Решение № 2-435/2017 2-435/2017~М-451/2017 М-451/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-435/2017

Дело № 2-435/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.

при секретаре Рогальской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании произвести государственную регистрацию договора,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обязании произвести государственную регистрацию договора.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 был заключен договор дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Названный договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации, между тем, ответчик от государственной регистрации сделки уклоняется, хотя фактически условия сделки исполнил – 3/8 доли в праве на квартиру передал истцу в день заключения договора, что подтверждается передаточным актом.

Истец просит суд произвести государственную регистрацию договора дарения <данные изъяты> доли в праве квартиры <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования уточнил, просил произвести государственную регистрацию перехода права по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.

В судебное заседание представитель Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. В отзыве на исковое заявление указали, что в соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава- исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В статье 8 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574 (договор дарения недвижимого имущества), 584 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть после 01.03.2013. Таким образом, договор дарения от 16.01.2014 не подлежит государственной регистрации. Согласно статье 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава- исполнителя. В статье 14 указанного Закона о регистрации перечислены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, одним из которых в том числе является вступивший в законную силу судебный акт.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения ответчика, считает установленными следующие обстоятельства.

Согласно п. п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО9 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО10 (доля в праве <данные изъяты>) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения. Предметом названного договора стало <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии с положениями статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с положениями статьи 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

В соответствии со ст.8.1 ГК РФ, введенной в действие 30.12.2012г. права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что договор дарения <данные изъяты> доли спорной квартиры заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, ФИО1 было выражено согласие получить в дар от ФИО2 <данные изъяты> доли в спорной квартире.

ФИО2 уклоняется от государственной регистрации договора дарения.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 2 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Поскольку ФИО2 не явился в регистрирующий орган для регистрации договора дарения, что свидетельствует об уклонении его от совершения указанных действий, прихожу к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

В соответствии с частью 1 статьи 88, частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец при подаче искового заявления понес расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, заключенному между ФИО2 и ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд в течение месяца с момента принятия в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Пуцыкина

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ составлено 26.06.2017