Определение № 33-232/2026 33-4070/2025 от 1 апреля 2026 г.

УИД: 68RS0004-01-2025-002886-52

Дело № 33-232/2026

Судья Сошникова Н.Н. (№ 2-1533/2025)


ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 апреля 2026 года г. Тамбов

Судебная коллегия по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

председательствующего Туевой А.Н.,

судей Мжельского А.В., Абрамовой С.А.,

при секретаре Маркосян Я.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности,

по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 22 октября 2025 года.

Заслушав доклад судьи Туевой А.Н. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о возложении обязанности, указав, что является собственником квартиры № *** по адресу: г. ***, ул. ***, д. ***. В квартире № *** по данному адресу проживает ФИО3, собственником данной квартиры является его брат ФИО2

Определением Октябрьского районного суда г. Тамбова от 23.11.2015 утверждено мировое соглашение, заключенное между ней и ФИО2, по условиям которого ответчик обязуется в течении 30 календарных дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении мирового соглашения загерметизировать зазоры между железобетонными конструкциями в ограждении лоджии, сквозное отверстие между ограждением и железобетонной плитой перекрытия лоджии квартиры № *** дома *** по ул. *** г. ***, а истец отказывается от исковых требований в полном объеме. Мировое соглашение было исполнено.

В настоящее время, систематически во время обильного выпадения осадков ответчиком происходит залитие балкона ее квартиры.

23.06.2025 было проведено обследование и составлен акт, которым установлено, что в квартире истца наблюдаются следы залития на лоджии в месте расположения пожарного люка, стена 2мх1.5м, пол 2мх1.5м. Она обращалась к ответчику с просьбой о том, чтобы он установил причины протекания и навел порядок на лоджии, но безрезультатно.

Кроме того, ФИО1 испытывает постоянную тревогу и стресс, что залитие произойдет снова, а еще хуже, что в этот момент она может отсутствовать в квартире. В связи с чем, для защиты своих прав она вынуждена обратиться в суд.

Просила с учетом уточнений, обязать ответчика в квартире № *** дома № *** по ул. ***, г. *** произвести ремонтные работы для устранения периодических заливов квартиры № *** дома № *** по ул. ***, г. ***.

Решением Тамбовского районного суда Тамбовской области от 22.10.2025 в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности провести ремонтные работы отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить вышеуказанное решение и принять по делу новое решение.

Ходатайствует о рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции и удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

ФИО1 полагает, что ее исковые требования подлежали удовлетворению, поскольку имелось значимое доказательство в виде акта ООО «ТСЖ», которым было установлено, что во время сильных обильных осадков в виде дождя наблюдаются следы залития на лоджии квартиры истца, в месте расположения пожарного люка многоквартирного дома №***, что также было установлено в суде первой инстанции.

Полагает, что ответчик обязан устранить причины залития ее балкона, однако в данный момент он уклоняется от исполнения обязанности и не идет с ней на контакт. Обращает внимание на нарушение ее прав собственника.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах неявки в суд не сообщено, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено. В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 в суд апелляционной инстанции представила мировое соглашение, заключенное между ней и ответчиком, которое просила утвердить и прекратить производство по делу.

По условиям мирового соглашения:

1.Предметом настоящего соглашения является урегулирование и прекращение судебного спора по делу №33-232/2026, находящегося в производстве Тамбовского областного суда.

2.В целях прекращения указанного спора Истец, Ответчик на основании статьи 39, статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришли к мировому соглашению на следующих условиях.

3.Подписанием мирового соглашения Истец не предъявляет каких-либо требований к качеству проведенным Ответчиком ремонтных работ на лоджии квартиры №*** по ул.*** д.***

4.При условии выполнения Ответчиком обязательств по недопущению в дальнейшем каких-либо протечек на лоджию квартиры №*** со стороны лоджии квартиры №***, Истец отказывается от своих требований.

5.Расходы на оплату услуг представителей Истца, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с делом № 33-232/2026, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Последствия прекращения производства по делу, Сторонам известны и понятны.

8. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Стороны ходатайствуют об утверждении настоящего Мирового соглашения и прекращении производства по делу № 33-232/2026.

9. Настоящее мировое соглашение заключено в трех экземплярах на русском языке, которые имеют равную юридическую силу. По одному экземпляру настоящего мирового соглашения подлежит передаче каждой из Сторон, один экземпляр подлежит приобщению к материалам дела №33-232/2026.

Выслушав истца ФИО1, представителя третьего лица ООО «ТЖС» - ФИО4, в присутствии которой подписывалось представленное мировое соглашение, ранее ответчика ФИО2, пояснившего о добровольности намерений заключения мирового соглашения и понимании правовых последствий его заключения, изучив условия мирового соглашения, полномочия сторон, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Согласно части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядок и последствия рассмотрения заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

В соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик праве иск признать, истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска и не утверждает мировое соглашение, если его условия противоречат закону или нарушают права других лиц.

В соответствии со статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно статье 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренные в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии со статьей 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

Согласно части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Условия мирового соглашения представлены в письменной форме судебной коллегии, подписаны истцом и ответчиком, приобщены к материалам настоящего гражданского дела.

В судебном заседании истец ФИО1 представитель третьего лица ООО «ТЖС» - ФИО4 просят прекратить производство по делу, последствия прекращения производства, предусмотренные статьями 200, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им, а также ответчику ФИО2, известны и понятны.

Поскольку условия приведенного выше соглашения закону не противоречат, соглашение совершено в интересах сторон, мировое соглашение прав иных лиц не нарушает, судебная коллегия полагает возможным утвердить условия мирового соглашения, в связи с чем обжалуемое решение подлежит отмене с прекращением производства по делу.

При этом повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь статьями 173, 220, 326.1, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Тамбовского районного суда Тамбовской области от 22 октября 2025 года отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 к ФИО2, по условиям которого:

1.Предметом настоящего соглашения является урегулирование и прекращение судебного спора по делу №33-232/2026, находящегося в производстве Тамбовского областного суда.

2.В целях прекращения указанного спора Истец, Ответчик на основании ст. 39, ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пришли к мировому соглашению на следующих условиях.

3.Подписанием мирового соглашения Истец не предъявляет каких-либо требований к качеству проведенным Ответчиком ремонтных работ на лоджии квартиры №*** по ул.*** д.***.

4.При условии выполнения Ответчиком обязательств по недопущению в дальнейшем каких-либо протечек на лоджию квартиры №*** со стороны лоджии квартиры №***, Истец отказывается от своих требований.

5.Расходы на оплату услуг представителей Истца, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с делом № 33-232/2026, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

6. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Последствия прекращения производства по делу, Сторонам известны и понятны.

8. В связи с заключением настоящего Мирового соглашения Стороны ходатайствуют об утверждении настоящего Мирового соглашения и прекращении производства по делу № 33-232/2026.

9. Настоящее мировое соглашение заключено в трех экземплярах на русском языке, которые имеют равную юридическую силу. По одному экземпляру настоящего мирового соглашения подлежит передаче каждой из Сторон, один экземпляр подлежит приобщению к материалам дела №33-232/2026.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий

Судьи

Определение изготовлено в окончательной форме 3 апреля 2026 года.