СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2553/2018 2-2553/2018~М-1425/2018 М-1425/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-2553/2018

Центральный районный суд г. Новокузнецка (Кемеровская область) - Гражданские и административные

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего: судьи Мухиной И.Г.

При секретаре: Ядыкиной К.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

26 июня 2018 года

Дело по исковому заявлению ООО «УК «Проспект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Проспект» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ собственниками многоквартирного дома <адрес> выбран способ управления управляющей организацией ООО «УК «Проспект». На основании данного решения заключен договор управления от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги, а собственники своевременно производит оплату оказанных услуг.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по <адрес> общей площадью 30,20 кв.м.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность составляет 158 065,45 руб. задолженности произведен по тарифам, установленным Постановлением СНД г.Новокузнецка и решениями собраний собственников помещений в МКД.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 158 065,45 руб., расходы по оплате услуг представителя 2 874,00 руб. и уплаченную госпошлину в размере 4 361,31 руб.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, извещен надлежащим образом по всем имеющимся в деле адресам, причин неявки не сообщил, возражений не представил.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по <адрес> является ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Проспект» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления, по условиям которого управляющая компания обязана надлежащим образом оказывать жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ, а собственники своевременно производить оплату оказанных услуг.

Согласно расчету задолженности и справке ООО «ГЦРКП» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по коммунальным платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом платежей на ДД.ММ.ГГГГ составляет 158 065,45 руб., это обстоятельство никем в судебном заседании не оспорено. Плата за оказанные услуги начислена в соответствии с условиями решения общего собрания, действующему законодательству, в том числе Постановлению СНД г.Новокузнецка от 23.06.2015 не противоречит.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности в указанном размере следует удовлетворить, задолженность подлежит взысканию с ответчика ФИО1 как с собственника жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.98, ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика ФИО1 следует взыскать в пользу ООО «УК «Проспект» расходы за оказанные юридические услуги в размере 2 874,00 руб. в соответствии с договором возмездного оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, а также, расходы по уплате госпошлины в сумме 4 361,31 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО «УК «Проспект» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Проспект» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 158 065,45 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 874,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 361,31 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.06.2018.

Председательствующий: И.Г. Мухина