Решение № 2-1361/2018 2-1361/2018~М-1437/2018 М-1437/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-1361/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2018 года г.Киреевск Тульской области

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Коноваловой Е.В.,

при секретаре Ширяевой И.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1361/18 по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области о признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование иска, что ему на основании заключения № по отводу земельного участка под строительство от 14.08.1992 г. был выделен земельный участок под строительство индивидуальной хозяйственной постройки, площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В августе 1992 г. подготовлена согласованная схема размещения хозсараев на <адрес>. В 1994 г. на предоставленном земельном участке он возвел гараж, которым пользуется до настоящего времени. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. 20.02.2018 г. Киреевским отделом Управления Росреестра по Тульской области ему выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что земельный участок стоит на учете без установленной категории и вида разрешенного использования. 07.06.2018 г. администрацией муниципального образования Киреевский район вынесено постановление № об отнесении земельного участка к категории земель населенных пунктов. 01.08.2018 г. главой администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района было вынесено постановление № об изменении вида разрешенного использования земельного участка, а именно установлен вид разрешенного использования: для строительства гаража. 13.09.2018 г. он получил уведомление о приостановлении государственной регистрации права, в связи с тем, что представленные на государственную регистрацию документы не соответствуют требованиям действующего законодательства. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок с КН №, площадью 30 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен. В письменном заявлении просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация муниципального образования город Болохово Киреевского района Тульской области, третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в суд своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены. В письменных заявлениях ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, с вынесением решения на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) п. 1 ст. 130 ГК РФ относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу п. 8 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В силу ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании заключения Министерства здравоохранения СССР № по отводу земельного участка под строительство от 14.08.1992 г. ФИО3 был выделен земельный участок под строительство индивидуальной хозяйственной постройки, площадью 6 х 5 м, расположенный по адресу: <адрес>.

План размещения хозяйственных построек (сараев) был подготовлен и согласован с районным архитектором и эксплуатационно-хозяйственными службами района в августе 1992 г.

Постановлением главы администрации г. Болохово Киреевского района Тульской области от 16.09.1994 г. «О выделении земельного участка под строительство сараев» жителям г. Болохово Киреевского района Тульской области, в том числе ФИО4, выделен земельный участок под застройку сараев 0,064 га по <адрес>.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащимся в выписке ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.09.2018 г. выделенный ФИО4 земельный участок площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 14.08.1992 г. был поставлен на кадастровый учет под КН №.

Постановлением заместителя главы администрации муниципального образования Киреевский район от 07.06.2018 г. № земельный участок с КН № площадью 30 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов.

На основании постановления главы администрации муниципального образования г. Болохово Киреевского района от 01.08.2018 г. «Об изменении вида разрешенного использования земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> установлен вид разрешенного использования данного земельного участка – «для строительства гаража».

В соответствии с вышеуказанными постановлениями соответствующие изменения об объекте недвижимости – земельном участке с КН № были внесены в сведения государственного кадастра недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.09.2018 г.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области о приостановлении государственной регистрации от 13.09.2018 г. №, начиная с 13.09.2018 г. приостановлены действия по регистрации права собственности в отношении объекта недвижимости – земельном участке с КН №, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации права.

Решением Киреевского районного суда Тульской области от 30.05.2017 г., вступившим в законную силу 03.07.2018 г., удовлетворены исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании результатов межевания земельного участка недействительными, исключении сведений о местоположении границ земельного участка, постановлено: Признать недействительными результаты межевания земельного участка с КН №, общей площадью 24 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (угловых и поворотных точках) данного земельного участка.

При рассмотрении дела судом было установлено, что в 1992 г. ФИО4 был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>), на котором последним был возведен гараж. Данным земельным участком и расположенным на нем гаражом ФИО4 владеет, пользуется и распоряжается до настоящего времени.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено судом при рассмотрении настоящего дела, истец ФИО4 с момента предоставления и по настоящее время владеет и пользуется на праве собственности вышеуказанным земельным участком. Иных лиц, претендующих на указанный объект недвижимого имущества не имеется. Требований об освобождении спорного земельного участка не заявлялось.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО4 исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Доводов в опровержение иска участвующими в деле лицами не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с КН №, площадью 30 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий