Решение № 2-3447/2017 2-3447/2017~М-3455/2017 М-3455/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-3447/2017

Дело № 2-3447/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Щеглакова Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Карамян А.Л.

с участием прокурора Бегляровой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 28 сентября 2017 года гражданское дело по иску Администрации г.Омска к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Омска обратилась в Центральный районный суд г.Омска с иском к ФИО1 ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В обоснование требований указано, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО3 Наймодателем по договорам социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда г.Омска выступает муниципальное образование городской округ г.Омск Омской области.

В соответствии со справками обслуживающих организаций задолженность ответчиков за содержание жилья с ДД.ММ.ГГГГ составляет 11 060,16 рублей; за услуги водоснабжения и водоотведение – с ДД.ММ.ГГГГ – 20 789,66 рублей; за услуги газоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 382,03 рублей.

На протяжение более 6 месяцев ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В связи с чем, ответчики подлежат выселению из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.

Истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>. Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения по адресу <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 3-5).

В судебном заседании представитель Администрации г.Омска ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 6) исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебном заседании участия не принимали, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом (л.д. 40,41).

Помощник прокурора ЦАО г.Омска ФИО5 в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно подп. 5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

По правилам ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования городской округ г.Омск Омской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> (л.д. 9).

Согласно копии лицевого счета, выданной ООО «Управляющая компания Жилищное хозяйство» ФИО3, ФИО1 проживает в жилом помещением по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ Задолженность по содержанию жилья в указанном жилом помещении составляет на 11 060,16 руб.

По сообщению ОАО «ОмскВодоканал» от 26.04.2017г. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у потребителей, проживающих в указанном жилом помещении имеется задолженность по оплате коммунальных услуг холодного водоснабжения, в том числе услуг холодного водоснабжения, предоставленных на общедомовые нужды в размере 20 789,66 руб.

По информации, представленной АО «Омскгоргаз» задолженность за газоснабжение с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 8 382,03 руб.

Согласно информации по запросу из ОЭК от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по лицевому счету жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес> по состоянию расчетов на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за коммунальные услуги составляет: за электроэнергию индивидуального потребления 9 669,95 рублей, отсутствует оплата с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; за электроэнергию на ОДН 993,26 рублей, отсутствует оплата с ДД.ММ.ГГГГ г.; пени за просроченную оплату составляет 1813,32 рублей (л.д. 42).

Судом установлено, что задолженность по оплате спорного помещения имеет непрерывный характер, период неоплаты превышает 6 месячный срок.

Статьей 105 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ответчиком ФИО2, ФИО1 не осуществляется уплата за жилое помещение и коммунальные услуги более 6 месяцев подряд.

Истцом заявлены требования о выселении ФИО2, ФИО1 из жилого помещения по адресу <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес><адрес>

Согласно сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним квартира по адресу <адрес> находится в собственности муниципального образования г.Омск Омской Области, общая площадь жилого помещения 17,5 кв.м.(л.д. 17).

Решением Советского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ из комнаты расположенной по адресу <адрес> выселен Г.Е.Д., без предоставления другого жилого помещения (л.д. 11-15).

Таким образом, Комната <адрес> соответствует всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям в которые осуществляется выселение граждан.

Поскольку ответчиком доказательств отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в течение 6 месяцев подряд не представлено, а также не представлено доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Ответчик подлежит выселению из жилого помещения по адресу <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Омска удовлетворить полностью.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы в Центральный районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.Г. Щеглаков

Мотивированное решение изготовлено 3 октября 2017 года