Решение № 2-3552/2019 2-3552/2019~М-3208/2019 М-3208/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-3552/2019

№2-3552/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» сентября 2019 года

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

В составе: председательствующего судьи Величко Е.В.

При секретаре Башоян И.А.

Рассмотрев в открыто судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к А. О. <...>, 3-и лица: ФИО2, Управление Росреестра о признании права собственности на долю земельного участка в праве общей долевой собственности

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1. обратилась к А. О. <...> с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок в связи с тем, что ... г. был заключен договор мены между ФИО4 А.ем и ФИО3, на основании которого ФИО4 приобрел в собственность 1/4 долю в праве долевой собственности на домовладение по <...>.Земельный участок был предоставлен ФИО3 на праве пожизненно наследуемого владения согласно Постановления ФИО5 <...> от ... г..

... г. ФИО4 умер и после его смерти наследником является супруга ФИО1. Нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследство в порядке завещания на 1/4 долю в прав долевой собственности на земельный участок. Истец считает, что ей принадлежит 1/4 доля в праве долевой собственности на жилой дом, а в земельном участке ей принадлежит 435/712 долей, поскольку при заключении договора мены ФИО3 фактически передала ФИО4 земельный участок площадью 436 кв.м. При проведении межевания, установлено, что в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 435 кв.м., а общая площадь целого земельного участка составляет 712 кв.м. Так как истец является универсальным правопреемником, которая была вправе приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно, истец просит признать за ней право собственности на принадлежащий наследодателю земельный участок, находящийся по адресу <...>, который составляет 435/712 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 712 кв.м. с кадастровым номером №

В судебном заседании истец, представитель истца по заявлению в порядке ст. 53 ч.6 ГПК РФ ФИО6 поддержали исковые требования и просили исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика- А. О. <...> по доверенности в судебном заседании исковые требования не признал и просил в иске отказать.

3-е лицо ФИО2 в судебном заседании полагался на решение суда.

Представитель 3-го лица Управление Росреестра по <...> в судебное заседание не явился. О дате рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Дело рассматривается в отсутствие представителя 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено что ... г. был заключен договор мены между ФИО4 А.ем и ФИО3, на основании которого ФИО4 приобрел в собственность 1/4 долю в праве долевой собственности на домовладение по <...>, расположенного на земельном участке размером 724 кв.м. (л.д. 11.

Постановлением ФИО5 <...> № от... г. были признаны плановыми самовольно возведенные комнаты №,10,11 площадью 17, 0 кв.м., навес лит. »а6» дома лит. «А», хоз. строение лит. «з» и самовольно увеличенный земельный участок площадью 129 к.м. в домовладении по <...> земельного участка целого домовладения определена в размере 724, 0 кв.м (л.д. 13).

ФИО4, в собственность приобрел 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 712 кв.м., о чем ... г. было выдано свидетельство (л.д. 15) Земельный участок в собственность был приобретен на основании договора мены от ... г. год, решения мирового судьи судебного участка № О. <...>а <...> от ... г. и свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю. № от ... г., выданного А. О. <...>

Согласно п.10 Федеральный закон от ... г. N 218-ФЗ (ред. от ... г.) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с ... г.)

10. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно представленного свидетельства о праве собственности, владения, бессрочного пользования на землю № от ... г., выданного на основании Постановления ФИО5 <...> № от ... г. ФИО3 также была предоставлена на праве пожизненно наследуемого владения 1/4 доля в домовладении по <...>.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что истец право собственности на 1/4 долю земельного участка по адресу <...> приобрела в порядке наследования после смерти супруга ФИО4,, которому принадлежала именно 1/4 доля в праве долевой собственности на земельный участок.

Статьей 218 ГК РФ предусмотрены способы приобретения права собственности на имущество, имеющего собственника.

Нахождение земельного участка площадью 435 кв.м. в фактическом пользовании истца не является законным основанием для изменения размера доли в праве долевой собственности на земельный участок. К тому же истцом суду не представлены доказательства, что был произведен выдел доли в земельном участке либо определен порядок пользования земельным участком

Согласно ст 56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Истцом не представлены доказательства, подтверждающие законное основания для признания за ней права собственности на долю в размере 435/712 в праве долевой собственности на земельный участок общей площадью 712 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <...>. К тому же истцом не представлен расчет указанной доли.

Исковые требования следует оставить без удовлетворения

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к А. О. <...>, 3-и лица: ФИО2, Управление Росреестра о признании права собственности на долю земельного участка в праве общей долевой собственности- отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме

Судья :

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2019 года.