Решение № 2-2393/2017 2-2393/2017 ~ М-2378/2017 М-2378/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-2393/2017

Дело № 2 -2393/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2017 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Бутыриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав, что 26 февраля 2004 г. межу ним и ООО «Лусиена-Маркет» был заключен договор № об уступке права требования, в соответствии с которым ему переданы все права ООО «Лусиена-Маркет» в части получения в собственность квартиры общей площадью 69 кв.м., расположенной <адрес> Свои обязательства по договору уступки им выполнены в полном объеме. 19 июня 2012 г. между ним и ответчиком было подписано Соглашение, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства после окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию жилого дома предоставить ему в собственность квартиру общей площадью 68,57 кв.м. <данные изъяты>. 18 июля 2017 г. ему передана квартира <данные изъяты> в д. <адрес>

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик - представитель АО «Мосстроймеханизация-5» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск признал.

Третье лицо – представитель Администрации Городского округа Балашиха Московской области в суд не явился, надлежаще извещен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона им иных правовых актов, приобретается этим лицом

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Судом установлено, что 26 февраля 2004 г. межу ООО «Лусиена-Маркет» и ФИО1 был заключен договор уступки права требования №, в соответствии с которым ФИО1 переданы все права ООО «Лусиена-Маркет» в части получения в собственность квартиры общей площадью 69,0 кв.м., расположенной в <адрес> (л.. 12).

Стоимость квартиры составляет <данные изъяты>. Данная сумма оплачена истцом в полном объеме (л.д. 15).

19 июня 2012 г. между ЗАО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 заключено Соглашение, регламентирующее условия и порядок получения истцом в собственность квартиры, расположенной <данные изъяты> в многоквартирном жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> (л.д. 41-44).

21 апреля 2015 г. жилой дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 45-48).

18 июля 2017 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 подписан Акт о вступлении в права владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 50).

18 июля 2017 г. между АО «Мосстроймеханизация-5» и ФИО1 подписан Акт об исполнении соглашения от 19 июня 2012 г., которым стороны подтвердили, что все обязательства по Соглашению исполнены в полном объеме, расчеты между сторонами завершены, квартира передана истцу (л.д. 51).

Указанным актом АО «Мосстроймеханизация-5» подтвердило возникновение у истца права на квартиру № по вышеуказанному адресу.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о собственнике жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что истец надлежащим образом и в полном объеме исполнил обязательства по договору путем внесения платы за квартиру, то в силу ст. 12, 309, 310 ГК РФ он вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств со стороны ответчика, а при их неисполнении ответчиком - требовать защиты своих прав, в том числе путем предъявления иска о признании права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает требования о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. При этом суд учитывает, что истец лишен возможности оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск ФИО1 к АО «Мосстроймеханизация-5» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Федеральный судья Васильева Е.В.

Решение в окончательной форме

изготовлен 06 октября 2017 г.