Решение № 2-193/2024 2-193/2024~М-83/2024 М-83/2024 от 10 марта 2024 г. по делу № 2-193/2024

Дело ........

УИД: 26RS0........-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 11 марта 2024 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Ледовской О.Ю.,

при секретаре Заргаровой З.С.,

с участием истца М. А.М.,

представителя ответчиков М.а М.А., ФИО1, ФИО2 - адвоката Ярижева И.Ш., представившего удостоверение ........ от ......... и ордер №Н366085 от .........,

помощника прокурора ...... – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. А. М., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, к М.у М. А., ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

М. А.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, обратилась в суд с иском, в котором просит признать М.а М.А., ......... года рождения, ФИО6, ......... года рождения, ФИО2, ......... года рождения, ФИО1, ......... года рождения, ФИО2, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

В обоснование заявленного иска указано, что истцам на праве общей долевой на основании договора купли-продажи недвижимости от ......... принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....... В жилом доме зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые до приобретения истцами жилья забрали свои вещи и ухали. Снять ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке не предоставляется возможным. Ответчики расходы по содержанию имущества не несут, коммунальные платежи не вносят, договор найма с ними не заключался, право собственности на данное недвижимое имущество у них не имеется. Оплата расходов по содержанию квартиры и коммунальных платежей ухудшаю материальное положение истцов. В снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке было отказано.

В судебном заседании истец М. А.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики М. М.А., ФИО1, ФИО2 в суд не явились, место их нахождения неизвестно.

В связи с тем, что место жительства ответчиков не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ им судом в качестве представителя назначен адвокат Ярижев И.Ш., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчики М. Р.А., М. С.С., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений не представили.

Представитель третьего лица ОМВД России «Курский» ФИО7, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело без участия представителя.

Помощник прокурора ...... ФИО3 считал исковые требования законными и обоснованными.

Свидетель С.С. суду показал, что проживает по соседству с истцами, часто бывает у н6их в гостях. Ответчики были зарегистрированы в домовладении, расположенном по адресу: ......, до приобретения его истцами. После того, как в 2018 году истцы приобрели указанное домовладение, ответчики по указанному адресу не проживали, не появлялись и вещи свои не хранят.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что М. М.А., М. Р.А., М. С.С., ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: .......

Согласно ответу Мирненского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ...... от ........., М. М.А., М. Р.А., М. С.С., ФИО1, ФИО2 на территории территориального отдела не проживают, местонахождение их неизвестно.

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН ...... ОМВД России «Курский» ФИО8 от ......... следует, что М. Р.А., М. С.С., ФИО1, ФИО2 по адресу: ......, не проживают в течение 10 лет, место проживания данных граждан не установлено.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ........., договором купли-продажи недвижимости от ..........

Из пунктов 6 договора купли-продажи недвижимости от ......... следует, что на момент заключения договора в жилом доме зарегистрированы и проживают 4 человека. Лиц, сохраняющих право пользования жилым домом после совершения сделки по договору, не имеется.

......... в снятии ответчиков с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу М. А.М. было отказано.

Из п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчики не приобрели, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку их регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права истцов, как собственников спорного жилого помещения, постольку заявленные ими исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования М. А. М. (паспорт серии 8211 ........ выдан ......... Отделением УФМС России по ...... в ......), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, к М.у М. А. (паспорт серии 0715 ........ выдан ......... Отделением УФМС России по ...... в ......), ФИО6 (паспорт серии 0715 ........ выдан ......... Отделением УФМС России по ...... в ......), ФИО2 (паспорт серии 8218 ........ выдан ......... Отделом по вопросам миграции УМВД России в ......), ФИО1 (паспорт серии 8221 ........ выдан ......... Отделом по вопросам миграции УМВД России в ......), ФИО2 (паспорт серии 8218 ........ выдан ......... ОУФМС России по ...... в ......е ......), о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать М.а М. А., ......... года рождения, ФИО6, ......... года рождения, ФИО2, ......... года рождения, ФИО1, ......... года рождения, ФИО2, ......... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Решение суда является основанием для снятия М.а М. А., ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья О.Ю. Ледовская