Решение № 2-432/2018 2-432/2018~М-299/2018 М-299/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-432/2018

УИД 32RS0016-01-2018-000406-78

Строка по статотчету-2.132

Дело № 2-432/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 сентября 2018 года г.Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Гущиной И.Н.,

при секретаре Данченко Е.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – адвоката Демехина В.С., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рожновской сельской администрации Клинцовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок,

установил:

Рожновская сельская администрация Клинцовского района Брянской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участокплощадью 1239 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, а также об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №. В обоснование иска глава Рожновской сельской администрации Клинцовского района Брянской области указал, что решением Клинцовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности за Рожновским сельским поселением на жилой дом по адресу: <адрес>. Собственником жилого дома по указанному адресу был ФИО1, который в соответствии с Законом РФ от 15.05.1991 года №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» получил компенсацию за утраченное имущество - домовладение по адресу: <адрес>. При этом собственником земельного участка по указанному адресу, согласно кадастровому паспорту земельного участка является ФИО1. В связи с тем, что право собственности ФИО1 на жилой дом прекращено и признано право муниципальной собственности Рожновского сельского поселения на данный жилой дом, просят прекратить право собственности ФИО1 на данный земельный участок, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок и признать за Рожновским сельским поселением Клинцовского района Брянской области право муниципальной собственности на земельный участок площадью 1239 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>.

Представитель истца, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Глава Рожновского сельского поселения ФИО2 представил в суд заявление о рассмотрении данного дела без его участия, заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 по адресу, указанному истцом не проживает, что следует из уведомления отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курской области, и место жительства его в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ, судом к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат адвокатской консультации «Альянс» Демехин В.С..

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Демехин В.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №(л.д.14) ивыписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.17), собственником земельного участка, общей площадью 1239 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, значится ФИО1.

Как следует из решения Клинцовского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, являясь собственником жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ на основании Закона РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» отказался от права собственности нажилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> получил денежную компенсацию за утраченное имущество.

На основании данного решения Клинцовского районного суда Брянской области было зарегистрировано право муниципальной собственности Рожновского сельского поселения Клинцовского района на указанный жилой дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.17).

Вместе с тем, подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

Согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен с принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗКРФ, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, собственник ФИО1, отказавшись от права на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, вместе с надворными постройками, заборами и другим имуществом, расположенном на земельном участке по этому же адресу, написав заявление в письменном виде(л.д.15) и передав указанное имущество по акту (л.д.16) муниципальному образованию, должен был одновременно передать и земельный участок, закрепленный за ним, и необходимый для использования по назначению, поскольку сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Площадь земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением, а также хозпостройками, и необходимая для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 Земельного Кодекса, согласно которой предусмотрены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Земельный участок, закрепленный ранее за домовладением, принадлежащим собственнику ФИО1, был предоставлен последнему для ведения личного подсобного хозяйства, является приусадебным участком, имеет единый кадастровый номер, является целостным и неделимым, необходим для обслуживания домовладения, расположенных рядом с ним хозяйственных построек, от которых ответчик ФИО1 отказался, получив денежную компенсацию за утраченное имущество, не оформив при этом отказ от права собственности на землю, путем обращения с соответствующим заявлением в орган государственной регистрации, неправомерно сохраняя за собой право на земельный участок.

В соответствии с Федеральным законом N 1244-1 ФЗ "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на ЧАЭС" под утратой имущества, влекущей возникновение у гражданина права на получение соответствующей денежной компенсации за счет средств федерального бюджета понимается оставление гражданином этого имущества в зоне радиоактивного загрязнения с полным прекращением всех правомочий собственника на него, т.е. возмездный отказ от права собственности на оставленное в зоне радиоактивного загрязнения имущество, обусловленный объективной невозможностью осуществления прав собственности на такое имущество. При этом частичной отказ от имущества или отказ под условием не порождает права на получение соответствующей компенсации.

На основании вышеизложенного, действия собственника ФИО1 выразившиеся в отказе от права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, направленные на получение компенсации за утраченное имущество, а также факт получения такой компенсации, который не оспаривался ответчиком, необходимо рассматривать как заявление лица о невозможности осуществления им права собственности в отношении находящегося по этому адресу имущества, и влечет прекращение его права собственности как на жилой дом, так и на земельный участок, ввиду отказа от соответствующего права.

Неполучение собственником ФИО1 компенсации за земельный участок в данном случае значения не имеет, поскольку такая компенсация законом не предусмотрена.

На основании изложенного, суд считает исковые требования Рожновского сельского поселения Клинцовского района Брянской области о прекращении права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1239 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; и погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности ФИО1 на данный земельный участок, подлежащими удовлетворению.

Рассматривая требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок, суд исходит из того, что согласно п.1.1 ст.19 ЗК РФ, если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.

Земельный участок, право собственности на который просит признать истец, расположен на территории Рожновского сельского поселения Клинцовского района Брянской области, в связи с этим с момента государственной регистрации прекращения права частной собственности на данный земельный участок этот участок становится собственностью Рожновского сельского поселения Клинцовского района Брянской области в силу прямого указания закона.

На основании изложенного суд считает, что требования Рожновской сельской администрации о признании за Рожновским сельским поселением права муниципальной собственности на указанный земельный участок заявлены излишне и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление Рожновской сельской администрации Клинцовского района Брянской области удовлетворить частично.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1239 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 1239 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Клинцовский районный суд Брянской области.

В окончательном виде решение принято 7 сентября 2018 года.

Председательствующий судья Гущина И.Н.