Решение № 2-325/2018 2-325/2018 ~ М-145/2018 М-145/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-325/2018

.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года г. Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего, судьи Мизиновой Л.Ю.,

при секретаре судебного заседания Пимановой Н.А.,

с участием: старшего помощника прокурора г.Ноябрьска Векшиной Е.В., представителя истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Демченко Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-325/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск к Белой ЮВ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск (далее - ДИО) обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что 25 сентября 2014 года между истцом и собственником спорного жилого помещения ФИО9 заключен договор мены, по условиям которого, муниципальное образование <адрес> передало в собственность ФИО9 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а ФИО9 в свою очередь передала в муниципальную собственность, принадлежащую ей на праве собственности квартиру <адрес> При заключении договора мены, все лица, зарегистрированные в спорном жилом помещении, дали обязательство о снятии с регистрационного учета, однако своих обязательств ответчик не исполнила до настоящего времени.

Представитель истца - ДИО Администрации г.Ноябрьск ФИО1 настаивал на иске по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2 извещена судом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку в суд поступили сведения о непроживании ответчика, дело может быть рассмотрено по правилам ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ с обеспечением защиты интересов ответчика участием адвоката, привлеченного судом в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель ответчика –адвокат Демченко Ж.А. в судебном заседании просила принять решение в соответствии с требованиями закона.

Третье лицо - ФИО9, будучи извещенной о рассмотрении дела, участия в судебном заседании не принимала. В телефонограмме сообщила суду, что ответчик около 5 лет назад выехала из г.Ноябрьска, место ее нахождения неизвестно.

В соответствии с ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие представителя истца, третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО9 Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 20 июля 2012 года. (л.д. 10).

Во исполнение Распоряжения Администрации муниципального образования город Ноябрьск от 27 августа 2014 года №Р-779 «О заключении договора мены», 25 сентября 2014 года между ФИО9 и муниципальным образованием город Ноябрьск, в лице Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации г. Ноябрьска (ныне Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска), был заключен договор мены. По условиям которого, ФИО9, взамен квартиры <адрес> получила в собственность квартиру <адрес>, а спорная квартира была передана в собственность муниципального образования г.Ноябрьск (7-8).

Право собственности муниципального образования г.Ноябрьск на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 октября 2014 года за № на основании указанного договора мены от 25 сентября 2014 года (л.д. 9).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на спорную квартиру перешло к муниципальному образованию г.Ноябрьск в силу вышеизложенных судом обстоятельств, то право пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника – ФИО2 подлежит прекращению. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами по настоящему делу не заключалось. Самостоятельным правом пользования квартирой ответчик не обладает. Договор мены жилых помещений был заключен администрацией города с собственником в связи с предстоящим сносом дома, в связи с его аварийностью и необходимостью выселения проживающих в нем лиц.

Таким образом, в настоящее время у ФИО2 отсутствуют правовые основания для проживания и сохранения регистрации в спорной квартире вопреки воле собственника.

Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует органу местного самоуправления осуществить мероприятие по снятию дома с кадастрового учета.

В силу ст. 304 и ст.309 Гражданского кодекса РФ Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск вправе требовать устранения нарушений его прав, в том числе путем прекращения жилищных прав ответчика.

С учетом установленных судом обстоятельств и подлежащих применению норм права, требования истца следует признать обоснованными.

Решение суда о прекращении жилищных прав ответчика является основанием для его снятия с регистрационного учета в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (п.128).

Дополнительного решения в данной части не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск удовлетворить.

Признать Белую ЮВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Мизинова Л.Ю.

.
.

.
.

.

.