собственником земельного участка является ФИО5

"___" ___________ г. между истцом и МУП «Шумерлинское городское бюро технической инвентаризации» по результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213:6 расположенного по адресу ФИО1, ........................, был подготовлен межевой план, в соответствии с которым сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 21.05 010213:6, расположенного по адресу: ФИО1, ........................, являлись следующими: точка н1: координата X 338408.23, координата Y 1180200,19; точка н2: координата X 338396.58, координата Y 1180234,23; точка н3: координата X 338392.85, координата Y 1180245,67; точка н4: координата X 338375.30, координата Y 1180239,22; точка н5: координата X 338388.16, координата Y 1180206,56; точка 6: координата X 338387.18, координата Y 1180206,12; точка 7: координата X 3383 87.15, координата Y 1180205,70; точка 8: координатах 338392.42, координата Y 1180195,51; точка н1: координата X 338408.23, координата Y 1180200,19.

МУП «Шумерлинское городское бюро технической инвентаризации» был подготовлен для согласования акт местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213:6, расположенного по адресу: ФИО1, ......................... "___" ___________ г. указанный акт был согласован с администрацией города.

Собственники смежных участков, ФИО3 (земельный участок с кадастровым номером 21:05:010213:7, площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, ........................) и ФИО4 (земельный участок с кадастровым номером 21. 05:010213:59, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, ........................), отказались согласовать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213:6, расположенного по адресу: ФИО1, ........................, принадлежащего истцу на праве собственности.

Существующие физические границы (заборы, установленные между смежными, соседними земельными участками, принадлежащими ФИО3 и ФИО4) принадлежащего ФИО5 земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213:6, площадью 824 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, ........................, неизменны с 1993 года, то есть с момента его предоставления ФИО5 Шумерлинской городской администрации ФИО1 Республики.

Эти заборы установлены ФИО3 и ФИО5 по отметкам указанным ФИО4.

Претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало. Отсутствие согласования границ принадлежащего ФИО5 земельного участка не позволяет определить границы участка в соответствии с требованиями закона о кадастре, внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков.

При выполнении кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего ФИО5 земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213:6, площадью 824 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, ........................, ввиду отсутствия сведений о границах земельного участка, кадастровый инженер МУП «Шумерлинское городское бюро технической инвентаризации» ФИО7, руководствовался пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от "___" ___________ г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и определил границы его земельного участка по границам искусственного происхождения, существующим более 15 лет, а именно по заборам, установленным между смежными, соседними земельными участками, принадлежащими ФИО3 и ФИО4, в том числе руководствуясь пунктом 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Считает, что ответчики, отказываясь от согласования границ принадлежащего ФИО5 земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213:6, площадью 824 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, ........................, нарушают права ФИО5 по осуществлению государственного кадастрового учета в отношении земельного участка истца, а именно по уточнению его границ в целях уточнения характеристик, позволяющих определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Просит определить границы земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213:6, площадью 831 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, ........................, в соответствии со сложившимся порядком пользования с 1993 года.

Утвердить межевой план от "___" ___________ г. подготовленный АНО "Бюро научных экспертиз" в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213:6, площадью 831 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, .........................

Взыскать с ответчиков судебные расходы по составлению искового заявления в размере 3000 рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО5 и его представитель ФИО8 в судебном заседании уточнили заявленные требования и просили определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213.6, расположенного по адресу: ФИО1, ........................ следующих координатах характерных точек границ, согласно межевому плану от "___" ___________ г. подготовленному АНО «Бюро научных экспертиз»:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Уточненные

координаты, м

16

X
338407.65

Y
1180202.39

17

33????????

1180244.63

5
338375.17

1180240.88

4
338375.58

1180239.68

3
338378.46

1180232.42

2
338386.18

1180212.46

1
338388.13

1180206.53

14

338387.23

1180206.23

13

338387.18

1180206.12

18

338387.75

1180205.70

19

338392.42

1180195.51

15

338408.46

1180200.26

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признал заявленные требования.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании признал заявленные требования.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО1 О.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу положений ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, на основании постановлением главы Шумерлинской городской администрации ФИО1 Республики от "___" ___________ г. № ___________ «О закреплении земельных участков в собственность, пожизненно наследуемое владение, в аренду гражданам для обслуживания индивидуального жилого дома в ........................» за ФИО5 был закреплен на праве собственности земельный участок площадью 751,6 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, ........................, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "___" ___________ г. (л.д.18,19).

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости границы земельного участка с кадастровым номером 2130530102136 площадью 751,6 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, ........................, не установлены (л.д. 20-21).

Согласно заключению кадастрового инженера МУП «Шумерлинское городское бюро технической инвентаризации» ФИО7, установлены границы и площадь спорного земельного участка (л.д.27-35).

МУП «Шумерлинское городское бюро технической инвентаризации» был подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213:6, расположенного по адресу: ФИО1, .........................

"___" ___________ г. указанный акт был согласован с администрацией ........................ (представителем администрации ........................, начальником отдела земельных и имущественных отношений, ФИО2, доверенность № ___________ от "___" ___________ г.) (л.д.32).

Из материалов дела усматривается, что собственники смежных участков, ФИО3 (земельный участок с кадастровым номером 21:05:010213:7, площадью 640 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, ........................) и ФИО4 (земельный участок с кадастровым номером 21. 05:010213:59, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, ........................), отказались согласовать местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213:6, расположенного по адресу: ФИО1, ........................, принадлежащего истцу на праве собственности.

Для правильного разрешения спора по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено АНО "Бюро научных экспертиз".

Из заключения экспертов АНО "Бюро научных экспертиз" (комиссионное) от "___" ___________ г. № ___________ усматривается, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213.6, расположенного по адресу: ФИО1, ........................ расположено в следующих координатах характерных точек границ, согласно межевому плану от "___" ___________ г. подготовленному АНО «Бюро научных экспертиз»:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Уточненные

координаты, м

16

X
338407.65

Y
1180202.39

17

338393.08

1180244.63

5
338375.17

1180240.88

4
338375.58

1180239.68

3
338378.46

1180232.42

2
338386.18

1180212.46

1
338388.13

1180206.53

14

338387.23

1180206.23

13

338387.18

1180206.12

18

338387.75

1180205.70

19

338392.42

1180195.51

15

338408.46

1180200.26

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от "___" ___________ г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу пунктов 1, 2 статьи 40 Закона о кадастре недвижимости результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно части 1 статьи 22 Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (часть 7 статьи 22 Закона).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Закона).

На основании изложенного, руководствуясь положениями указанных норм права, а также ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", установив указанные обстоятельства и оценив представленные в материалы дела доказательства, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы, с учетом признания ответчиками иска, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, определив границы участка расположенного по адресу: ФИО1, ........................, по предложенному экспертами варианту.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.195-198, 233-237 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 21:05:010213.6, расположенного по адресу: ФИО1, ........................ следующих координатах характерных точек границ, согласно межевому плану от "___" ___________ г. подготовленному АНО «Бюро научных экспертиз»:

Обозначение характерных точек границ

Уточненные координаты, м

Уточненные

координаты, м

16

X
338407.65

Y
1180202.39

17

338393.08

1180244.63

5
338375.17

1180240.88

4
338375.58

1180239.68

3
338378.46

1180232.42

2
338386.18

1180212.46

1
338388.13

1180206.53

14

338387.23

1180206.23

13

338387.18

1180206.12

18

338387.75

1180205.70

19

338392.42

1180195.51

15

338408.46

1180200.26

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ФИО1 Республики через Шумерлинский районный суд ФИО1 Республики в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено "___" ___________ г..

Председательствующий: судья Т.А. Одрова