Решение № 2-2762/2017 2-2762/2017~М-2619/2017 М-2619/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-2762/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2017 года Железнодорожный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Барковой Н.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о.Самара об изменении договора социального найма, суд

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском об изменении договора социального найма квартиры <адрес>, обязании Департамента управления имуществом г.о.Самара заключить с ней договор социального найма с включением в него ее несовершеннолетних детей ссылаясь на следующее.С 1996г. нанимателем указанной квартиры являлась ФИО2, приходящаяся истице тетей, сестрой ее отца. Также в квартире был зарегистрирован ее сын ФИО3 Заочным решением Железнодорожного районного суда г.Самара от 23.03.2017г. ФИО2, <данные изъяты>. были признаны утратившими право пользования указанной квартирой, сняты с регистрационного учета. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истица ФИО1 и ее несовершеннолетние дети <данные изъяты>. 11 сентября 2017г. она обратилась в Департамент управления имуществом г.о.Самара с заявлением о признании ее нанимателем указанной квартиры и заключения с ней договора социального найма. Однако получила отказ, поскольку ею не представлены документы подтверждающие родственные отношения с первоначальным нанимателем ФИО2 Данные документы предоставить не представляется возможным поскольку она не поддерживает отношений с тетей ФИО2, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4 поддержала предъявленные требования в полном объеме, пояснила суду, что истица с тетей ФИО2 не общается. В квартире проживает истица со своими несовершеннолетними детьми, коммунальные услуги за квартиру оплачивает, задолженностей нет, родственные отношения подтверждены ранее вынесенным решением суда, а также указаны в справке паспортной службы. Кроме того ФИО1 является единственным совершеннолетним лицом, она зарегистрирована и проживает в данной квартире с 2002 года.

Ответчик Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Изучив материалы дела: л.д.10 справка о лицах зарегистрированных в квартире, л.д.11 карточка лицевого счета, л.д.12 заочное решение суда от23.03.2017г. о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета ФИО2, <данные изъяты>., л.д.13 отказ Департамента управления имуществом г.о.Самара в заключении договора социального найма, л.д.17-19 технический паспорт на квартиру, л.д.23 адресная справка, л.д.24 свидетельство о рождении <данные изъяты>., л.д.25 свидетельство о рождении <данные изъяты>., л.д.26-28 решение суда от 23.03.2012г., суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. ст.67, 69 ЖК РФ /к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Указанные граждане приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что нанимателем квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. являлась ФИО2, кроме нее в квартире зарегистрированы ее сын <данные изъяты>., истица с двумя несовершеннолетними детьми. Истица является племянницей ФИО2, родной сестрой ее отца. Длительное время ФИО2 с сыном в квартире не проживали, регистрация носила формальный характер, длительное время истица оплачивала начисленные на них коммунальные услуги. Заочным решением Железнодорожного районного суда г.Самара от 23.03.2017г. ФИО2, <данные изъяты>. были признаны утратившими право пользования указанной квартирой, сняты с регистрационного учета. В квартире зарегистрированы и проживают истица ФИО1 и ее несовершеннолетние дети: <данные изъяты>. Истица оплачивает коммунальные услуги, задолженностей по оплате не имеет.

В соответствии со ст.686 ч.2 ГК РФ в случае выбытия нанимателя из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающий с прежним нанимателем, по общему согласию с ним. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении становятся сонанимателями.

Решение суда о признании истицы нанимателем жилого помещения по договору социального найма является в соответствии со ст.ст.60,62,63 ЖК РФ основанием к заключению договора социального найма между собственником имущества- Департаментом управления имуществом г.о.Самара и ФИО1 с включением в договор социального найма ее несовершеннолетних детей: <данные изъяты> на жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 44,20 кв.м., в том числе жилой 33,10 кв.м., подсобной 11,10 кв.м., кроме того прочая /без коэфф/. 3,10 кв.м., расположенную на 2 этаже.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по договору социального найма – квартиры <адрес>.

Поручить Департаменту управления имуществом г.о.Самара заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение – квартиру <адрес>, общей площадью 44,20 кв.м., в том числе жилой 33,10 кв.м., подсобной 11,10 кв.м., кроме того прочая /без коэфф/. 3,10 кв.м., расположенную на 2 этаже, с включением в него несовершеннолетних детей: <данные изъяты>.

Решение суда в окончательной форме принято 22 ноября 2017 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня принятия решения суд в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский Облсуд через Железнодорожный суд г.Самары.

СУДЬЯ Бойко Л.А.