Решение № 2-3583/2019 2-3583/2019~М-2572/2019 М-2572/2019 от 10 ноября 2019 г. по делу № 2-3583/2019

Дело №....

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» ноября 2019 года г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре - Булановой Н.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. Е. Б. к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Б. Е.Б. обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в июне ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО1 земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок принадлежат ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанности по договору купли-продажи спорного земельного участка стороны исполнили: ФИО1 передала истцу спорный земельный участок, а истец оплатила его стоимость, о чем составлена расписка в подтверждение получения денежных средств, однако, в настоящее время она утеряна.

Договор в надлежащем порядке сторонами не оформлен, в связи с чем истец лишена возможности оформить свое право на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

С момента принятия истца в члены НСТ «Лайнер» истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет спорным земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом, осуществляет расходы по его содержанию.

Ссылаясь на 234 ГК РФ, просит признать за нею право собственности на земельный участок №..., площадью 466 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

Истец – Б. Е.Б., представитель истца ФИО2, в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик – ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебного извещения по месту регистрации и жительства ответчика. Однако судебные уведомление возвращены в суд с отметкой о вручении, что судом расценивается как уклонение ответчика от явки в суд.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в судебное заседание, следовательно, признает его неявку неуважительной.

Суд, выслушав пояснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что земельный участок №..., площадью 466 кв.м. с кадастровым номером №... расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности №... от ДД.ММ.ГГГГ.

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а именно на земельный участок №... правообладателем значится ФИО1

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала спорный земельный участок Б. Е.Б., обстоятельства продажи в ходе судебного разбирательства подтверждены представленной справкой НСТ «Лайнер», согласно которой Б. Е.Б. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время пользуется садовым участком №... по ул. №... в НСТ «Лайнер», членской книжкой №..., первоначально оформленной на имя ФИО1

Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время ответчиком не совершено действий, свидетельствующих о ее заинтересованности в пользовании спорным земельным участком.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что сделка состоялась по отчуждению земельного участка и фактически исполнена сторонами, предмет сделки передан в пользование и владение покупателю. Истец с момента приобретения спорного земельного участка открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком, несет бремя его содержания.

На основании изложенного, суд полагает, что требования Б. Е. Б. к ФИО1 о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б. Е. Б. – удовлетворить.

Признать за Б. Е. Б. право собственности на земельный участок №..., площадью 466 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 15.11.2019г.

Председательствующий: Рыбакова Т.Г.