Решение № 2-686/2018 2-686/2018~М-635/2018 М-635/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-686/2018

Дело № 2-686/2018
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года

г.Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,

при секретаре Скрипник Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта о признании прав долевой собственности на жилой дом

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта, просил:

признать право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: (,,,), площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый №.

Мотивировав тем, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома по адресу: (,,,) на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам принадлежат:

ФИО3 - 7/36 доли жилого дома по адресу: (,,,):

ФИО4 - 7/36 доли жилого дома по адресу: (,,,):

ФИО5 - 1/9 доля жилого дома по адресу: (,,,).

Общая доля ответчиков в жилом доме составляет 1/2 доля.

Право общей долевой собственности на жилой дом ответчиков зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области.

Истец намерен зарегистрировать принадлежащую ему 1/2 долю жилого дома, но не имеет такой возможности, поскольку в договоре купли - продажи доли в доме от ДД.ММ.ГГГГ указана жилая площадь (данные изъяты) кв.м., а по данным кадастрового учета площадь жилого дома составляет (данные изъяты) кв.м, что влечет приостановление регистрации прав в силу п.п. 5 п. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и невозможность зарегистрировать право. Расхождение площадей дома произошло за счет разрешенной истцу и предыдущему участнику долевой собственности ФИО1 проведение реконструкции жилого дома, что подтверждается Проектом перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ №. В силу законодательства, действующего на момент проведения реконструкции, дополнительных согласований о вводе объекта в эксплуатацию не требовалось.

Истец с целью защиты своего права вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу (,,,) имеет общую площадью (данные изъяты) кв.м. Право собственности на объект зарегистрировано за ФИО3 в доле 7/36, за ФИО4 в доле 7/36, за ФИО5 в доле 1\9, что составляет 1\2 долю жилого дома.

Истец владеет по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ оставшейся 1\2 долей жилого дома по адресу (,,,), при том, что в договоре указана жилая площадь относящаяся к его доле в (данные изъяты) кв.м.

ФИО6 и предыдущим собственником второй половины реализован проект перепланировки и реконструкции жилого дома по адресу (,,,). В результате реконструкции общая площадь объекта составила (данные изъяты) кв. м., т.к. привела к изменению и увеличению общей площади, при том, что соотношение долей собственников осталось неизменным: со стороны ФИО7 и ФИО3 в совокупности 1\2 доля, доля ФИО2 - 1\2.

Дело слушается в отсутствие истца, ответчиков по ходатайству.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 исковые требования признали.

Администрации муниципального образования городское поселение г.Нерехта муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области указали, что исковые требования признают.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчика, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГП РФ разъяснены.

Изучив материалы дела, учитывая позицию истца, суд принимает позицию ответчиков как признание иска, признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, требования истца и признание иска основаны на нормах действующего законодательства.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ при признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований заявителя.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО2 (данные изъяты), право собственности на 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: (,,,), кадастровый №, площадью (данные изъяты) кв.м.

Копию решения направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца через Нерехтский районный суд в Костромской областной суд.

Председательствующий: Т.В. Хабарова