СудАкт в соцсетях

Решение № 2-169/2021 2-169/2021~М-144/2021 М-144/2021 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-169/2021

Красногорский районный суд (Брянская область) - Гражданские и административные

Дело №2-169/1-2021

32RS0018-01-2021-000255-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Красная Гора 21 июня 2021 года

Красногорский райсуд Брянской области в составе

председательствующего судьи - Сидорова Р.Н.,

при секретаре – Ганжур Ж.Н.,

с участием: представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Любовшанской сельской администрации Красногорского района Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Красногорский райсуд с указанным исковым заявлением. В обоснование иска указала, что в 2003 году она приобрела у ФИО4 домовладение с земельным участком общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. За данное недвижимое имущество она заплатила ФИО4 <данные изъяты> руб., о чем была составлена расписка. Договор купли-продажи они не составляли. В настоящее время ей стало известно, что ФИО4 приобрела данный земельный участок у ФИО3, который являлся наследником ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ Данная сделка была ими также не оформлена в надлежащем порядке. Истец считает, что она добрасовестно владеет на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, более 15 лет. В связи с чем, просила суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности, на указанный земельный участок, общей площадью 400 м.кв., с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО1 более 15 лет добросовестно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. За время владения данным недвижимым имуществом, притязаний на него со стороны третьих лиц не имелось и не имеется. В связи с чем, просила суд признать за ФИО1, право собственности в силу приобретательной давности, на земельный участок № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 400 м.кв.

Представитель ответчика Любовшанской сельской администрации не прибыл в судебное заседание, просил в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие.

Привлеченные к рассмотрению дела третье лица не прибыли в судебное заседание также, были надлежащим образом извещены о дате и времени рассмотрения дела.

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО4 предоставила суду заявление, из содержания которого следует, что она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, продажу спорного недвижимого имущества истцу подтвердила.

Свидетель ФИО6 пояснила суду, что знакома с ФИО1 около сорока лет. Ей известно, что она в 2003 году приобрела у ФИО4 дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. По данному поводу у ФИО1 имеется расписка. Данный земельный участок ФИО1 разработала и возделывает. Каких либо споров по владению данной землей у нее не возникает.

Свидетель ФИО7 пояснила суду, что знакома с ФИО1 с детства. Ей известно, что у ФИО1 в пользовании с 2003 года имеется земельный участок в <адрес>. Данный земельный участок ранее принадлежал ФИО5, а после ее смерти, ее сын ФИО3 продал его ФИО4 ФИО3, как и его мать ФИО8, также довно умер. ФИО1 покупала данный земельный участок у Байдак. Оформляла ли она право собственности на данный земельный участок ей не известно. Споров по владению данным недвижимым имуществом у ФИО1 не возникает.

Выслушав доводы участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В судебном заседании, согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО5

Из ответа нотариуса Красногорского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в его производстве не имеется наследственных дел к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Из свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 принадлежало на праве собственности 0,25 га в <адрес>

Согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 продала ФИО1 домовладение и земельный участок, по адресу: <адрес>. Данный участок ею был приобретен у ФИО3

В заявлении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 еще раз подтвердила продажу земельного участка ФИО1 в 2003 г.

При таких обстоятельствах, суд находит доводы истца обоснованными, так как в судебном заседании было установлено, что ФИО1 более пятнадцати лет, открыто владеет и пользуется земельным участком № по <адрес> в <адрес>, что также подтвердили свидетели. На протяжении данного времени, каких либо притязаний со стороны третьих лиц на данное недвижимое имущество не имелось, собственник данного земельного участка умер в 1994 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Любовшанской сельской администрации Красногорского района Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в силу приобретательной давности, на земельный участок № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 400 м.кв., с кадастровым номером №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Красногорский райсуд Брянской области.

Судья Сидоров Р.Н.