Решение № 2-72/2026 2-72/2026~М-72/2026 М-72/2026 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-72/2026

Производство № 2-72/2026

УИД 28RS0012-01-2026-000168-68


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2026 года п. Магдагачи

Амурской области

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе председательствующего судьи Ю.А. Мироненко,

при секретаре Барковой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маковецкой ФИО11 к администрации Магдагачинского муниципального округа Амурской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании жилого помещения утраченным по вине ответчика, о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма,

установил:

истец ФИО1 обратилась в Магдагачинский районный суд к администрации Магдагачинского муниципального округа с указанным исковым заявлением, которое обосновано следующим.

Мать истца ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Ушумунского поселкового Совета народных депутатов, приобрела право на вселение и пользование жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес> В соответствии с законодательством, действовавшим на момент выдачи, ордер являлся единственным правоустанавливающим документом, на основании которого возникшие правоотношения, по своей сути равны отношениям социального найма.

ФИО1 проживала в указанном жилом помещении совместно с матерью, вела с ней общее хозяйство, что свидетельствует о формировании фактически сложившихся правоотношений по пользованию жильем на условиях, аналогичных социальному найму.

Истец являлась членом семьи матери, что могло бы быть подтверждено заключением договора социального найма, если бы он своевременно был оформлен ответчиком.

Многоквартирный дом по указанному адресу был признан аварийным и подлежащим сносу решением уполномоченного органа от 02 июня 2015 года и был включен в региональную адресную программу переселения, утверждённую постановлением Правительства Амурской области от 29.03.2019 № 152.

С момента принятия решения о сносе дома в рамках указанной программы (или с момента включения в неё) у граждан, проживавших в этом доме на законных основаниях, возникло конкретное субъективное право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения.

Полагает, что она, как правопреемник матери, является носителем этого права. Ответчик, признав ее таковым (направлением проекта согласия), обязан был исполнить свою обязанность по предоставлению жилья до момента сноса дома. Его бездействие привело к тому, что жилье было снесено, а право истца нарушено.

Однако при формальном оформлении документов для реализации программы переселения ответчик потребовал предоставить договор социального найма. Поскольку такой договор никогда не заключался, а жилищные правоотношения основывались на ордере, истец обратилась за выдачей его дубликата. Дубликат ордера N № от ДД.ММ.ГГГГ г. был выдан Администрацией пгт. Ушумун (исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Несмотря на предоставление дубликата ордера - документа, равнозначного договору социального найма, Комитет по управлению муниципальным имуществом отказался заключать с истцом договор. Основанием для отказа послужило то, что дом уже расселен и снесен. Данный отказ является неправомерным, поскольку обязанность по своевременному оформлению договора социального найма (в том числе и с первоначальным нанимателем) и недопущению сноса дома без решения вопроса о предоставлении истцу жилья лежала именно на ответчике.

На основании статьи 6 Федерального закона № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма до I марта 2005 года, сохраняются за ними. Основания предоставления данных жилых помещений сохраняются, если граждане не были сняты с учёта, и указанные жилые помещения предоставляются данным гражданам по договорам социального найма в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Таким образом, выданный в 1983 году ордер в рамках действующего законодательства порождает права и обязанности, идентичные правам и обязанностям по договору социального найма, заключённому в соответствии с жилищным кодексом Российской Федерации.

ФИО1, как член семьи нанимателя, вселенной по ордеру, имеет все права, предусмотренные для членов семьи нанимателя по договору социального найма, в том числе право на переход права требования на заключение договора после смерти матери и неотъемлемое право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения в связи со сносом дома (ст. 89 ЖК РФ).

Просит признать за Маковецкой ФИО11 право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес> на условиях, аналогичных договору социального найма, как за членом семьи нанимателя ФИО3 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, принявшей указанное жилое помещение после её смерти.

Признать указанное жилое помещение утраченным в связи со сносом аварийного дома по вине ответчика, не обеспечившего оформление правоотношений и реализацию прав истца до момента сноса.

Обязать Администрацию Магдагачинского муниципального округа Амурской области предоставить Маковецкой ФИО11 взамен утраченного жилого помещения благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Амурской области на период 2019-2025 годов», утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 29.03.2019 № 152. Помещение должно соответствовать требованиям законодательства и указанной Программы, иметь общую площадь не менее 37,8 кв. м. и располагаться в границах населённого пункта г. Благовещенска Амурской области.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представитель истца просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчика администрации Магдагачинского муниципального округа, третьих лиц Комитета по управлению имуществом администрации Магдагачинского муниципального округа, Министерства жилищно-коммунального хозяйства Амурской области, Правительства Амурской области, Министерства финансов Амурской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены, о причинах неявки в суд не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО1, полагая, что, являясь членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, после смерти матери, являвшейся нанимателем указанного жилого помещения, имеет право на переселение из аварийного жилого помещения с предоставлением другого равноценного жилого помещения в г. Благовещенске Амурской области, обратилась с настоящим иском в суд.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Жилищный кодекс Российской Федерации введен в действие с 1 марта 2005 года.

В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из содержания искового заявления ФИО1, а также из представленных документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – матери истца, как медицинской сестре детского сада №, исполнительным комитетом Ушумунского Совета депутатов трудящихся был выдан ордер № на занятие освободившейся <адрес>, состоящей из двух комнат, площадью 27,2 кв.м.

Статьей 43 Жилищного кодека РСФСР, действовавшего на момент выдачи ФИО3 ордера на занятие жилого помещения, было предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 50, 51 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Типовой договор найма жилого помещения, правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории утверждаются Советом Министров РСФСР.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Исходя из положений ст.ст. 47, 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР следует, что заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Из представленной истцом копии корешка ордера № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что члены семьи ФИО3 в ордере не указаны. Однако, на момент предоставления матери квартиры истец находилась в несовершеннолетнем возрасте (3 года), была вселена в жилое помещение по адресу <адрес> качестве члена ее семьи и имела равные с матерью права.

В судебном заседании из представленной ответчиком поквартирной карточки на жилое помещение по адресу <адрес> следует, что ФИО1 была ранее зарегистрирована в спорном жилом помещении с 20.05.1998, снята с учета 04.09.2009, имеется пометка «<адрес>».

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, выехав из жилого помещения по адресу <адрес>, истец расторгла в отношении себя договор социального найма на указанное жилое помещение, ее права как члена семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного ее матери на основании ордера, утрачены.

12 октября 2009 года между МУП «ЖКХ п. Ушумун» и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с которым ей было предоставлено жилое помещение по адресу пгт Ушумун, <адрес>, какие-либо лица, в том числе и истец, в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в договоре не указаны.

Согласно заключению по техническому обследованию двухэтажного жилого дома, расположенного в <адрес>, выполненному ООО «Инженерно-консультационный центр» по заявке МО поселка Ушумун Ушумунская поселковая администрация, выявленные дефекты конструкций жилого дома свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения. По категории технического состояния 12-квартирный жилой дом является аварийным, а, следовательно, непригодным для проживания.

Из заключения Межведомственной комиссии № 1 от 27.02.2014 следует, что многоквартирный жилой <адрес> находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.

Постановлением главы поселка Ушумун № 56 от 02.06.2015 многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В силу статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (если иное не установлено настоящим Кодексом) в то числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86, 87, 89 ЖК РФ.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. В случаях, предусмотренных федеральным законом, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, выселяемым по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 и 87.2 настоящего Кодекса, с согласия в письменной форме нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, взамен предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма может быть выплачено денежное возмещение, размер которого определяется в соответствии с нормативным правовым актом Правительства Российской Федерации или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных правоотношений относится, в том числе и признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Системное толкование и совокупный анализ статей 57, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации указывают на то, что предоставление гражданам в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

При этом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении.

При этом федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

Наличие одного лишь факта признания принадлежащего истцу по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания не может являться достаточным основанием для внеочередного обеспечения жилым помещением при отсутствии иных, предусмотренных законом, условий: признания граждан малоимущими органом местного самоуправления в установленном порядке, постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Постановлением Правительства Амурской области № 152 от 29.03.2019 N 152 утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Амурской области на период 2019 - 2025 годов».

Согласно данной Программе, в ее основные цели и задачи входит финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в муниципальных образованиях, признанных таковыми до 1 января 2017 года в установленном порядке в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, собственники помещений в которых проявили готовность участвовать в Программе, создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципальных образований, приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, а также в жилых домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено), и строительство таких домов, в том числе для целей последующего предоставления гражданам жилых помещений по договору социального найма, или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, или договору найма жилого помещения маневренного фонда в связи с переселением из аварийного жилищного фонда, или договору мены с собственником жилого помещения аварийного жилищного фонда.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу пгт <адрес>, включен в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Амурской области на период 2019-2025 годов».

Кроме этого, постановлением главы поселка Ушумун № 136 от 20.11.2019 утверждена муниципальная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года» на 2019-2025 годы. В соответствии с указанной программой, аварийный жилой дом в <адрес> включен для участия в программе, срок переселения из него граждан был установлен до 20.08.2025.

Из материалов дела установлено, что на момент утверждения Программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда подлежали переселению жильцы четырех квартир указанного жилого дома - №№ остальные квартиры, в том числе и <адрес>, являлись пустующими.

В настоящее время расселение граждан из жилого <адрес> завершено, жилой дом снесен в период с июля 2015 по декабрь 2017 годов, что подтверждается ответом администрации Магдагачинского муниципального округа.

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 взамен аварийного Ушумунской поселковой администрацией Магдагачинского района было предоставлено на основании договора социального найма № другое жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу <адрес>, при этом какие-либо лица в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в договоре также не указаны.

В указанном жилом помещении ФИО3 была зарегистрирована с 10 июля 2015 года по 28 сентября 2021 года (по дату смерти).

Истец же с 10 мая 2012 года была вновь зарегистрирована по адресу пгт <адрес> зарегистрирована по настоящее время, однако факт повторной регистрации истца в этом жилом помещении доказательством ее вселения в жилое помещение и проживания в нем не является, иных доказательств, подтверждающий данный факт, истцом не представлено.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 малоимущей не признавалась, на учете лиц, нуждающихся в жилом помещении, не состояла, договор социального найма жилого помещения с ней не заключался.

Установлено, что ФИО1 после снятия с регистрационного учета по адресу пгт <адрес>, 04 сентября 2009 года и после регистрации 10 мая 2012 года в жилом помещении по указанному адресу, предоставленном ее матери на основании ордера, фактически не проживала, выезд ее из жилого помещения был осуществлен до признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу, носил длительный и добровольный характер, исковое заявление иных данных не содержит, истцом доказательств обратного не представлено, как и не представлено каких-либо доказательств, что до сноса многоквартирного жилого дома она жила в <адрес>, вела общее с матерью хозяйство, осуществляла наравне с матерью права и несла обязанности, в том числе по оплате коммунальных услуг. ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения в договоре социального найма от 12 октября 2009 года, заключенном с ее матерью, не указана, самостоятельно в орган местного самоуправления с заявлением о заключении с ней отдельного договора социального найма спорного жилого помещения либо с заявлением о постановке ее на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, не обращалась, доказательств обратного ни исковое заявление, ни материалы дела не содержат.

После сноса дома, в 2022 году истец обратилась в Ушумунскую поселковую администрацию, предоставив согласие на получение в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Амурской области на период 2019-2025 годов» взамен жилого помещения № по <адрес>, жилого помещения в многоквартирном доме на первичном рынке жилья в границах населенного пункта «<адрес>». Согласно ответу главы поселка Ушумун от 08.07.2022, ФИО4 было предложено предоставить договор социального найма на <адрес> по ул. <адрес>, а в случае его утраты, заключения договора после признания дома аварийным либо наличия ордера без заключения договора социального найма, ей рекомендовано обратиться в суд для признания права на переселение из аварийного жилья.

Согласно имеющемуся ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Магдагачинского муниципального округа от 29.12.2025, адресованному ФИО1, заключение с ней договора социального найма не представляется возможным в связи со сносом дома.

Иных данных об обращении ФИО1 в орган местного самоуправления по вопросу предоставления ей жилого помещения взамен аварийного, в том числе до сноса многоквартирного жилого дома по <адрес>, в материалах дела не имеется.

С учетом изложенного, в судебном заседании не установлено каких-либо оснований для предоставления истцу жилого помещения в связи с расселением и сносом аварийного дома, носящих компенсационный характер для лиц, проживающих в нем.

Довод ФИО1 о том, что она является правопреемником своей матери в отношениях по предоставлению ей жилого помещения взамен аварийного, суд полагает необоснованным, поскольку законом не предусмотрена передача таких прав в порядке наследования по закону, право нанимателей и членов их семей по договору социального найма жилого помещения на переселение из аварийного жилья в другое благоустроенное жилое помещение предусмотрено и реализуется в рамках жилищного законодательства. Кроме этого, как уже было указано выше, правом на переселение из аварийного жилого дома в другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ее мать ФИО3 воспользовалась при жизни и на дату смерти проживала по иному адресу, чем тот, который истец указывает в исковом заявлении, а именно по адресу <адрес>

Доводы ФИО1 о незаконности сноса многоквартирного жилого дома без реализации прав истца на предоставление другого жилого помещения судом отклоняются как необоснованные, поскольку судом не установлено оснований, предусмотренных для предоставления истцу другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, поскольку она на момент признания дома аварийным и подлежащим сносу на учете лиц, нуждающихся в жилом помещении, не состояла, в жилом помещении не проживала.

С учетом изложенного, рассматриваемые в рамках настоящего гражданского дела требования ФИО1 о признании ее проживающей в жилом помещении по адресу: <адрес> на условиях, аналогичных договору социального найма, как члена семьи нанимателя ФИО3, и принявшей указанное жилое помещение после её смерти и о возложении на ответчика обязанности предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение в <адрес>, а также о признании жилого дома утраченным в связи со сносом аварийного дома по вине ответчика, не обеспечившего оформление правоотношений и реализацию прав истца до момента сноса, являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Маковецкой ФИО11 к администрации Магдагачинского муниципального округа Амурской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании жилого помещения утраченным по вине ответчика, о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение по договору социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Магдагачинский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Магдагачинского районного суда

Амурской области Ю.А. Мироненко

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2026.