Решение № 2-2140/2017 2-2140/2017 ~ М-2728/2017 М-2728/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-2140/2017

К делу №2-2140/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик 03 октября 2017 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Горяиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО город-курорт Геленджик к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО город-курорт Геленджик обратилась в суд с иском к ФИО1 об освобождении земельного участка площадью 2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем демонтажа киоска «Газ-вода». В обоснование своего требования указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО город-курорт Геленджик и ответчицей был заключен договор аренды земельного участка площадью 2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сроком на один год. После окончания срока действия договора аренды он был возобновлен на неопределенный срок. ДД.ММ.ГГГГг. ответчице было направлено уведомление о прекращении договора аренды и соглашение о расторжении договора аренды. По истечении трех месяцев со дня предупреждения о прекращении договора аренды ответчица в добровольном порядке не освободила земельный участок от киоска «Газ-вода».

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчица иск не признала, пояснив, что киоск «Газ-вода» используется ее мужем для предпринимательской деятельности, доход от эксплуатации киоска является единственным источником дохода их семьи.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписке из ЕГРН муниципальное образование город-курорт Геленджик является собственником земельного участка площадью 2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО город-курорт Геленджик и ответчицей был заключен договор аренды № земельного участка площадью 2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> сроком на один год..

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В п.2 ст.621 ГК РФ указывается, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п.2 ст.610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Администрация МО город-курорт Геленджик в письме от ДД.ММ.ГГГГг. сообщила ответчице о расторжении договора аренды и направила соглашение о расторжении договора аренды.

Таким образом, по истечении трех месяцев со дня предупреждения об отказе от договора аренды, т.е. с ДД.ММ.ГГГГг. договор аренды земельного участка площадью 2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,, заключенный между истцом и ответчицей, прекращен, запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации договора аренды земельного участка площадью 2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит погашению.

В соответствии со ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, поэтому ответчица обязана освободить земельный участок от киоска «Газ-вода».

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации МО город-курорт Геленджик к ФИО1 об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 в тридцатидневный срок со дня вступления данного решения суда в законную силу освободить земельный участок площадью 2 кв.м. с кадастровым номером 23:40:0408016:11, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа киоска «Газ-вода» либо разрешить Администрации МО город-курорт Геленджик осуществить демонтаж киоска «Газ-вода» с последующем взысканием с ФИО1 понесенных расходов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Геленджикский горсуд.

Судья: