Решение № 2-434/2020 2-434/2020~М-304/2020 М-304/2020 от 13 апреля 2020 г. по делу № 2-434/2020

Дело № 2-434/2020 г.

УИД 23RS0030-01-2020-000516-39


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2020 года ст. Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Ленинградский район о признании права собственности на здание,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на здание (жилой дом) после смерти мужа М.А.Ф., поскольку в досудебном порядке оформить право собственности на наследственное имущество не представляется возможным. На основании изложенного, просит суд удовлетворить исковые требования и признать за ней право собственности на жилой дом.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, от нее в материалах дела имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации МО Ленинградский район в судебное заседание так же не прибыл, от него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении заявленных исковых требования не возражает.

Нотариус Ленинградского нотариального округа Краснодарского края ФИО2, представитель отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Ленинградскому району в судебное заседание не явились, хотя о дне и времени слушания дела была извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы М.А.Ф.., что подтверждается свидетельством о смерти № <...> от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти М.А.Ф.. открылось наследство на недвижимое имущество.

Истица в силу ст. 1142 ГК РФ является наследницей по закону.

В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу Ленинградского нотариального округа ФИО2 с заявлением о вступлении в наследство и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, открывшееся после смерти ее мужа.

Нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края истице ФИО1 было выдано свидетельство № <...> о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство № <...> о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № <...>, расположенный <адрес>.

На основании выданных свидетельств истица приобрела в порядке наследования по закону право собственности и является собственником указанного земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>.

Так же, истице нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края было выдано свидетельство № <...> о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство № <...> о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью 42,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м., с кадастровым номером № <...>, расположенный по <адрес>.

Обратившись в <данные изъяты> для государственной регистрации праве собственности на жилой дом, истице было отказано в регистрации в связи с несоответствием площади жилого дома указанной в свидетельствах выданных нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края (общая площадь жилого дома 42,5 кв.м.) и содержащейся в общедоступной базе Росреестра (общая площадь жилого дома 43,7 кв.м).

Истица ФИО1 обратилась в <данные изъяты> с заявлением об исправлении технической ошибки, однако ей было отказано, что подтверждается решением № <...> от ДД.ММ.ГГГГ имеющимся в материалах дела.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время фактическая площадь указанного жилого дома, расположенного по <адрес>, в котором проживает истица ФИО1, составляет 52,5 кв.м., так как в 2013 году истицей была возведена пристройка к жилому дому, литер «а1», общей площадью 10,0 кв.м., без соответствующего разрешения.Впоследствии истица ФИО1, обратившись в администрацию МО Ленинградский район для подготовки уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового домика от ДД.ММ.ГГГГ получила отказ, что подтверждается уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового домика параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 26 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения <данные изъяты> району от ДД.ММ.ГГГГ, указанное строение, литер «А,а1», расположенное по <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к категории жилых домов: санитарно-гигиеническим, планировочным, градостроительным. Основные строительные конструкции строения литер «А, а1» находятся в удовлетворительном состоянии, отвечают основым действующим нормам и правилам на строительство и эксплуатацию соответствующей категории помещений.

Данное строение литер «А, А1, а» пригодно для постоянного проживания, соответственно может эксплуатироваться как жилого дом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, от ответчика возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, факт принятия наследства подтвержден, что свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 218, 1152- 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на здание - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, саманный, обшитый досками, одноэтажный, 1952 года постройки, литер А, с холодной пристройкой, кирпичной, 2011 года постройки, литер а1, общей площадью 52,5 кв.м., в том числе жилой площадью 25,5 кв.м. с хозяйственными постройками: сараем кирпичным, литер Г, общей площадью 8,8 кв.м., сараем кирпичным, литер Г1, общей площадью 5,9 кв.м., сараем кирпичным, литер Г2, общей площадью 6,2 кв.м., гаражом кирпичным, литер Г3, общей площадью 22,1 кв.м., сараем шлакобетонным, блочным, литер Г4, общей площадью 4,5 кв.м., сараем шлакобетонным, блочным, литер Г7, общей площадью 9,3 кв.м., уборной кирпичной, литер Г8, общей площадью 1,7 кв.м. и сооружениями, расположенных по <адрес>.

Прекратить право собственности за М.А.Ф. на жилой дом, расположенный по <адрес> (регистрационное удостоверение № <...> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>).

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, с кадастровым номером № <...>, расположенный по <адрес>, за ФИО1, с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья: В.В. Минко