Решение № 2-3568/2017 2-3568/2017~М-3473/2017 3568/2017 М-3473/2017 от 19 ноября 2017 г. по делу № 2-3568/2017

Дело № – 3568/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2017 года адрес

Советский районный суд в составе председательствующего судьи ФИО5, при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о снятии обременения, встречного искового заявления ФИО4 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, ул. …., собственником 1/2 является ФИО1 Даная квартира была приобретена сторонами за счет кредитных денежных средств (ипотека в силу закона). В настоящее время кредитные обязательства исполнены сторонами в полном объеме, в связи с чем, просил снять обременение с жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ул. …..

Не согласившись с заявленными требованиями ФИО1 обратилась в суд с встречным иском в котором просила разделить совместно нажитое имущества – квартиру, расположенную по адресу: адрес, ул. ……., распределив доли в спорном жилом помещении, по 1/4: ФИО3; ФИО1; ФИО1 .... года рождения; ФИО2, .... года рождения.

ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, ранее в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Пояснял, что спорное жилое помещение было приобретено за счет кредитных средств в ипотеку, с использованием средств материнского капитала, не возражал против определения долей детей в спорной квартире.

ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в его отсутствие, просила встречные исковые требования в полном объеме удовлетворить.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица ГУ УПФ РФ в САО адрес в судебном заседании участие не принимал, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, причину неявки не сообщил, письменных возражений не представил.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами, общие долги (обязательства) супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям.

Из материалов дела следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке.

Из свидетельств о рождении следует, что родителями ФИО1, .... года рождения, ФИО2, .... года рождения являются ФИО3, ФИО1

Как следует из материалов дела .... ФИО3 и ФИО1 приобрели в общую долевую собственность в равных долях на основании договора купли-продажи квартиру ……. в адрес. Цена приобретаемой квартиры составил 1500000 рублей, из которых 1100000 денежные средства супругов, а 400000 рублей кредитные средства, предоставленные АК СБ РФ. В установленном законом порядке сделка прошла государственную регистрацию.

Как следует из сообщения ГУ УПФ в САО адрес в соответствии с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала ФИО1 от .... денежные средства в размере 343378,80 рублей перечислены в ПАО Сбербанк России в счет погашения задолженности по договору №…… от …… года.

Действительно, в судебном заседании установлено, что в период брака между сторонами и ПАО Сбербанк России …. года заключен кредитный договор №……, согласно которому кредитор передал созаемщикам кредит Жилищный ипотечный по программе «Молодая семья» в сумме 400000 рублей под 12,25 % годовых на приобретение квартиры №……., в адрес на срок по .....

.... нотариусом О.Ю. удостоверено обязательство ФИО3, ФИО1 в соответствии с которым стороны обязались оформить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. …… в соответствии с ч.4 ст. 10 Федерального закона от .... № «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» в общую собственность супругов, детей (в том числе первого, второго и последующих детей) с определением долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения.

Из свидетельств о государственной регистрации права от .... следует, что собственниками жилого помещения расположенного по адресу: адрес, ул. …….. является ФИО3, ФИО1 по 1/2 доли каждый.

Из свидетельства о расторжении брака следует, брак между сторонами прекращен .... на основании решения мирового судьи судебного участка №…. в Советском судебном районе в адрес от ...., о чем составлена запись акта №…….

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от .... N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям, в том числе, на улучшение жилищных условий.

В силу положений п. 1 ч. 1 ст. 10 указанного Федерального закона средства материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться, в том числе, на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 названного Федерального закона жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность в безусловном порядке поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

С учетом изложенного, требования данного Федерального закона сводятся к необходимости государственной регистрации права общей долевой собственности каждого члена семьи.

Кроме того, средства материнского (семейного) капитала имеют целевой назначение и могут быть использованы на улучшение жилищных условий, а именно на приобретение жилого помещения.

Имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный с использованием средств материнского капитала.

Согласно п. 1 ст. 7 Федерального закона от .... N 102-ФЗ на имущество, находящееся в общей совместной собственности (без определения доли каждого из собственников в праве собственности), ипотека может быть установлена при наличии согласия на это всех собственников. Согласие должно быть дано в письменной форме, если федеральным законом не установлено иное.

Указанная норма регулирует отношения залогодержателей и залогодателей, являющихся участниками права общей совместной собственности.

На основании пп. "г" п. 8, пп. "в" п. 9, пп. "в" п. 10, абзацу пятому п. 10 (2), пп. "д" п. 11, пп. "в" п. 12, пп. "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от .... N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В этой связи, приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав всех членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Как указано в п. 1 ст. 64 и п. 1 ст. 65 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий; родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем при разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, следует исходить, что родители представляют не только свои интересы, но и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу ст. 309 ГК РФ и приведенных норм Федерального закона от .... N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей.

Такая обязанность сторонами не исполнена, хотя обязательства по кредитному договору № от .... исполнены в полном объеме.

При отсутствии заключенного в установленном порядке соглашения об определении долей, доли несовершеннолетних детей в праве собственности на жилое помещение следует определить пропорционально стоимости приобретенного жилого помещения.

Поскольку установлено, что в соответствии с распоряжением средствами материнского капитала ФИО1 перечислено денежные средства в счет погашения задолженности по кредитному договору в сумме 343378,80 рублей, в этой связи следует признать, что приобретение жилого помещения за счет средств материнского (семейного) капитала состоялось в указанной сумме 343378,80 копеек (или по 85844 рублей 70 копеек на каждого члена семьи) от общей цены объекта в размере 1 500 000 рублей. С учетом интересов несовершеннолетних детей, суд считает возможным отступить от равенства долей, определив долю в праве собственности каждого ребенка в размере 3/50.

Соответственно, исходя из равенства долей супругов в общем имуществе, доля обоих родителей пропорциональна (1 500 000 – 343378,80 = 1156 621,20 рублей (или по 664 155,30 рублей на каждого супруга), что с учетом отступа от равенства долей в пользу несовершеннолетних детей, составляет по 22/50 или 11/25 у каждого из бывших супругов.

Разрешая требования ФИО1 по существу, суд считает необходимым удовлетворить их частично, признав за ФИО3 и ФИО1 право собственности на 11/25 доли за каждым, а за несовершеннолетними ФИО1, ФИО2по 3/50 за каждым в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. ……

Как предусмотрено п. 1 ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренные настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу п. 1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 3 Федерального закона от .... N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

В соответствии с п. 1 ст. 19 указанного Федерального закона ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от .... N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ о государственной регистрации прав).

Исходя из положений п. 1 ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке, в частности, погашается на основании поступившего в орган регистрации прав совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Поскольку в судебном заседании установлено, что обязательства сторон по кредитному договору №….. от .... исполнены в полном объеме суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения ипотеки не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать совместно нажитым имуществом ФИО3, ФИО4: жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, ул. ……

Произвести раздел имущества супругов следующим образом:

Признать за ФИО3, ФИО4 по 11/25 долей за каждым, за ФИО1, ФИО2 по 3/50 долей за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ул. …….

Признать обременение в виде ипотеки в силу закона (дата регистрации ...., номер государственной регистрации …….) на квартиру, расположенную по адресу: адрес, ул. ….., площадью 59,4 кв.м., кадастровый номер …… – отсутствующим.

Решение может быть обжаловано путем принесения апелляционных жалоб в адрес через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья ФИО5

Копия верна

Судья ФИО5

Секретарь ФИО6