Решение № 2-3005/2017 2-3005/2017~М-2191/2017 М-2191/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-3005/2017

Дело №2-3005/2017
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи НИКОНОРОВОЙ Е.В.

при секретаре Ткачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинченко С. В. к Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зинченко С.В. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка, площадью 613 кв.м., категория земель – для эксплуатации домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий за счет собственных средств и сил истец без получения соответствующего разрешения возвел на принадлежащем ему земельном участке жилой дом литер «З», площадью 289 кв.м., состоящий из следующих помещений: этаж 1: №1 – коридор, площадью 3,1 кв.м., №2 – коридор, площадью 9,7 кв.м., №3 – коридор, площадью 2,6 кв.м., №4 – жилая комната, площадью 15,4 кв.м., №5 – совмещенный санузел, площадью 6,4 кв.м., №6 – жилая комната, площадью 16,0 кв.м., №7 – гардеробная, площадью 3,2 кв.м., №8 – гардеробная, площадью 3,2 кв.м., №9 – совмещенный санузел, площадью 2,4 кв.м., №10 – жилая комната, площадью 19,3 кв.м., №11 – кухня, площадью 47,6 кв.м., №12 – коридор, площадью 2,9 кв.м., №13 – жилая комната, площадью 12,3 кв.м.; подвал: №1 – лестница, площадью 8,9 кв.м., №2 – котельная, площадью 11,1 кв.м., №3 – подсобная, площадью 46,9 кв.м., №4 – подсобная, площадью 43,1 кв.м., №5 – подсобная, площадью 34,9 кв.м.. Общая площадь жилого дома составляет 289,0 кв.м., в том числе жилая – 63,0 кв.м., площадь подсобных помещений – 226,0 кв.м.. В обоснование заявленных требований Зинченко С.В. ссылается на заключение специалиста № от 16.06.2017 года, составленное ООО «Судебно-экспертная службы «Экспертиза недвижимости», согласно которому жилой дом литер «З» соответствует требованиям строительных, санитарных, противопожарным норм и правил. Истец указывает, что 20.06.2017 года он обратился в Администрацию Первомайского района г.Ростова-на-Дону с целью признания плановой и не подлежащей сносу самовольной постройки – жилой дом литер «З» по адресу: <адрес>, однако в удовлетворении такого заявления отказано. На основании изложенного истец Зинченко С.В. просит суд признать за ним право собственности на жилой дом литер «З», площадью 289 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Зинченко С.В. в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В своем письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 132).

Представитель истца Зинченко С.В. по доверенности Нагорнова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 131). Согласно письменным возражениям на исковое заявление, поступившим в ходе судебного разбирательства по делу от представителя ответчика Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону по доверенности Пересадиной Л.В., Администрация Первомайского района г.Ростова-на-Дону находит исковые требования Зинченко С.В. не подлежащими удовлетворению (л.д. 46-49).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие истца Зинченко С.В., представителя ответчика Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону и представителя третьего лица Управления Росреестра по РО в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Судом с достаточностью и достоверностью установлено, что истец Зинченко С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 613 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для эксплуатации домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 81-87).

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в целях улучшения жилищных условий на принадлежащем ему земельном участке за счет собственных средств им возведен жилой дом литер «З», площадью 289 кв.м..

Как следует из содержания технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, составленного МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в состав объекта индивидуального жилищного строительства по указанному адресу входит жилой дом литер «З», 2017 года постройки, площадью 289,0 кв.м., в том числе жилой 63,0 кв.м., число этажей надземной части: 1, число этажей подземной части: 1, который состоит из следующих помещений: на 1 этаже: №1 – коридор, площадью 3,1 кв.м., №2 – коридор, площадью 9,7 кв.м., №3 – коридор, площадью 2,6 кв.м., №4 – жилая комната, площадью 15,4 кв.м., №5 – совмещенный санузел, площадью 6,4 кв.м., №6 – жилая комната, площадью 16,0 кв.м., №7 – гардеробная, площадью 3,2 кв.м., №8 – гардеробная, площадью 3,2 кв.м., №9 – совмещенный санузел, площадью 2,4 кв.м., №10 – жилая комната, площадью 19,3 кв.м., №11 – кухня, площадью 47,6 кв.м., №12 – коридор, площадью 2,9 кв.м., №13 – жилая комната, площадью 12,3 кв.м.; в подвале: №1 – лестница, площадью 8,9 кв.м., №2 – котельная, площадью 11,1 кв.м., №3 – подсобная, площадью 46,9 кв.м., №4 – подсобная, площадью 43,1 кв.м., №5 – подсобная, площадью 34,9 кв.м. (л.д. 17-22).

При этом как следует из соответствующей записи в техническом паспорте, разрешение на строительство литера «З» не предъявлено (л.д. 17 (оборот)).

Факт самовольного возведения указанного жилого дома истцом не оспаривался.

Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства нашел свое достаточное подтверждение факт самовольного, осуществленного без получения в установленном законом порядке разрешения, строительства жилого дома литер «З» по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что Зинченко С.В. обращался в Администрацию Первомайского района г.Ростова-на-Дону с заявлением о признании плановым и не подлежащим сносу самовольно построенного жилого дома, расположенного на территории земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно ответу Администрации Первомайского района г.Ростова-на-Дону № от 29.06.2017 года, за подготовкой градостроительного плана, разрешения на строительство жилого дома литер «З», расположенного на территории земельного участка по вышеуказанному адресу, собственники не обращались, тогда как в силу ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации на строительство жилого дома разрешение требуется (л.д. 35).

Согласно ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч.1 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку жилой дом литер «З» возведен истцом без получения разрешения на строительство, такое строительство следует рассматривать в режиме самовольного, регламентируемого нормами статьи 222 ГК Российской Федерации.

В силу п.1 ст.222 ГК Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 года №258-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.2 ст.222 ГК Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 года №258-ФЗ) лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Анализ приведенных норм права свидетельствует о том, что, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п.1 ст.222 ГК Российской Федерации три признака самовольной постройки, а именно: постройка возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (причем для определения ее таковой достаточно наличия хотя бы одного из этих признаков), и установил в пункте 2 той же статьи последствия, то есть санкцию за данное правонарушение в виде отказа признания права собственности за застройщиком и сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

Исходя из буквального толкования данной нормы, содержащаяся в ней санкция может быть применена, если доказана вина гражданина в осуществлении самовольной постройки. Осуществление самовольной постройки является виновным действием, доказательством совершения которого служит установление хотя бы одного из трех условий, перечисленных в п.1 ст.222 ГК Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 222 ГК Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 года №258-ФЗ) предусмотрено, в том числе, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В обоснование заявленных требований истцом суду представлено заключение специалиста № от 16.06.2017 года, составленное ООО «Судебно-экспертная службы «Экспертиза недвижимости», согласно которому жилой дом литер «З», общей площадью 289,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является зданием III группы капитальности и III степени огнестойкости и относится по функциональной пожарной опасности к классу Ф.1.4. Жилой дом по набору конструктивных элементов, существующему объемно-планировочному решению, составу, площади, высоте и ширине помещений соответствует требованиям действующих норм и правил (строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим), предъявляемым к одноквартирным жилым домам, и приведенным в сборнике №4 укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные». Жилой дом соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ВСН 61-89 (р.) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», п.2.6 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СНиП 40-2.2000 «Пособие по проектированию автономных инженерных систем одноквартирных и блокированных автономных инженерных систем одноквартирных и блокированных жилых домов (водоснабжение, канализация, теплоснабжение вентиляция и электроснабжение). Жилые комнаты и кухни имеют естественное освещение, что соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», требованиям п.5.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и требованиям п.2.2.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Все возведенные конструкции на дату произведенного осмотра находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию жилого дома литер «З», расположенного по адресу: <адрес>, и не угрожают жизни и здоровью людей (л.д. 28-34).

Поскольку спорными обстоятельствами по делу явились соответствие спорного жилого дома строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, а также расположение данного дома в границах земельного участка, определением суда от 21.08.2017 года по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено экспертам НУЭ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ».

Согласно выводам, изложенным в заключении эксперта № от 25.10.2017 года, составленном экспертами НУЭ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», жилой дом литер «З», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует требованиям п.4.5 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Площадь, габаритные размеры в плане и высота комнат жилого дома соответствует требованиям п.п.6.1, 6.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Набор конструктивных элементов жилого дома литер «З» не противоречит требованиям табл.8 «Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений» (УПВС) №4 «Жилые здания кирпичные одноэтажные без мансард». В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на основании таблицы №3 сборника №4 Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, конструктивные элементы жилого дома литер «З» соответствуют перечню конструкций зданий III группы капитальности. В соответствии с данными таблицы 1 МДС 21-1.98 «Предотвращение распространения пожара» пособие к СНиП 21-01-97, исследуемый жилой дом литер «З» относится к зданиям II степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности С2. Габариты входного дверного проема исследуемого жилого дома литер «З» соответствуют требованиям п.6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов исследуемого жилого дома литер «З» имеют функциональную пожарную опасность класса Ф.1.4 и соответствуют требованиям ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Исследуемый жилой дом по адресу: <адрес> расположено в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов, что соответствует требованиям п.2.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Жилые комнаты и кухня исследуемого жилого дома литер «З» обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п.9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», требованиям п.п.5.1, 5.2, 5.3 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Оконные проемы жилых комнат расположены со стороны трех фасадов здания, что обеспечивает в исследуемом жилом доме литер «З» нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п.9.18 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Комнаты жилого дома литер «З» обеспечены естественной вентиляцией, что соответствует требованиям п.4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Произведенный монтаж инженерных коммуникаций жилого дома литер «З» не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий». Монтаж газораспределительной системы низкого давления не противоречит требованиям СП 62.13330.2011 «Газораспределительные системы».

Расположение жилого дома литер «З» в территориальной зоне жилой застройки первого типа (Ж-1) соответствует основным видам разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, указанных в требованиям п.1 ст.31 Градостроительного регламента зоны жилой застройки первого типа (Ж-1) Перечня видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону. Основные характеристики исследуемого жилого дома литер «З» и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а именно: площадь земельного участка, этажность, высота здания, процент застройки, соответствуют требованиям п.2 ст.31 Градостроительного регламента зоны жилой застройки первого типа (Ж-1) Перечня видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков Правил землепользования и застройки города Ростова-на-Дону. Жилой дом литер «З» расположен в границах собственного земельного участка со смещением от границ по данным ЕГРН в глубину собственного земельного участка на расстояние: 11,84-11,87 м. от северной границы по <адрес>; 2,82-2,91 м. – от восточной границы с соседним участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; 2,44-2,77 м. от южной границы с соседним участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; 5,56-5,72 м. от западной границы с соседним участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Расположение жилого дома литер «З» по отношению к границам земельного участка с соседними участками соответствует требованиям п.9.16 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и обеспечивает возможность устройства отмостки и возможность доступа для обслуживания отмостки, стен жилого дома, а также соответствует требованиям Правил землепользования и застройки <адрес>. Жилой дом литер «З» расположен со смещением в глубину участка на расстояние более 11,84 м. от северной границы по <адрес>, что не нарушает линии регулирования застройки, проходящей вдоль <адрес>. Расположение исследуемого жилого дома по отношению к жилым домам на соседних участках соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным решениям». Жилой дом литер «З» расположен в границах собственного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Несущие конструкции жилого дома литер «З» не противоречат требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции» и СП 64.13330.2017 «СНиП II-25-80 Деревянные конструкции», значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию и конструктивную надежность всего здания, недопущение обрушения его конструкций. Техническое состояние несущих конструкций всего здания – работоспособное, то есть эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что соответствует требованиям ФЗ №184 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 97-126).

Анализируя имеющиеся в материалах дела заключение специалиста № от 16.06.2017 года, составленное ООО «Судебно-экспертная службы «Экспертиза недвижимости», и заключение эксперта № от 25.10.2017 года, составленное экспертами НУЭ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», суд приходит к выводу о том, что в основу решения должно быть положено заключение эксперта № от 25.10.2017 года, составленное экспертами НУЭ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ, поскольку оно выполнено на основании всех имеющихся в материалах гражданского дела документов, а также с учетом данных, полученных в ходе натурного осмотра объекта исследования. Заключение содержит подробное описание проведенного исследования, мотивированные выводы на поставленные судом вопросы. Компетентность и беспристрастность экспертов сомнений не вызывают. Кроме того, эксперты предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, о чем свидетельствует соответствующая подписка (л.д. 97).

Сторонами доказательств, свидетельствующих о незаконности и неправильности выводов судебных экспертов, не представлено.

Также, разрешая требования истца, суд учитывает, что земельный участок по адресу: <адрес> расположен в зоне Ж-1, градостроительным регламентом которой в числе разрешенных видов использования предусмотрено возведение индивидуальных жилых домов с приусадебными участками. Красная линия по указанному выше адресу в установленном законом порядке не утверждена. Данные обстоятельства подтверждаются ответом ДАиГ г.Ростова-на-Дону № от 25.08.2017 года (л.д. 64-70).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства по делу установлено, что земельный участок, на котором расположен возведенный истцом жилой дом, на праве собственности принадлежит Зинченко С.В., возведенное строение соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки, требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Одним из способов защиты гражданских прав ст.12 ГК Российской Федерации называет признание права.

С учетом приведенных выше положений действующего законодательства и установленных фактических обстоятельств дела, принимая во внимание, что в данном случае одновременно соблюдены все условия, предусмотренные законом для признания права собственности на самовольную постройку, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные основания для признания за Зинченко С.В. права собственности на жилой дом литер «З», расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «З», общей площадью 289,0 кв.м., в том числе жилой 63,0 кв.м., состоящий из следующих помещений: на 1 этаже: №1 – коридор, площадью 3,1 кв.м., №2 – коридор, площадью 9,7 кв.м., №3 – коридор, площадью 2,6 кв.м., №4 – жилая комната, площадью 15,4 кв.м., №5 – совмещенный санузел, площадью 6,4 кв.м., №6 – жилая комната, площадью 16,0 кв.м., №7 – гардеробная, площадью 3,2 кв.м., №8 – гардеробная, площадью 3,2 кв.м., №9 – совмещенный санузел, площадью 2,4 кв.м., №10 – жилая комната, площадью 19,3 кв.м., №11 – кухня, площадью 47,6 кв.м., №12 – коридор, площадью 2,9 кв.м., №13 – жилая комната, площадью 12,3 кв.м.; в подвале: №1 – лестница, площадью 8,9 кв.м., №2 – котельная, площадью 11,1 кв.м., №3 – подсобная, площадью 46,9 кв.м., №4 – подсобная, площадью 43,1 кв.м., №5 – подсобная, площадью 34,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2017 года.

Cудья Е.В. Никонорова