Решение № 2-1266/2025 2-218/2026 2-218/2026(2-1266/2025;)~М-1209/2025 М-1209/2025 от 22 марта 2026 г. по делу № 2-1266/2025

Дело № 2-218/2026

61RS0057-01-2025-001735-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Усть-Донецкий 06 марта 2026 года

Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Боричевской Л.Е.,

при секретаре Дреевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третьи лица нотариус Шахтинского нотариального округа ФИО5, Управление Росреестра по Ростовской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области о признании права собственности на доли жилого дома, земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с требованием, в котором просила признать право собственности на 6/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 70,5 кв.м., и на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 2849 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер А.И.С., наследниками первой очереди на момент его смерти являлись отец ФИО3, мать ФИО2, дочери от первого брака К.Т.И., С.А.И., супруга ФИО1 (истец по настоящему делу), несовершеннолетний сын ФИО4. После смерти А.И.С. открылось наследство в виде движимого имущества, денежных вкладов, недвижимого имущества: гаражей, жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Нотариусом Шахтинского нотариального округа ФИО5 истцу, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, выдано свидетельство о праве на наследство на движимое имущество и денежный вклад. В связи с тем, что другие наследники обратились в суд с иском о признании факта принятия ими наследства и признании права собственности на доли в недвижимом имуществе после умершего А.И.С., нотариусом истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследстве на недвижимое имущество.

Вступившим в законную силу решением Шахтинского городского суда от 20.06.2017г. и дополнительным решением суда от 05.07.2017г. установлен факт принятия родителями ФИО3 и ФИО2 наследства, признано право собственности за каждым по 1\8 доли на гараж <номер скрыт> по адресу: <адрес>, по 1/8 доли на гараж <номер скрыт> и гараж <номер скрыт>, по адресу: <адрес>, <адрес> по 1/8 доли на жилой дом и по 1/4 доле на земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>. К.Т.И. и С.А.И. в удовлетворении иска было отказано. Также решением суда установлена супружеская доля ФИО1 в общем имуществе супругов, которая составляет ? долю совместно нажитого имущества, в том числе и указанного недвижимого имущества.

Решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности 5/8 долей на гараж <номер скрыт>, 1/4 долю на гараж <номер скрыт> и на 1/4 долю на гараж <номер скрыт>.

За ФИО4 признано право собственности на 1/8 долю на гараж <номер скрыт>, на 1/4 долю на гараж <номер скрыт> и на 1/4 долю на гараж <номер скрыт>.

От принятия наследства в виде жилого дома и земельного участка ФИО4 отказался в пользу истца ФИО1.

Требование о признании права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес><адрес>, не были разрешены судом, в связи с чем ФИО1 вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В ходе судебного разбирательства протокольным определением суда от 17.02.2026г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Ростовской области, Филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не прибыли, судом предприняты надлежащие меры к их извещению о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ. Судебные повестки, направленные по месту жительства ответчиков, возвращены с отметками «истек срок хранения». Сведениями об ином месте жительстве ответчиков суд не располагает.

На лиц, участвующих в деле, согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Судом приняты все возможные действия для обеспечения и предоставления ответчику возможности воспользоваться конституционным правом на судебную защиту. Неполучение судебных извещений свидетельствует об отказе ответчика исполнять обязанность по получению почтовой корреспонденции, что расценивается судом как отказ от получения судебных извещений.

В соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не прибыл, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Третье лицо нотариус Шахтинского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайств, возражений не поступало.

Третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области своего представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Филиал ППК «Роскадастр» по Ростовской области своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайств, возражений не поступало.

Дело рассмотрено судом в порядке ст.ст.117, 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Статья 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

При наследовании по закону наследниками первой очереди в равных долях являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В материалы дела представлены свидетельства о смерти А.И.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ..

Как следует из материалов дела, А.И.С. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ. между ними вновь заключен брак.

Истец ФИО1 доводится наследодателю А.И.С. супругой и соответственно наследником первой очереди.

Наследование после смерти А.И.С. осуществляется по закону, поскольку завещанием не изменено, что подтверждается материалами дела.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства, как следует из ст.1153 ГК РФ, осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно копии наследственного дела, заведенного ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом Шахтинского нотариального округа <адрес> ФИО5, на имущество А.И.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ. - наследственное имущество принято супругой ФИО1, матерью ФИО2, отцом ФИО3.

Судом достоверно установлено, что на момент смерти А.И.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, жилой дом, принадлежащий наследодателю А.И.С., подвергнут реконструкции, в результате произошло увеличение общей площади жилого дома.

Права на реконструированный жилой дом в установленном порядке наследодателем А.И.С. зарегистрированы не были.

В силу ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права (ст. 12 ГК РФ).

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются, в том числе, и на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем, это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения либо постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что к истцу ФИО1 в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок, на котором расположен самовольно реконструированный жилой дом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вступившим в законную силу решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО3, ФИО2 наследства, открывшегося после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ А.И.С., признано права собственности по 1/8 доли за каждым на жилой дом лит. «А,а», погреб лит. «Г,г», расположенный по адресу: <адрес>, гараж <номер скрыт>, расположенные по адресу: <адрес>, по 1/4 на гараж <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес>, в районе школы <номер скрыт>, полезной площадью 39,2 кв.м. и гараж <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес> на территории школы <номер скрыт>, полезной площадью 25,5 кв.м..

Вступившим в законную силу дополнительным решением Шахтинского городского суда от 05.07.2017 за ФИО3, ФИО2 признано право собственности по 1/4 доли за каждым на земельный участок КН <номер скрыт> площадью 2849 кв.м. по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным и иным нормам.

Определена доля ФИО1 в общем имуществе супругов в размере 1\2.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку обстоятельства спора были ранее установлены вступившими в законную силу решениями Шахтинского городского суда Ростовской области, то в силу п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ они имеет преюдициальное значение для настоящего спора, поскольку вынесены по спору между теми же сторонами.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что доля ФИО1 в совместно нажитом имуществе составляет 1\2, в порядке наследования размер причитающейся ей доли составляет 1\4, а также что реконструкция спорного жилого дома соответствует требованиям СНиП, не представляет угрозу для жизни и безопасности людей, не нарушает права третьих лиц, строение расположено на земельном участке, отведенном для указанных целей, право собственности на долю земельного участка в порядке наследования перешло к истцу ФИО1, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на доли жилого дома, земельного участка подлежат удовлетворению.

Возражений относительно заявленных требований от наследников А.И.С. - ФИО2, ФИО3, ФИО4, являющихся лицами, участвующими в деле, не поступало. О своих правах на спорный жилой дом и земельный участок ФИО4 не заявил.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 6/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 70,5 кв.м., на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер скрыт>, площадью 2849 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Усть-Донецкий районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

В окончательной форме решение изготовлено 23 марта 2026 года.