Решение № 2-380/2017 2-380/2017~М-239/2017 М-239/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-380/2017

Дело № 2-380/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего Степанцовой Е.В.,

При секретаре Бунаковой Е.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

22 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в Анжеро-Судженский городской суд с иском к ответчикам о признании права собственности. Свои требования мотивировали тем, что по договору купли-продажи квартиры от 19.06.1997г. в собственность ФИО1 перешла квартира общей площадью 29,8 кв.м., в том числе жилой 17,0 кв.м., по адресу: <адрес>. Сделка удостоверена нотариусом 19.06.1997г., запись в реестре № и зарегистрирована в БТИ, о чем сделана запись в реестровую книгу под № от 20.06.1997г. Квартира поставлена на кадастровый учет за №.

По договору продажи жилого дома предприятием, учреждением, организацией от 28.02.1992г. в собственность ФИО3 приобретена ? доля дома жилой площадью 68,4 кв.м. по адресу: <адрес>, фактически составляющую квартиру № Сделка зарегистрирована нотариусом 28.02.1992г. запись в реестре №. Жилой дом состоит из четырех квартир, поставлен на кадастровый учет за №. Квартира поставлена на кадастровый учет за №.

По распоряжению администрации г. Анжеро-Судженска от 16.06.2000г. № 692-р было разрешено объединение квартир № и №, с общей площадью 59.6 кв.м., в том числе жилой 46.8 кв.м., однако регистрация объединенной квартиры не была произведена своевременно.

<дата> ФИО3 умер. Его единственным наследником является <...> ФИО2, однако нотариус отказал в оформлении наследства, поскольку его доля (<адрес>) и <адрес> были объединены без соответствующей регистрации. ФИО2 фактически вступил в наследство, проживает в настоящее время в квартире.

Согласно техническому паспорту от 28.11.2016г. объединенная квартира <адрес> состоит из трех комнат и кухни, общей площадью 59.6 кв.м., в том числе жилой 46.8 кв.м. По справке БТИ от 30.11.2016г. инвентаризационная стоимость квартиры составляет 65 620 рублей.

Просили суд признать право собственности на объединенную квартиру общей площадью 59.6 кв.м., в том числе жилой 46.8 кв.м., по адресу: <адрес> за ФИО1, ФИО2 в равных долях.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Просила признать право собственности на объединенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ней и <...> ФИО2 в равных долях.

Истец ФИО2 в судебном заседании на иске настаивал, полностью поддержал доводы изложенные в исковом заявлении и истцом ФИО1 в судебном заседании.

Ответчики ФИО4, ФИО5 (<...> Е.Б. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения спора извещены надлежаще. В своих письменных заявлениях ответчики иск полностью признали, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно договору купли-продажи квартиры от 19.06.1997г. (л.д.4) ФИО1 приобрела в собственность квартиру общей площадью 29.8 кв.м., в том числе жилой 17.0 кв.м., по адресу: <адрес>. Сделка удостоверена нотариусом 19.06.1997г., запись в реестре № и зарегистрирована в БТИ, о чем сделана запись в реестровую книгу под № от 20.06.1997г., что следует из отметок на договоре.

Согласно кадастровому паспорту помещения (л.д. 6) квартира по адресу: <адрес>. поставлена на кадастровый учет за №.

Согласно договору о продаже жилого дома предприятием, учреждением, организацией от 28.02.1992г. № (л.д. 5) ? доля жилого дома, жилой площадью 68,4 кв.м., полезной площадью 119.4 кв.м., по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО3. Договор зарегистрирован нотариусом 28.02.1992г. запись в реестре №.

Из справки БТИ г.Анжеро-Судженска ГПКО «ЦТИ КО» № 100 от 07.03.2017г. (л.д. 41) следует, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 19.06.1997г. рег.№. ? доля жилого дома по адресу: <адрес> принадлежит ФИО3 на основании договора о продаже жилого дома предприятием, учреждением, организацией от 28.02.1992г. На дату инвентаризации 28.11.2016г. квартиры № и № объединены. Общая площадь квартиры №1 – 59,6 кв.м., жилая – 46,8 кв.м., состоит из трех комнат.

Распоряжением администрации города Анжеро-Судженска от 16.06.2000г. №-р (л.д.11) разрешено соединение квартир № и № по <адрес>.

Из технического паспорта жилого помещения от 28.11.2016г. (л.д. 9-10) следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью 59.6 кв.м., в том числе жилой 46.8 кв.м., состоит их трех комнат и кухни. Инвентаризационная стоимость квартиры 65 620 рублей.

ФИО3 умер <дата>. в <адрес>, о чем составлена актовая запись № от 01.11.2016г., что следует из свидетельства о смерти, выданного 01.11.2016г. Органом ЗАГС г.Анжеро-Судженска Кемеровской области (л.д. 13).

Согласно сообщению нотариуса ФИО8 от 30.01.2017г. № 111 (л.д. 14) после смерти ФИО3, последовавшей <дата>., заведено наследственное дело за №г. с заявлением от 30.01.2017г. о принятии наследства обратился <...> – ФИО2. Нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, так как квартиры № и ? доля жилого дома, принадлежащая умершему объединены, а право собственности наследодателя не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 01.12.2016г. (л.д. 15, 16) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в виде квартир № и № по <адрес> отсутствуют.

Из сведений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области от 09.03.2017г. (л.д. 51-52) квартире, расположенной по адресу: <адрес> 03.07.2011г. присвоен кадастровый №. Общая площадь квартиры составляет 29,8 кв.м.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4. ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, судом установлено, что квартира <адрес> принадлежащая истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19.06.1997г., и ? доля жилого дома, составляющая квартиру №, принадлежащая ФИО3 на основании договора продажи жилого дома предприятием, учреждением, организацией от 28.02.1992г., были объединены в соответствии с Распоряжением администрации города Анжеро-Судженска от 16.06.2000г. № 692-р, и в настоящее время фактически составляют одно жилое помещение общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой – 46,8 кв.м., состоящее из трех комнат. Квартире после ее объединения присвоен номер №. После смерти ФИО3 наследником по закону является его <...> – ФИО2, что следует из свидетельств о рождении, смерти, а также сведений нотариуса.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцами права собственности на объединенную квартиру <адрес>, подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что истец ФИО1 и ФИО3, умерший <дата> не зарегистрировали своевременно в установленном законом порядке право собственности на объединенную квартиру, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у ФИО1 и наследника ФИО3 – ФИО2 для возникновения права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Поскольку истцы самостоятельно установили правовой режим использования недвижимого имущества и просили суд определить их доли в праве на него равными, суд, в пределах требований истцов определяет доли в праве собственности на квартиру равными – по ? на каждого супруга.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности удовлетворить:

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2 <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,6 кв.м., в том числе жилой – 46,8 кв.м., состоящую из трех комнат, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 27 марта 2017г.