Решение № 2-1193/2024 2-1193/2024~М-862/2024 М-862/2024 от 2 июля 2024 г. по делу № 2-1193/2024

Дело № 2-1193/2024 ***

УИД 33RS0005-01-2024-001741-25


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 июля 2024 года г. Александров

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Сатышевой Е.В.,

при секретаре Астафьевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от 16 июля 1997 года, заключенного с ФИО2, ФИО1 являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Заочным решением Александровского городского суда от 4 декабря 2023 года было прекращено право общей долевой собственности истца ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, за ФИО1 признано право собственности на весь жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 29,0 кв.м. При оформлении земельного участка под данным домом истцу стало известно о том, что границы испрашиваемого ею земельного участка накладываются на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого являлся ФИО10., наследодатель ФИО2 Поскольку при совершении сделки по отчуждению ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ФИО2 не передал в собственность ФИО1 расположенный под домом земельный участок с кадастровым номером №, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующая по доверенности, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Положениями п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктами 1 и 2 статьи 552 ГК РФ установлено, что по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от 16 июля 1997 года, заключенного между ФИО2 и ФИО1, истец являлась собственником ? доли в праве общей долевой на жилой дом общей площадью 66,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Заочным решением Александровского городского суда Владимирской области от 4 декабря 2023 года, вступившим в законную силу 23 января 2024 года, прекращено право общей долевой собственности истца ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, за ФИО1 признано право собственности на весь жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 29,0 кв.м (л.д. 37-38).

Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО1 указала, что при оформлении земельного участка под жилым домом с кадастровым номером № истцу стало известно о том, что границы испрашиваемого ею земельного участка накладываются на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого являлся ФИО4

В ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен в собственность ФИО4 постановлением главы администрации Махринского сельсовета от 24 сентября 1992 года № 114 (л.д. 12).

дата года ФИО9 умер (л.д. 9).

Из материалов наследственного дела № №, открытого к имуществу ФИО11., следует, что его наследником, принявшим наследство, является сын ФИО2, которому нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 21-25).

Наличие земельного участка площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 3 июня 2024 года (л.д. 26).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Законодателем установлено, что в состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти. Не допускается включение в наследственную массу только тех прав, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя, и прав, переход которых напрямую запрещен ГК РФ или другими законами. В отношении права постоянного (бессрочного) пользования таких ограничений не имеется. Прямого запрета на наследование права постоянного (бессрочного) пользования также не имеется. Наоборот, ГК РФ предусматривает возможность перехода этого права другим субъектам (п. 2 ст. 271 ГК РФ, п. 1 ст. 35 3К РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, а именно то, что в случае признания иска суд удовлетворяет заявленные исковые требования, ответчику разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска принято судом.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае признания ответчиком иска и принятия его судом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая признание ответчиком заявленных исковых требований, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 и наличии оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) Сатышева Е.В.

***

***

***