Решение № 2-1221/2017 2-1221/2017~М-1220/2017 М-1220/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-1221/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ефремов Тульской области 19 октября 2017г.

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тимофеевой Т.Н.,

при секретаре Некрасовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №г. по иску Администрации муниципального образования город Ефремов к ФИО1 о взыскании арендной платы и освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л :

Администрация муниципального образования город Ефремов обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ., взыскании арендной платы по данному договору в сумме <данные изъяты>., возложении обязанности освободить земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием – для строительства гостиничного корпуса в течение 10-ти дней с момента вступления решения в законную силу.

Определением Ефремовсого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. дело в части о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ. прекращено в виду отказа истца от иска.

В обоснование своего требования истец указал, что по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. вышеуказанный земельный участок был передан в аренду ФИО5 По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. права и обязанности по договору перешли к ФИО1 Данное соглашение зарегистрировано в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ., участок фактически передан ответчику в пользование. За время пользования данным земельным участком ответчик допустил просрочку установленных соглашением платежей по арендной плате, в результате чего его задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>. С учетом изложенного просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца – Администрации муниципального образования город Ефремов по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала, дала пояснении, соответствующие изложенным в исковом заявлении, пояснив, что на ДД.ММ.ГГГГ. действие договора аренды истекло, договор с ответчиком не продлевался, в ЕГРПН внесено соответствующие сведения. Задолженность по арендной плате не погашена, участок ответчик не смотря на неоднократные уведомления не освободил. Просит их требования удовлетворить.

Ответчик ФИО1. о месте и времени судебного разбирательства извещен судом надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации муниципального образования Ефремовский район, договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., соглашению от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. находился в аренде у ответчика ФИО1

Соглашение об аренде участка зарегистрировано в ЕГРПН ДД.ММ.ГГГГ., участок фактически был передан ответчику в пользование. Согласно уведомлению Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ. запись об аренде указанного объекта недвижимости погашена.

За время пользования данным земельным участком ответчик допустил просрочку установленных соглашением платежей по арендной плате, в результате чего согласно расчету представленному истцом и соответствующему условиям договора его задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>. Данный расчет ответчик не оспорил.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ. администрация муниципального образования г. Ефремов предложила ответчику расторгнуть договор, уплатить арендную плату, возвратить занимаемый участок, однако до настоящего времени данное требование не удовлетворено.

С учетом изложенного требования истца о взыскании с ответчика суммы арендной платы и возврата арендованного земельного участка подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходов в виде государственной пошлины суд исходит из следующего:

Согласно нормам ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины за рассмотрения дела в суде, пошлина в сумме <данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Ефремов.

Руководствуясь ст. ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Администрации муниципального образования город Ефремов к ФИО1 о взыскании арендной платы и освобождении земельного участка, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации муниципального образования город Ефремов арендную плату договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ., соглашению об аренде от ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в сумме <данные изъяты>.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> в течение 10-ти дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тимофеева Т.Н.