Решение № 2-119/2017 2-119/2017(2-3095/2016;)~М-3083/2016 2-3095/2016 М-3083/2016 от 2 февраля 2017 г. по делу № 2-119/2017

<данные изъяты> Дело № 2-119\17 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 03 февраля 2017 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания О.В.Петаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, ФИО2 об установлении факта владения земельным участком на праве наследуемого владения, о признании права наследуемого владения на земельный участок в порядке наследования по закону. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником <данные изъяты> доли дома по адресу : <адрес>, ответчик ФИО2 является собственником второй половины дома. В ДД.ММ.ГГГГ г. на основании нотариального договора с Горкомом г.Волоколамска ее <данные изъяты> ФИО4 была передана <данные изъяты> доля ( <данные изъяты> кв м ) земельного участка под застройку жилого дома. Согласно свидетельству о праве наследования по закону его <данные изъяты> ФИО5 и его <данные изъяты> ФИО6 получили в наследство <данные изъяты> часть домовладения на праве застройки. Фактически им в пользование был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв м. ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м на основании Постановления главы Администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ В последствие данный земельный участок перешел по наследству ФИО2 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 <данные изъяты> истицы ФИО7 в ДД.ММ.ГГГГ г. умерла. При жизни ФИО7 имела намерение зарегистрировать свое право собственности на землю, обратившись в Администрацию Волоколамского района с заявлением о предоставлении ей земельного участка. В последствие истица уточнила свои исковые требования. Просит признать за собой право собственности на земельный участок размером <данные изъяты> кв м из общей площади <данные изъяты> кв м в кадастровом квартале № <данные изъяты>, расположенный по адресу : <адрес>, учитывая, что она получила свидетельство о праве на наследство по закону после смерти <данные изъяты> ФИО7 на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, однако земельный участок при ней оформлен не был. Основывает свои требования на ст. 218 ГК РФ, 36,59 ЗК РФ.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО8 не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, настаивали на своих уточненных исковых требованиях.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений не представила.

Ответчик – представитель Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений не представил.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли части дома общей площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес> на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Ответчик ФИО2 является собственником второй половины части дома площадью <данные изъяты> кв м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Волоколамского нотариального округа Московской области ФИО9, реестр №, решения Волоколамского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ г. на основании нотариального договора с Горкомом г.Волоколамска <данные изъяты> ФИО1 ФИО4 была передана <данные изъяты> доля ( <данные изъяты> кв м ) земельного участка под застройку жилого дома. Согласно свидетельству о праве наследования по закону его <данные изъяты> ФИО5 и его <данные изъяты> ФИО6 получили в наследство <данные изъяты> часть домовладения на праве застройки. ФИО5 выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м на основании Постановления главы Администрации Волоколамского района № от ДД.ММ.ГГГГ В последствие данный земельный участок перешел по наследству ФИО2 после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. <данные изъяты> истицы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умерла. При жизни ФИО7 имела намерение зарегистрировать свое право собственности на землю, путем обращения в Администрацию Волоколамского района с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность ( л.д. 22).

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 36 ЗК РФ (в редакции, действующей до 01.03.2015 г.) если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения садоводства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 г. При этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 82 Постановления Пленума ВС РФ N 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, единственным кто оформил право собственности на долю земельного участка к части домовладения, выраженную в квадратных метрах являлась ФИО5 (ее наследником является ФИО2 ), которой при доме в собственность передан земельный участок площадью 497 кв м.

Сособственник части домовладения ФИО7 право собственности на землю не оформляла.

В п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому и, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями п. 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из материалов дела, правопредшественник истца обладала правом пользования земельным участком при доме площадью <данные изъяты> кв. м, в связи с чем, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ, абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" истица, ставшая собственником доли в части дома, приобрела право на получение в собственность испрашиваемой доли земельного участка при доме, выраженной в квадратных метрах единиц площади.

Поскольку спорный земельный участок не относится к землям, ограниченным в обороте, или к землям, приватизация которых запрещена согласно ст. 27 Земельного кодекса РФ, а также к землям, не подлежащим отчуждению в соответствии с п. 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ, ст. 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", отсутствуют правовые основания к отказу в передаче истцу в собственность испрашиваемого земельного участка при части принадлежащего ему домовладения площадью 497 кв. м, с учетом положений ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений).

В материалы дела представлена карта-план границ спорного земельного участка с геодезическими данными, составленная кадастровым инженером ФИО10 (л.д.111), межевой план с актом согласования границ ( л.д.1121-122).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения г.Волоколамск Московской области, гражданкой РФ, зарегистрированной по адресу : <адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв м в кадастровом квартале <данные изъяты>, расположенный по адресу : <адрес> границах карты –плана границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО10 в следующем каталоге координат :

номер Х У длина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в месячный срок.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>