Решение № 2-2560/2019 2-2560/2019~М-1356/2019 М-1356/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-2560/2019

Дело № 2-2560/2019 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ленинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска указала, что является правообладателем вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2016 г.

Истец ФИО1 в судебном заседаним на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил в суд письменный отзыв.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного части 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных документов следует, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2016 г. (л.д. 10).

Смена фамилии истцом с «Каргаполова» на «Орлова» подтверждается свидетельством о заключении брака с ФИО3 (копия, л.д. 44).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> была произведена перепланировка без согласования с уполномоченным органом.

В указанной квартире, согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на 18.01.2019 года (л.д. 20-25), выявлена не утвержденная в установленном порядке перепланировка и переустройство, а именно:

демонтированы перегородки с дверными блоками между коридором (№1) и бывшей кладовой (№2), между коридором (№1) и бывшим санузлом (№3);

демонтирована перегородка между бывшими кладовой (№2) и санузлом (№3);

смонтирована перегородка между коридором (№1) и санузлом (№2);

смонтирована электроплита с подключением к существующей электросети;

заменены сантехприборы с подключением к существующим стоякам воды и канализации.

В результате выполненных перепланировки и переустройства изменились конфигурация и площади части помещений:

- увеличена площадь санузла (№2) в результате объединения бывших помещений кладовой (№2) и санузла (№3);

- увеличена площадь коридора (№1) за счет части площадей бывших кладовой (№2) и санузла (№3).

Администрация Ленинского района г. Новосибирска в согласовании произведенной перепланировки и переустройства отказала (л.д. 45).

Выполненные перепланировка и переустойство не затрагивают и не нарушают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома.

Установлено, что строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в исправном состоянии. Изменения исходных проектных решений не приводят к снижению несущей способности конструкций, надежности и эксплуатационной безопасности здания в целом, не ухудшают показатели тепло- и водопотребления.

Изменения, произошедшие в результате перепланировки и переустройства квартиры, не затрагивает существующие системы отопления, водоснабжения, вентиляции и электроснабжения, которые остаются действующими без изменения. Проведенная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности. Права и законные интересы граждан не нарушены, угроз их жизни и здоровью не создается. Условия проживания жильцов смежных квартир не ухудшаются.

Указанные обстоятельства подтверждаются заключением по результатам технического обследования <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составленным ООО «СЭПЦЕНТР-Н» (л.д. 27-42).

В подтверждение отсутствия возражений со стороны банка против проведения вышеуказанной перепланировки квартиры, стороной истца представлен ответ ПАО Сбербанк о согласовании перепланировки объекта недвижимости (л.д. 43).

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту Новосибирского центра инвентаризации и технического учета Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 18 января 2019 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 мая 2019 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2560/2019 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная