Решение № 2-1777/2018 2-1777/2018~М-2321/2018 М-2321/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-1777/2018

2-1777/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 26 сентября 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Юдиной И.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации городского округа Ступино о признании права собственности на самовольно возведенный дом, указывая на то, что им на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м с к/н <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: МО, <адрес>.

На земельном участке ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности, доля в праве: по ? доле у каждого, жилой дом с к/н <данные изъяты> площадью 39,5 кв. м, право собственности на который зарегистрировано в установленном законном порядке.

ФИО1, ФИО2 после пожара был самостоятельно без получения соответствующих разрешительных документов перестроен (реконструирован) жилой дом с к/н <данные изъяты>, инв.№, в результате чего были перепланированы и переустроены следующие помещения: лит. А (жилой дом): помещение № (жилая), помещение № (санузел), помещение № (санузел); лит. А1 (пристройка): помещение № (жилая); была самовольно пристроена пристройка лит. А2, а также самовольно надстроен мансардный этаж: лит. а2 (мансарда). Указанные действия привели к изменению конфигурации, этажности, площади жилого дома и помещений в нем.

Проведя необходимые топографические и иные работы и мероприятия, а также получив градостроительный план, и собрав необходимые документы, истцы обратились в уполномоченные органы за получением разрешения на реконструкцию (строительство) жилого дома. Однако получили Решение об отказе в выдаче разрешения на реконструкцию (строительство) на свое обращение.

Истцы в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

В судебном заседании представители истцов по доверенности ФИО3 иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации городского округа Ступино московской области против заявленных требований возражает, прости в иске отказать.

Суд, выслушав стороны проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

истцам на праве общей совместной собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м с к/н <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: МО, <адрес> (л.д.14), а также собственниками жилого дома с к/н <данные изъяты> площадью 39,5 кв. м доля в праве: по ? доле у каждого.

ФИО1, ФИО2 после пожара был самостоятельно без получения соответствующих разрешительных документов построен и перепланирован жилой дом с к/н <данные изъяты>, инв.№, в результате чего были перепланированы и переустроены следующие помещения: лит. А (жилой дом): помещение № (жилая), помещение № (санузел), помещение № (санузел); лит. А1 (пристройка): помещение № (жилая); была самовольно пристроена пристройка лит. А2, а также самовольно надстроен мансардный этаж: лит. а2 (мансарда). Указанные действия привели к изменению конфигурации, этажности, площади жилого дома и помещений в нем.

По делу была назначена судебно-строительная экспертиза. Экспертом представлено заключение.

Согласно заключению эксперта, по адресу: <адрес> на земельном участке с КН <данные изъяты> имеются самовольные строения лит А2-пристройка, лит а2-мансарда, в помещениях №,3,4,8 в строениях лит А и лит А1 имеются самовольные перепланировка и переустройство. Это не является реконструкцией дома. Строительство самовольно возведенных строений, а также самовольно перепланированных и переустроенных помещений закончено и готовы к принятию в эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы иных лиц, соответствует санитарным, техническим, противопожарным, градостроительным требованиям и нормам СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположены на земельном участке, принадлежащим истцам.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Ступино о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии помещения жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, инвентарный №: лит. А (жилой дом): помещение № (жилая) площадью 23,7 кв. м, помещение № (санузел) площадью 4,3 кв. м, помещение № (санузел) площадью 1,6 кв. м; лит. А1 (пристройка): помещение № (жилая) площадью 32,1 кв. м, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на самовольно возведенные строения жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, инв.№: лит.А2 (пристройка): помещение № (котельная) площадью 10,6 кв. м, помещение № (коридор) площадью 3,5 кв. м, помещение № (подсобная) площадью 17,6 кв. м; лит. а2 (мансарда): помещение № (жилая) площадью 51,9 кв. м; что является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый Государственный Реестр Недвижимости в сведения о здании (жилом доме) с кадастровым номером <данные изъяты> площадью всех частей здания-158,4 кв. м, из нее общая площадь жилого помещения 145,3 кв. м, жилая-55,8 кв. м, подсобная-89,5 кв. м, площадь помещений вспомогательного использования 13,1 кв. м, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений о жилом доме, расположенный по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца.

Судья: Середенко С.И.