Решение № 2-826/2025 от 16 июля 2025 г. по делу № 2-826/2025

№ 2-826/2025

36RS0005-01-2025-001142-17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

2 июля 2025 г. г. Нерюнгри

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующий судья Софронов П.А., при секретаре судебного заседания Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской СервисЦентр» (ООО «УК «ГСЦ») к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

иск мотивирован тем, что ответчик является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, не производя оплату жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по указанному жилому посещению, в результате чего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 140 343,48 руб. С учетом этого истец, являющийся управляющей компанией, просит взыскать с ответчика указанную задолженность. Также просит взыскать с ответчика пеню за просрочку оплаты задолженности по жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 108 821,17 руб. и свои судебные расходы, ввиду уплаты государственной пошлины в размере 8 475,00 руб.

В судебном заседании представитель истца участие не принимал, ходатайствуя о проведении судебного разбирательства в отсутствие представителя истца.

Ответчик, о времени и месте судебного заседания считается уведомленной, поскольку по ее адресу направлено судебное извещение, ответчиком не полученное.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Часть 4 ст. 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости следует, что ФИО2 является собственником жилого помещение, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ею зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует решение об управлении многоквартирным домом управляющей организацией – ООО «УК «ГСЦ».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила с ООО «УК «ГСЦ» договор управления указанным многоквартирным домом, в котором находится принадлежащее ей жилое помещение.

Таким образом, истец является управляющей компанией многоквартирным домом, в котором находится принадлежащее ответчику жилое помещение

ДД.ММ.ГГГГ ООО «СбытСервис» с ООО «УК «ГСЦ» заключен договор № на отпуск тепловой энергии и горячей воды. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору № утвержден список домов с момента начала оказания коммунальных услуг, по протоколу собрания собственников о начале управления многоквартирным домов, куда входит и дом, где находится жилое помещение ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Энергосетевая компания» и ООО «УК «ГСЦ» заключили договор №в-14 на поставку холодного водоснабжения. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору №в-14 от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено присоединение к водопроводной сети дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «ТНС Энерго Воронеж» и ООО «УК «ГСЦ» заключили договор № энергоснабжения и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ включили в договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Эхотехнологии» и ООО «УК «ГСЦ» заключили договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «РВК-Воронеж» и ООО «УК «ГСЦ» заключили договор на водоотведение №.

И ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ГСЦ» и ИП ФИО7 заключили договор на обслуживание домофона, а также ДД.ММ.ГГГГ заключили договор на техническое обслуживание системы коллективного приема телевидения.

Из адресной справки по учетам МВД России, находящимся в распоряжении УВМ ГУ МВД России по <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 в 2018 г. сменила фамилию на Золотовскую.

Из расчетов истца следует задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по жилому помещению, принадлежащему ответчику, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 140 343,48 руб.

Расчет истца проверен судом и признается правильным. Ответчиком расчет не опровергнут.

Поскольку право собственности ответчиком на указанное истцом жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, то образование задолженности по жилищно-коммунальным услугам, указанное в иске, признается долгом ответчика.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги в заявленном размере являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истец также просит взыскать с ответчика пеню.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчетам истца пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 108 821,17 руб.

Расчет истца проверен судом и признается правильным. Ответчиком расчет не опровергнут.

Принимая во внимание установление нарушения нанимателем жилого помещения обязательств по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была произведена оплата государственной пошлины в размере 8 475,00 руб., что подтверждается платёжными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 8 475,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 327 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Городской СервисЦентр» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные по <адрес>, в размере 140 343,48 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 108 821,17 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и возврат государственной пошлины в размере 8 475,00 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ