Решение № 2-3102/2020 2-3102/2020~М-2652/2020 М-2652/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-3102/2020

50RS0№-43

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Дмитровский городской суд <адрес> в составе судьи Мишиной Т.Г. при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании недействительными и исключении сведений о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с уточненным иском к ответчику с требованиями о признании недействительными и исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, принадлежащего истцам. В обоснование иска ссылаются на то, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, истцу ФИО6 в <данные изъяты>, истцу ФИО3 2/3 доли. Истцы обратились к кадастровому инженеру и в ходе проведения кадастровых работ было обнаружено, что граница земельного участка истцов по сведениям ЕГРН пересекает границу земельного участка с К№ и его часть с К№, сведения о собственниках которого в ЕГРН отсутствуют, в описании местоположения границ допущена реестровая ошибка. Согласно сведений ЕГРН данный земельный участок расположен по адресу: <адрес>, жилой дом по данному адресу принадлежит ответчику ФИО7. Так же за ФИО7 по данному адресу зарегистрирован земельный участок с К№ общей площадью <данные изъяты>., другого участка в собственности ФИО7 нет. Таким образом земельный участок по адресу ответчика был учтен в ЕГРН дважды, что препятствует истцам в установлении границ принадлежащего им земельного участка с К№.

Истцы ФИО6, ФИО12 в судебное заседание не явились.

Представитель истцов ФИО13 в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО7 судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

Представители третьих лиц – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцам ФИО6 и ФИО12 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, истцу ФИО6 в <данные изъяты> истцу ФИО12<данные изъяты>. Граница земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлена (л.д. 28-31).

Ответчику ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> и жилой дом с К№ пл адресу: <адрес>, граница земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлена (л.д. 43-45,46, 57-60).

Вместе с тем, из представленных в суд документов следует, что на кадастровом учете так же стоит земельный участок с К№ и его часть с К№, по адресу: <адрес> сведения о собственниках которого в ЕГРН отсутствуют. Граница земельного участка и его части установлена в соответствии с действующим законодательством (л.д. 35-42)

Как следует из представленного суду межевого плана на земельный участок К№, в ходе проведения кадастровых работ было обнаружено, что его граница пересекает границу по сведениям ЕГРН земельного участка с К№, в описании местоположения границ которого содержится реестровая ошибка (л.д. 16-26).

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2).

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, наличие у одного земельного участка по адресу: <адрес> двух кадастровых номеров нарушает права истцов, так как препятствует постановке на учет границ принадлежащего им земельного участка с К№.

При таких обстоятельствах надлежит признать недействительными сведения единого государственного реестра недвижимости о земельных участках: с К№ и его часть с К№, по адресу: <адрес> снять данные земельные участки с кадастрового учёта, исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости запись о существовании данных земельных участков.

Согласно ст. 21 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.(ч.8)

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.(ч.9)

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.(ч.10)

Истцами представлен межевой план на спорный земельный участок, согласно которого его площадь составляет <данные изъяты> и определены его границы. (л.д. 16-26).

Принимая во внимание, что у сторон по делу отсутствуют споры по границам спорного земельного участка, представлено согласование местоположения границ земельного участка, то суд считает возможным установить границы по представленному межевому плану.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,209,304 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО6 ФИО8, ФИО12 ФИО9 – удовлетворить.

Признать недействительными сведения единого государственного реестра недвижимости о земельных участках: с К№ и его часть с К№, по адресу: <адрес> снять данные земельные участки с кадастрового учёта, исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости запись о существовании данных земельных участков.

Установить границы земельного участка с К№ площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6 ФИО10 и ФИО12 ФИО11 в соответствии с межевым планом по координатам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Московский областной суд через Дмитровский горсуд.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина