Апелляционное определение № 33-7439/2025 33-76/2026 от 22 января 2026 г.

УИД 03RS0№...-20

№...

судья ФИО15

2.151

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ



№ 33-76/2026
23 января 2026 г.
г. Уфа
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Загртдиновой Г.М.,

судей: Лахиной О.В.,

ФИО13,

при ведении протокола помощником ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по иску ФИО9 к администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан, администрации городского поселения адрес муниципального района адрес Республики Башкортостан, ФИО1, ФИО10, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и сохранении его в реконструированном виде, встречному иску ФИО11, ФИО1 к ФИО9, ФИО10, администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан, администрации городского поселения адрес муниципального района адрес Республики Башкортостан о признании права собственности,

заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

установила:

ФИО9 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения адрес муниципального района адрес Республики Башкортостан, в котором просит сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: адрес, общей площадью 111 кв.м., признать за ней право собственности на 3/5 доли в указанном жилом доме.

Требования мотивированы тем, на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от дата заключенного между главой администрации адрес и адрес и ФИО2, ФИО2 и членам его семьи (жене ФИО9, сыну ФИО4) передана в совместную собственность квартира, находящаяся в адрес, общей площадью 66,6 кв.м. Согласно акту оценки приватизируемой квартиры от дата №... общая площадь адрес,6 (с верандой 73,8 кв.м.) жилая площадь 42,2 кв.м., количество комнат 3. Согласно ордеру №... от дата выданному ФИО2 ему представлено право занятия ком.3, жилой площадью 38,94 кв.м. Согласно регистрационному удостоверению от дата право собственности в адрес жилом адрес в адрес зарегистрировано за ФИО2, ФИО9, ФИО4 В техническом паспорте от дата указана площадь жилого адрес 66,6 кв.м. В техническом паспорте, инвентарный номер №... по состоянию на дата общая площадь жилого дома составляет 111 кв.м., жилая 64,4 кв.м. ФИО9 и ФИО2 состояли на момент получения жилого помещения в официальном зарегистрированном браке, развелись дата. На момент развода был один ребенок ФИО4, дата года рождения, ФИО9 была беременна, ФИО7 родился дата ФИО9 начала ремонтные работы дома в 2019 г.: заменила крышу на профнастил, в 2020 году пристроила дополнительное помещение к дому, производила текущий ремонт. дата ФИО2 умер. Согласно техническому заключению техническое состояние жилого дома по адресу адрес, в целом классифицируется как работоспособное, несущие конструкции не создают угрозу жизни и здоровья и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта при соблюдении пожарной безопасности. Техническое состояние обследуемого жилого дома, в целом, градостроительным и строительным нормативам, действующим на момент проведения технического обследования, соответствует. Поскольку квартира площадью 66,6 кв.м. получена в общую долевую собственность, в дальнейшем за счет истца возведен пристрой 44,4 кв.м., истец считает, что доли должны быть распределены следующим образом: 66,6 кв.м./ 3=22,2 кв.м. было получено каждым изначально. На текущий момент дата общая площадь составляет 111 кв.м. за счет произведенных истцом работ, поэтому истцу принадлежит 3/5 доли, умершему супругу ФИО2 - 1/5 доля, сыну ФИО4 - 1/5 доля от общей площади дома.

ФИО11, ФИО1 обратились встречным исковым заявлением к ФИО9, ФИО4, администрации городского поселения адрес муниципального района адрес Республики Башкортостан, в котором с учетом заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просят признать за ними право собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: адрес, общей площадью 111 кв.м. в том числе жилой 64,4 кв.м., реконструированного по состоянию на 1990 год, площадью 37 кв.м.

Требования мотивированы тем, что дата умер муж ФИО1 и сын ФИО11 ФИО2 По день своей смерти он был зарегистрирован в жилом доме по адресу: адрес. Это было его единственное жилье. Данный дом он построил своими руками. В период работы в качестве заместителя городского торга ему выделили земельный участок, необходимый объем строительных материалов и позволили построить дом для себя «хозспособом». Работники горторга построили таким методом несколько домов, по единому проекту, в данном микрорайоне. На момент ввода в эксплуатацию согласно проекту площадь дома составляла 66,6 кв.м. Именно по этим характеристикам жилого дома мужу был выдан орден на вселение в дом. По проекту было предусмотрено, что помещение под литерой «3» с размерами 3,55х3,55, площадью 12,6 кв.м. являлось нежилым, но при строительстве сразу данное помещение было переоборудовано под жилое, изначально использовалось как столовая. В техпаспорте по состоянию на 1990 год указано крыльцо, однако фактически была возведена кирпичная веранда площадью 14,4 кв.м. Однако по состоянию на дата в техническом паспорте имеется запись литера «1» жилой адрес,4 кв.м., литер «а» веранда 14.4 кв.м. То есть дом с верандой имел площадь 97,8 кв.м. Разница в площадях на сегодняшний день 13,2 кв.м. В период приватизации данный дом по договору был передан в совместную собственность семью ФИО2 Участниками данного договора стали ФИО2, его жена на тот момент ФИО9 и ФИО4 Не смотря на информацию, содержащуюся в техническом паспорте, в момент приватизации во всех документах площади жилого дома указывались согласно проекту вместо фактических. Изменение размера площадей при жизни ФИО2 не было узаконено. После смерти ФИО2, ФИО1 и ФИО11 стали его наследниками, претендующими на его долю имущества, составляющего 1/3 долю в жилом доме по адресу: РБ, адрес. Умерший ФИО2 по вопросу определения размера долей в приватизированном жилье не обращался. Поскольку было трое участников при приватизации жилья, следовательно, все сособственники имеют равные доли в данном жилье, то есть по 1/3. адрес жилья на настоящее время имеет 111 кв.м., следовательно, доля каждого их совладельцев равна по площади 37 кв.м.

Решением Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от дата исковые требования ФИО9 к администрации городского поселения адрес муниципального района адрес Республики Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество и сохранении его в реконструированном виде удовлетворены. Постановлено сохранить в реконструированном состоянии домовладение: адрес общей площадью жилых помещений 111,0 кв.м., по адресу: адрес, признать право собственности ФИО9 на 3/5 (12/20) доли на квартиру находящуюся по адресу: адрес. В удовлетворении встречных исковых требований ФИО11, ФИО3 к ФИО9 к администрации городского поселения адрес муниципального района адрес Республики Башкортостан, ФИО4 о признании права собственности на 1/3 долю в жилом доме в реконструированном виде отказано.

С решением не согласилась ФИО1, подав апелляционную жалобу.

Определением судебной коллегии по гражданским дела Верховного Суда Республики Башкортостан от дата постановлено перейти к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. К участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального района адрес Республики Башкортостан, ФИО5, ФИО6, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управление Росреестра по адрес,

В связи с наличием безусловного основания, предусмотренного положениями пункта 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от дата в соответствии с частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит отмене с принятием нового решения.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца 2 части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель ФИО9 ФИО23 иск поддержала, ФИО1, её представитель ФИО24 поддержали встречный иск.

ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО4, ФИО7, представители администрации муниципального района адрес Республики Башкортостан, администрация городского поселения адрес муниципального района адрес Республики Башкортостан, Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Управления Росреестра по адрес, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения заседания суда апелляционной инстанции, не явились, о причинах неявок не сообщили, об отложении заседания ходатайств не заявили.

На основании положений статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 8 Федерального закона от дата №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что впредь до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Порядок регистрации прав на недвижимое имущество, а также органы, осуществляющие такую регистрацию (до введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации), были предусмотрены в Инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от дата №... (далее - Инструкция) и в Постановлении ФИО8 от дата №... «О порядке государственного учета жилищного фонда», в соответствии с которыми по состоянию на 1993 год регистрацию и оформление документов о правах на соответствующие объекты недвижимости осуществляли органы БТИ.

Согласно параграфам 8, 14, 17 Инструкции государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществлялась путем внесения БТИ соответствующей записи о праве собственности в реестровые книги строений данного населенного пункта. Документами, устанавливающими право собственности на строения, являлись, в частности, решения исполкомов местных ФИО8 депутатов трудящихся о передаче зданий и сооружений, нотариально удостоверенные договоры о праве застройки, нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений, а документом, удостоверяющим право собственности на строение, - регистрационное удостоверение, выдаваемое БТИ по установленной форме (приложение №... к Инструкции).

В силу части 1 статьи 69 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218-ФЗ) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона №122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, регистрационное удостоверение БТИ представляет собой документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимого имущества, приобретенный до введения в действие Закона №122-ФЗ.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В абзаце третьем пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата №... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» разъяснено, что в случае самовольной реконструкции объекта недвижимого имущества, находящегося в долевой собственности (например, посредством пристройки к жилому дому дополнительных помещений), суду следует вынести на обсуждение вопрос о необходимости перераспределения долей сособственников в случае признания права собственности на самовольно реконструированную постройку (пункт 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу (или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу) заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует, что на основании договора от дата, заключенного между Давлекановским коммерческим центром и ФИО2, в совместную собственность ФИО2, ФИО9, ФИО4 передан жилой адрес общей площадью 66,6 кв.м. по адрес.

В соответствии с актом оценки приватизируемой квартиры от дата №... жилой адрес имеет следующие характеристики: общая площадь 66,6 кв.м., с верандой – 73,8 кв.м., жилая – 42,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию – 1990, количество комнат – 3, количество человек – 3: ФИО2, ФИО9, ФИО4

Согласно регистрационному удостоверению БТИ от дата ФИО2, ФИО9, ФИО4 являются сособственниками жилого адрес в адрес.

ФИО9 и ФИО2 на момент получения жилого помещения состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут на основании решения Давлекановского народного суда от дата

Согласно свидетельству о заключении брака ФИО2 и ФИО19 заключили брак дата, после заключения брака ФИО19 присвоена фамилия ФИО27.

ФИО2 умер дата

В соответствии с наследственным делом к имуществу ФИО2 с заявлениями о принятии наследства к нотариусу обратились: ФИО1 дата, ФИО11 дата, ФИО4 дата

дата ФИО11 отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества в пользу ФИО1

дата нотариусом нотариального округа адрес и адрес РБ ФИО12 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома по адресу: адрес.

Третье лицо ФИО7 к нотариусу в установленный шестимесячный срок после смерти ФИО2 не обратился, доказательств фактического принятия им наследства после смерти дата ФИО2 не имеется. Из определения Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от дата по делу 2-861/2018 по иску ФИО9 к ФИО7 о признании бывшим членом семьи, выселении, снятии с регистрационного учета следует, что между сторонами заключено мировое соглашение, по условиям которого ФИО7 обязуется вместе с женой и детьми выехать из жилого дома по адресу: адрес, забрать все принадлежащие им вещи.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО9 указала, что в период с 2019 года после расторжения брака с ФИО2 ею в отсутствие согласования с другими сособственниками и без получения разрешения от органа местного самоуправления производились строительные работы в жилом доме, приведшие в том числе к увеличению общей площади дома.

Согласно техническому паспорту по состоянию на дата площадь спорного жилого дома составляла 66,6 кв.м., жилая 42,2 кв.м., включала Литеру I - жилой адрес,4 кв.м., литеру а – веранда 14,4 кв.м.

В техническом паспорте по состоянию на дата общая площадь жилого дома составляет 111 кв.м., жилая - 64,4 кв.м., включает ФИО26 (жилой дом) 1990 года постройки площадью 82,9 кв.м., ФИО261 (пристрой) 2019 года постройки площадью 28,1 кв.м.

В техническом паспорте по состоянию на дата общая площадь жилого дома составляет 111,2 кв.м., жилая - 64,4 кв.м., включает ФИО26 (жилой дом) 1990 года постройки площадью 80,3 кв.м., ФИО261 (пристрой) 2019 года постройки площадью 28,1 кв.м., ФИО262 (пристрой) 2019 года постройки площадью 2,8 кв.м.

Согласно представленному истцом техническому заключению ООО «Энергострой» от дата техническое состояние обследуемого жилого дома в целом классифицируется, как работоспособное. Несущие конструкции обследуемого объекта не создают угрозу жизни и здоровью, обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта при соблюдении требований пожарной безопасности. Техническое состояние обследуемого жилого жома, в целом градостроительным и строительным нормативам, действующим на момент проведения технического обследования, соответствует. Год возведения объекта 1990, год возведения пристроя 2019.

В целях установления юридически значимых обстоятельств определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата по делу назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено государственному экспертному учреждению ГБУ РБ «ГКО и ТИ»

Согласно экспертному заключению ГБУ РБ «ГКО и ТИ» №... от дата исследуемое здание, расположенное по адресу: адрес, является объектом капитального строительства – одноквартирным одноэтажным жилым домом. В ходе осмотра натурного помещений был определен состав помещений:

- Прихожая (в количестве двух помещений) 6.6 м2 9.7 м2

- Санузел 9.4 м2;

- Жилые комнаты (в количестве четырех помещений) 12.1 м2, 12.8 м2, 19.9 м2 13.0 м2;

- Техническое помещение (котельная) 4.5 м2;

- Кухня и Гостиная 23.2 м2.

Общее количество помещений в жилом доме: 10 помещений.

Количество жилых помещений в жилом доме: 5 помещений.

адрес помещений в жилом доме: 111,2 м2.

Жилой дом (ФИО26) возведен в 1990 году, а встроенно-пристроенное помещение жилого дома (ФИО261) возведено в 2019 году.

Экспертами установлено, что в помещении прихожей был произведен снос перегородки, что позволило увеличить площадь прихожей (номер на плане 1) с 6.8 м2 до 9.7 м2. Жилое помещение (номер на плане 2) было реконструировано и увеличило свою площадь с 16.4 м2 до 17.1 м2.

Жилой дом был реконструирован путем возведения встроенно-пристроенных помещений: прихожая, жилая комната и санузел (номера на плане 8, 9 и 10). адрес встроенно-пристроенных помещений составила: 28.1 м2.

Таким образом, как указано экспертами, в жилом доме по адресу: адрес была произведена реконструкция, которая привела к расширению объекта капитального строительства.

Экспертами установлено, что спорный жилой дом после реконструкции градостроительным, строительным, санитарно-гигиеническим, установленным правилам землепользования и застройки, документации по планировке территории, иным обязательным требованиям к параметрам постройки соответствует, не соответствует противопожарным правилам, угрозу жизни и здоровью граждан объект исследования представляет в связи с выявленными нарушениями противопожарных норм и правил.

Без учета выявленных нарушений противопожарных норм и правил объект исследования угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Для компенсации нарушения противопожарных норм и правил и с целью устранения угрозы жизни и здоровью граждан требуется письменное согласие смежных собственников (собственника исследуемого объекта недвижимости и собственников жилых домов на земельных участках с кадастровыми номерами №... по адресу: адрес) об отсутствии взаимных претензий в связи с нарушениями противопожарных разрывов.

Сравнивая фактические площади помещений с площадью помещений, указанной в технических паспортах по состоянию на дата и дата, экспертами сделан вывод о том, что фактические площади помещений жилого дома соответствуют техническому паспорту от дата, не соответствуют техническому паспорту от дата

Также экспертами установлено, что конструкция типа «веранда» ранее существовала на месте встроенно-пристроенных помещений с номерами №..., 9 и 10, однако точные параметры существовавшей конструкции определить не представляется возможным ввиду недостаточности полученных исходных данных. В ходе осмотра несущих стен встроенно-пристроенных помещений №..., 9 и 10 дополнительно было установлено, что швы кирпичной кладки стен литера «А» и встроенно-пристроенных помещений литера «А1» имеют разность тонов, что также свидетельствует о реконструкции жилого дома и о расширении его площади.

В холодное время года в помещении №... (гостиная) ФИО26 может поддерживаться стабильная комнатная температура в соответствии с ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях».

Улучшения по утеплению помещения №... (Лит. А), указанные истцом ФИО9 в исковом заявлении, выполнены.

К реконструкции одноквартирного одноэтажного жилого дома по адресу адрес относится:

- Увеличение жилого помещения (номер на плане 2) с 16.4 м2 до 17.1 м2.

- Возведение встроенно-пристроенных помещений: прихожая, жилая комната и санузел (номера на плане 8, 9 и 10). адрес встроенно-пристроенных помещений составила: 28.1 м2.

К улучшениям одноквартирного одноэтажного жилого дома по адресу адрес относится:

- Изменение конструкции крыши;

- Утепление помещения гостиной (номер на плане 3).

Экспертами установлено, что до реконструкции жилой дом имел конфигурацию, совпадающую с техническим паспортом жилого дома по состоянию на дата: общее количество помещений в жилом доме: 7; количество жилых помещений – 3; общая площадь помещений в жилом доме по состоянию на «3» ноября 1992 г. - 66,6 м2., общая площадь жилых помещений по состоянию на «3» ноября 1992 г. - 42,2 м2.

Указанное экспертное заключение признается судебной коллегией допустимым и достоверным доказательством по делу, поскольку в полном объеме соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона от дата №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, ссылку на использованные правовые акты и материалы, результаты исследования; является ясным, полным, последовательным, обоснованным, не допускает неоднозначного толкования. Эксперты до начала производства экспертизы были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, имеют необходимые для производства подобного рода экспертиз полномочия, образование, квалификацию, специальности, стаж работы. При проведении экспертизы эксперты проанализировали и сопоставили все имеющиеся и известные исходные данные, провели исследование объективно, на базе общепринятых научных и практических данных, в пределах своей специальности, всесторонне и в полном объеме. Доказательств, опровергающих достоверность исходных данных, использованных экспертом при проведении экспертизы, а также достоверность заключения эксперта, не имеется.

Оснований для назначения повторной либо дополнительной строительно-технической экспертизы судебной коллегией не установлено.

Экспертное заключение ГБУ РБ «ГКО и ТИ» №... от дата согласуется с другими доказательствами по делу.

Показания свидетелей ФИО20, ФИО21, ФИО22 и доводы возражений на иск о том, что веранда в доме ранее существовала не свидетельствуют о необоснованности требований ФИО9, поскольку, как установлено экспертами, с 2019 г. была произведена реконструкция жилого дома путем увеличения площади (номер на плане 2) с 16.4 м2 до 17.1 м2, возведения встроенно-пристроенных помещений: прихожая, жилая комната и санузел (номера на плане 8, 9 и 10). Изменения в площади произошли в результате реконструкции жилого дома, а именно утепления холодной пристройки (веранды) 3,6х4,0, а также увеличения жилой комнаты площадью 16,4 кв.м на 19,9 кв.м. за счет возведения стены с фасадной стороны, а так же возведения пристроя лит. А1.

Согласно рабочему проекту газоснабжения спорного жилого дома от дата план дома соответствует техническому паспорту по состоянию на 1992 г., веранда не отражена.

Из письменных пояснений экспертов от дата следует, что конструкция типа «веранда» ранее существовала на месте встроенно-пристроенных помещений с номерами 8, 9, 10, точные параметры существовавшей конструкции определить не представляется возможным ввиду недостаточности исходных данных, примерные размеры не менее 3,1 м. в ширину и 7,1 м в длину, площадь 22 кв.м., что подтверждается схемой вскрытия фундаментов. Вместе с тем, осмотр несущих стен помещений 8, 9, 10 показал разность тонов швов кирпичной кладки стен ФИО26 (жилого дома) и ФИО261 (помещений 8, 9, 10), что свидетельствует о произведенной реконструкции жилого дома и расширении его площади, вместе с тем, фундамент использовался повторно.

ФИО4, ФИО1, собственники смежных земельных участков ФИО5 (адрес) и ФИО6 (адрес) возражений относительно сохранения жилого дома в реконструированном виде не заявили.

В соответствии с актуальными сведениями ЕГРН площадь жилого дома с кадастровым номером 02:71:020205:51 по адресу: адрес, 1990 года постройки, составляет 66,6 кв.м. дата зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 на 2/12 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, сособственники оставшихся долей не указаны.

При таких обстоятельствах, учитывая произведенную в 2019 г. ФИО9 реконструкцию адрес (утепление холодной пристройки (веранды) 3,6х4,0, а также увеличение жилой комнаты площадью 16,4 кв.м на 19,9 кв.м. за счет возведения стены с фасадной стороны, а так же возведения пристроя лит. А1.), принимая во внимание, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, судебная коллегия приходит к выводу, что требование ФИО9 о сохранении жилого дома в реконструированном виде подлежит удовлетворению.

Таким образом, иск ФИО9, встречный иск ФИО1 подлежат удовлетворению; спорный жилой дом подлежит сохранению в реконструированном виде площадью 111,2 кв.м., с установлением права собственности на него в следующих долях: за ФИО9 в 1/3 доле, за ФИО10 на 4/9 доли, за ФИО3 в 2/9 долях, при этом ранее зарегистрированное право собственности ФИО1 на 2/12 доли в спорном жилом доме площадью 66,6 кв.м. подлежит прекращению.

Поскольку, как установлено выше, ФИО11 от причитающейся ей доли в наследстве после смерти сына ФИО2 отказалась в пользу ФИО1, оснований для признания за ней права собственности на долю в спорном доме не имеется, в связи с чем в удовлетворении её встречных исковых требований надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от дата отменить.

Иск ФИО9, встречный иск ФИО3 удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом с кадастровым номером №... площадью 111,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Зарегистрированное право собственности ФИО3 на 2/12 доли в жилом доме с кадастровым номером №... площадью 66,6 кв.м., расположенном по адресу: адрес, прекратить.

Признать право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №... площадью 111,2 кв.м. расположенный по адресу: адрес за ФИО9 в 1/3 доле, за ФИО10 на 4/9 доли, за ФИО3 в 2/9 долях.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО11 отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в срок, не превышающий трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения, в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено дата