Решение № 2-1928/2018 2-1928/2018 ~ М-1349/2018 М-1349/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-1928/2018

Дело № 2-1928/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года город Бийск

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего: Е.Б. Данилиной,

при секретаре: Е.А. Болотовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» к Муниципальному образованию город Бийск в лице Администрации города Бийска о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» обратилось в суд с иском к Муниципальному образованию город Бийск в лице Администрации города Бийска о признании права отсутствующим.

В обоснование требований указывает, что пунктом 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральными законами не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно п. 1 ст. 72 Земельного кодекса РФ, муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Бийска было издано распоряжение № «О реконструкции межрайонного онкологического диспансера <адрес>

Данным распоряжением предусмотрен снос дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка наличия жилого дома с адресом <адрес>. Согласно акту осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам натурного обследования выявлено, что объектов капитального строительства с адресной табличкой: <адрес> границах обследуемой территории не обнаружено.

Согласно данным, полученным истцом из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано право собственности муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Наличие в ЕГРП записи о праве собственности ответчика на недвижимое имущество накладывает на собственника соответствующего земельного участка, на котором оно находится, определенные ограничения, обусловленные распространением на этот объект правового режима, установленного действующим законодательством для недвижимого имущества, в том числе по предоставлению под таким объектом земельного участка в пользование или в собственность в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.

Нарушенное право может быть восстановлено путем исключения из реестра записи о праве собственности ответчика на объект.

На основании изложенного, истец просит признать отсутствующим право собственности муниципального образования город Бийск на жилое помещение – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; снять с государственного кадастрового учета жилое помещение – квартиру, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Муниципального образования город Бийск в лице Администрации города Бийска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств и заявлений не представил, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ является гибель или уничтожение этого имущества.

Из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Пунктом 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Пунктом 10 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральными законами не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно п.1 ст. 72 Земельного кодекса РФ, муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.

В судебном заседании установлено, что истец вправе распоряжаться земельным участком по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Бийска было издано распоряжение <адрес> «О реконструкции межрайонного онкологического диспансера по <адрес> Данным распоряжением предусмотрен снос дома по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией отдела администрирования неналоговых доходов местного бюджета и муниципального контроля произведена проверка соблюдения требований земельного законодательства при использовании земельного участка по адресу: <адрес>, с целью проверки наличия жилого дома с адресом: <адрес>.

Согласно акту осмотра земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, по результатам визуального осмотра не выявлено объектов капитального строительства с адресной табличкой: <адрес> границах обследуемой территории.

Из Выписки из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано право собственности муниципального образования город Бийск ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что в данном случае требование истца подлежат удовлетворению, так как истец, являясь собственником земельного участка, просит снять с кадастрового учета <адрес>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, ранее стоявший на этом земельном участке, но потом снесенный, собственником которой является ответчик.

Снятие с кадастрового учета указанной, несуществующей квартиры, кадастровый №, позволит истцу совершать сделки в отношении земельного участка, на который за ним зарегистрировано право собственности.

Таким образом, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Управление муниципальным имуществом Администрации города Бийска» удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности Муниципального образования город Бийск на жилое помещение – <адрес>, с кадастровым номером №

Решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края.

Судья Е.Б. Данилина