Решение № 2-396/2019 2-396/2019~М-374/2019 М-374/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-396/2019

Дело 2-396/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вяземский 19 ноября 2019г.

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Зотовой О.С.,

с участием представителя истца администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности жилым помещением и снятии недвижимого имущества с кадастрового учета,

установил:

Администрация городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд к ФИО4 с иском о прекращении права собственности на уничтоженный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, снятии его с кадастрового учета, в обоснование указывая, что 13.12.1993 у ответчика ФИО4 возникло право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество на основании свидетельства о праве на наследство от 13.12.1993 № 183, на сегодняшний день жилой дом по указанному адресу полностью уничтожен, идентифицировать его наличие на земельном участке невозможно, что подтверждается заключением специалиста – кадастрового инженера от 15.10.2018 № 75-18/э. На земельном участке по указанному адресу в настоящее время также расположен объект «Газопровод, подводящий от ГРС Вяземский до ГРП-1, ГРП-2, ГРП-3, ГРП – школа № 5 городского поселения «Город Вяземский» ООО «Газпром межрегионгаз». Право собственности, возникшее у ответчика, препятствует истцу согласованию схемы границ земельного участка, для передачи земельного участка в аренду для размещения вышеуказанного объекта ООО «Газпром межрегионгаз», необходимый для нужд населения городского поселения «Город Вяземский», просит прекратить право собственности на жилой дом, принадлежащий на праве собственности ответчику по факту уничтожения указанного имущества, снять объект недвижимости с кадастрового учета.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, представили письменные заявления о признании исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещались.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4 принял после смерти своего отца – ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное имущество в виде жилого, расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка площадью 880 кв.м по указанному адресу, на котором расположены сараи, душ, ограждение, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 13.12.1993, реестровая запись № 183.

На сегодняшний день жилой дом и дворовые постройки по указанному адресу полностью уничтожены, идентифицировать наличие дома на земельном участке невозможно, что подтверждается заключением специалиста – кадастрового инженера от 15.10.2018 № 75-18/э, земельный участок находится в аренде у АО «Газпром газораспределение Дальний Восток».

Согласно актовой записи о смерти № 130 от 03.05.2001, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Вяземский Хабаровского края.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

В соответствии с положениями ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как установлено судом, наследники отказались принимать наследственное имущество после смерти ФИО4, администрации отказано в выдаче свидетельства на выморочное имущество по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

С учетом признания иска ответчиками, суд находит исковые требования администрации обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом, общей площадью 27,0 кв.м, распложенный по адресу: <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья И.А. Логинова