Решение № 2-1902/2018 2-1902/2018~М-1761/2018 М-1761/2018 от 6 ноября 2018 г. по делу № 2-1902/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2018 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Петрушкиной М.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1902/2018 по исковому заявлению ФИО2, Тарасова Евгения Сергеевичак администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области (далее - Администрация) и к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - КУМС) об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своего иска ФИО2 и ФИО3 указали, что вышеуказанный земельный участок принадлежал их отцу ФИО4 ФИО10 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, право собственности ФИО4 ФИО11 на земельный участок в установленном порядке зарегистрировано не было.

ФИО4 ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти истцы, как наследники по закону, вступили в наследство на принадлежащее отцу имущество в равных долях, в том числе и на вышеуказанный земельный участок.

С целью уточнения площади земельного участка и определения местоположения его границ, истцы обратились в ООО «<данные изъяты>» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ был составлен межевой план земельного участка.

При обращении в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права, с приложением межевого плана земельного участка, Управлением Росреестра по Самарской области ГКУ земельного участка был приостановлен в связи с тем, что представленные документы не соответствовали требованиям законодательства РФ. По итогам представления дополнительных документов осуществление ГКУ не было возобновлено.

Не имея возможности урегулировать возникший спор в ином порядке, истцы обратились в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1, действующая на основании доверенностей, поддержала исковое заявление по изложенным в нем основаниям и просила суд удовлетворить требование.

Ответчики - Администрация и КУМС ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, указав, что возражений по заявленному иску не имеют, принятие решения оставили на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду показала, что истцы ей знакомы, она наблюдала за испрашиваемым участком. Границы участка огорожены и существуют на местности более 15 лет, не менялись. Спор по границам отсутствует.

Суд, заслушав представителя истцов в поддержку иска, показания свидетеля, подтвердившего изложенные в исковом заявлении обстоятельства, исследовав материалы гражданского дела, находит иск ФИО2 и ФИО3 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что земельный участок, расположенный по адресу:<адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО4 ФИО13 на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 81).

При этом, судом установлено, что право собственности ФИО4 ФИО14 на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

ФИО4 ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 ФИО16 истцы - ФИО2 и ФИО3, как единственные наследники по закону, вступили в наследство после смерти отца на принадлежащее ему имущество, в том числе и на испрашиваемый земельный участок, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 76, 80 соответственно).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемый земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., правообладателями земельного участка указаны истцы, по 1/2 доле каждый (л.д. 46-48).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С целью определения точных координат местоположения границ земельного участка и его площади, истцами были заказаны кадастровые работы, по итогам которых ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» (кадастровый инженер ФИО7) был составлен межевой план земельного участка, согласно которому спорный земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка установлены на местности, местоположение границ согласовано с владельцами смежных земельных участков, что свидетельствует о том, что земельный участок сформирован на местности, спора по границам не имеется. Границы земельного участка определены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане (оборот л.д. 18).

Из заключения кадастрового инженера (оборот л.д. 19) следует, что земельный участок расположен на местности без разрывов между ним и смежными с ним земельными участками. При этом из сведений в ГКН между спорным земельным участком и смежными с ним участками существует разрыв. Также по сведениям ГКН площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., а при межевании, его площадь определена в размере <данные изъяты> кв.м.

Из вышеуказанного кадастровый инженер пришел к выводу о том, что существует реестровая ошибка, которую нужно устранить уточнив площадь земельного участка в соответствии с его фактическим местоположением.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Суд также принимает во внимание, что местоположения границ земельного участка согласованы с владельцами смежных земельных участков, пересечений границ земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено, что следует из ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 65), ответчики по делу к истцам претензий относительно границ земельного участка не имеют.

Таким образом, граница земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> фактически установлена на местности и расположена согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в вышеуказанном межевом плане и существует на местности более 15 лет, что подтверждается также показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.

Иным способом установить границы истцы не имеют возможности, поскольку земельный участок граничит с соседними земельными участками. Площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что меньше площади, указанной в правоустанавливающем документе.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации с.п. Красный Яр м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО7)и представленному на обороте листа 18 настоящего гражданского дела

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учетав Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 09.11.2018 года.

Судья _______________________ Абишев М.С.