Решение № 2-210/2019 2-210/2019~М-47/2019 М-47/2019 от 10 марта 2019 г. по делу № 2-210/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 11 марта 2019 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Егоровой С.Е.,

при секретаре Даниловой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 к Комитету по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, обратились в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к Комитету по городскому администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности в порядке приватизации в равных долях на 126/200 долей трехкомнатной квартиры, в том числе с местами общего пользования, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указали, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 63,9 кв.м., в квартире проживают две отдельные семьи. Семья истцов занимает две смежные комнаты площадью 14.3 и 16.1 кв.м., которые были предоставлены ФИО2 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуществлением им трудовой деятельности в ЖЭУ <адрес> на семью, состоящую из трех человек: ФИО2, ФИО1 и ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ году с момента рождения в спорной квартире зарегистрирована дочь ФИО2 – ФИО3 и сын истицы ФИО4 – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Комнату площадью 14.1 кв.м. занимает ФИО9 Спорная квартира является муниципальной собственностью, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, являлся ордер, который истцам не выдавался, в архивном фонде Администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области сведений о нем не имеется. Однако истцы вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке, проживают в ней и исполняют обязанности нанимателей, оплачивая коммунальные платежи и иные расходы по содержанию квартиры.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО7, ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 явились, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о поддержании исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика комитета по городскому хозяйству администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области, в судебное заседание не явился, до судебного заседания предоставил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований истцов в полном объеме

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание явился, против исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ГУП «Ленобливентаризация» Волосовское БТИ в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истцов, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.2 ФЗ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно п.13 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области от 27 июня 1994 года с последующими изменениями, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в домах закрытых военных городков, в специализированных домах, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий.

В судебном заседании не установлено, что спорное жилое помещение: трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не подлежит приватизации.

В силу п.15 вышеназванного Положения гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону. Соблюдение установленного настоящим положением порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в собственность граждан. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов о приватизации жилья, они могут обратиться в суд.

В настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы постоянно: ФИО2, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки формы 9 (л.д.12).

По сведениям, предоставленным Управлением по вопросам миграции Отделением по Волосовскому району Ленинградской области в спорном жилом помещении зарегистрирован также ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как усматривается из ответа Комитета по городскому хозяйству АМО Волосовский муниципальный район Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ на обращение ФИО2 о заключении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, в рамках действующего законодательства договор социального найма Комитет заключить не вправе, поскольку не представлены правоустанавливающие документы на вышеуказанное жилое помещение, рекомендовано обратиться в суд (л.д.17).

Как следует из справки Волосовского БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь двух комнат в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, занимаемых ФИО2 и членами его семьи, соответствует 126/200 доли квартиры, в том числе места общего пользования (л.д.19).

Из архивной справки из Администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области следует, что в документах архивного фонда решения о выдаче ордера на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, были вселены в указанную квартиру в установленном законом порядке, на условиях найма, исполняли свои обязанности нанимателей жилого помещения.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Отсутствие документального подтверждения законного вселения истцов в спорную квартиру в виде ордера или договора социального найма на жилое помещение, при фактическом вселении в предоставленную гражданам квартиру, проживании в ней, исполнении обязанностей нанимателей, само по себе не свидетельствует о том, что у таких лиц права пользования жилым помещением не возникло.

Данные обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями истцов и письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают, а потому суд считает их достоверно установленными и доверяет им.

Поскольку судом бесспорно установлено, что истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма, вселены в установленном порядке в данное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что у истцов возникло право на бесплатную приватизацию спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, наличие регистрации по месту жительства у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 также свидетельствует о их постоянном проживании по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По данным учета Волосовского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, имущества и приватизированного жилья на территории Волосовского района Ленинградской области не имеют.

В соответствии с уведомлениями из Единого государственного реестра недвижимости, у ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО5 сведения о правах на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно п. 9 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется районными и городской администрациями; предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно Положению о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области (с изменениями на 5 ноября 2003 года) правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и прописанные на момент приватизации в населенных пунктах Ленинградской области.

Анализируя представленные доказательства и принимая во внимание, что целевое назначение жилого помещения и место его нахождения не исключают возможность передачи его в частную собственность, истцы владеют и пользуются спорным жилым помещением, имеют право приобретения в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, как граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и зарегистрированные на момент приватизации, в данном жилом помещении, в приватизации ни разу не участвовавшие.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5 право собственности в порядке приватизации на 126/200 доли квартиры, в том числе места общего пользования, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, удовлетворить.

Признать в равных долях за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ТП № Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по адресу: <адрес>; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ТП № Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выдан ТП № Отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, свидетельство о рождении № №, выдано ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>; право собственности в порядке приватизации на 126/200 долей трехкомнатной квартиры, в том числе с местами общего пользования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья